【正文】 補(bǔ)辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：補(bǔ)辦項(xiàng)目（申請(qǐng)補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設(shè)項(xiàng)目或停工工程）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)審批 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限： 6個(gè)工作日，其中： 窗口受理（ 1） → 初審（ 3） → 審定（ 1） → 簽發(fā)（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 六、申請(qǐng)配套服務(wù)建筑注意事項(xiàng)： 如遇國(guó)家城市建設(shè)需要時(shí)，建設(shè)單位無(wú)條件自行拆除擬建建筑。 五、申辦配套服務(wù)建筑取得的審批文件： 經(jīng)審查同意的，核發(fā)方案總平圖 1份并蓋 “成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章 ”，不辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房的位置與控規(guī)資料不一致時(shí)，社區(qū)、居委會(huì)須將擬建總平方案在擬建位置進(jìn)行公示，報(bào)建時(shí)須附公示結(jié)果。 三、申請(qǐng)材料： 配套服務(wù)設(shè)施申請(qǐng)表 1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）； 土地權(quán)屬證明文件 1份； 1:500地形圖 1份； 建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖 2份，方案圖 1套（修建社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房，土地權(quán)屬單位須在其中一份總平圖上簽署意見(jiàn)；增建小區(qū)自行車庫(kù)、門衛(wèi)、收發(fā)室等，業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)須在其中一份總平圖上簽署意見(jiàn)）； 承諾書(shū) 1份； 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。 辦理配套服務(wù)設(shè)施方案審查 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：中心城區(qū)內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施（包括社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房、公廁及小區(qū)增設(shè)的自行車庫(kù)、自行車棚、門衛(wèi)、收發(fā)室等）方案審查 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限： 8個(gè)工作日，其中： 窗口受理（ 1） → 初審（ 5） → 審定（ 1） → 簽發(fā)（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 平改坡 后不會(huì)對(duì)周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。 七、注意事項(xiàng)： 房屋坡屋頂改造的安全性有設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本 1份（僅指增加面積的部分）。 五、前置條件： 中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建 筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章的總平面圖 1份和效果圖 1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)書(shū) 1份。 建筑屋頂 “平改坡 ”施工圖審查 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：建筑平屋面改坡屋面施工圖審查 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限： 4個(gè)工作日 其中：窗口受理（ 1） → 初審（ 1） → 審定（ 1） → 簽發(fā)（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實(shí)施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第十四條； 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 平改坡后不會(huì)對(duì)周邊建筑產(chǎn)生 環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。 七、注意事項(xiàng)： 房屋坡屋頂改造的安全性有設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 六、取得的審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋 “成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章 ”的總平圖 1份和蓋 “成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章 ”的效果圖 1份。 四、申請(qǐng)材料： 建筑屋頂 “平改坡 ”方案申請(qǐng)表 1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）； 房屋產(chǎn)權(quán)證（如屬多家產(chǎn)權(quán)，需有聯(lián)建協(xié)議或多家委托其中一家報(bào)建的 委托書(shū)），復(fù)印件 1份（提供原件，核驗(yàn)后退回），涉及權(quán)益人利益的，應(yīng)征求相關(guān)權(quán)益人的意見(jiàn)； A3幅面的效果圖 2份（打印紙）；； 紅線圖 1份； “平改坡 ”建設(shè)項(xiàng)目方案 2份； 市勘測(cè)院出具的房屋勘測(cè)放線成果 1份； 現(xiàn)狀照片； 其它需要說(shuō)明的圖紙、 文件等。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)辦人，對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。 建筑立面圖及效果圖上應(yīng)說(shuō)明擬用的飾面材料類型。 七、注意事項(xiàng)： 建設(shè)項(xiàng)目外立 面裝飾的安全性由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 六、取得的審批文件： 經(jīng)批核同意的，核發(fā)蓋 “成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章 ”的總平面圖 1份和蓋 “成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章 ”的效果圖 1份。 四、申請(qǐng)材料： 建筑外立面裝飾申請(qǐng)表 1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）； 房屋產(chǎn)權(quán)證或市規(guī)劃局批準(zhǔn)的（建筑工程規(guī)劃許可證）配套的騎縫章總平面圖復(fù)印件 1份，（提供原件，核對(duì)后退回）； 紅線圖 1份； A3幅面的建筑外立面裝飾彩色效果圖 2份（打印紙）； 建筑外立面裝飾設(shè)計(jì)方案 2份（含總平圖，需蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師章）； 市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果（已建建筑）； 現(xiàn)狀照片（限已建建筑）； 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè) 項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)辦人，對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。其中： 一般地區(qū)：窗口受理（ 1） → 初審（ 2） → 審定（ 2） → 簽發(fā)（ 1） 特別地區(qū)：窗口受理（ 1） → 初審（ 2） → 審查（ 2） → 審定（ 2） → 簽發(fā)（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第五條。 如原繳款憑據(jù)遺失或收款單位與原繳款單位不一致，必須出具加蓋公章的有效證明。 收款單位財(cái)務(wù)收據(jù)。 四、申請(qǐng)材料 退保證金申請(qǐng)一份。 第三步：經(jīng)審查符合退還要求的，窗口工作人員負(fù)責(zé)填寫(xiě)并向建設(shè)單位發(fā)放加蓋窗口技術(shù)管理專用章的《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)單位退還保證金通知書(shū)》。 辦理退還保證金 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：退還保證金 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限： 5天 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書(shū)面答復(fù)。 原土地手續(xù)（國(guó)土證復(fù)印件、統(tǒng)征地批準(zhǔn)文件） 1:500地形圖 2份（其中一份由藍(lán)筆標(biāo)注擬拍賣用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章）。 四、申請(qǐng)材料 申請(qǐng)一份。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。 建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。 《臨時(shí)建設(shè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份。 四、申請(qǐng)材料 臨時(shí)建 設(shè)承諾書(shū)一份（窗口索?。? 臨時(shí)售樓部的總平圖 3份 五、前置條件 臨時(shí)售樓部的建筑面積在 500 平方米以下； 臨時(shí)售樓部的位置在該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用地紅線以內(nèi)。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料，審查設(shè)計(jì)總平圖，將符合要求的材料報(bào)首席代表審定，對(duì)不符合要求的材料一次性告知申請(qǐng)人。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦結(jié) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華 人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十四條。 四、說(shuō)明 核繳費(fèi)程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī) 劃驗(yàn)收合格證發(fā)證前的一個(gè)必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。并經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線合格。 第三步：申請(qǐng)人將繳款通知書(shū)送交市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費(fèi)已完成。 申請(qǐng)人自申辦規(guī)劃驗(yàn)收合格證受理后 , 接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口領(lǐng)取加蓋 “此費(fèi)已核 ”專用章的《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單》。 繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi) 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi) 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦理 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)： ⑴ 、申請(qǐng)工程規(guī)劃許可證前繳納 124/平方米。 六、取得審批文件 由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》 1份。 第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批的書(shū)面決定。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市規(guī) 劃局規(guī)劃處提出申請(qǐng)。 控 規(guī) 調(diào) 整 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：控規(guī)調(diào)整 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處 承諾時(shí)限：技術(shù)性調(diào)整： 9個(gè)工作日；非技術(shù)性調(diào)整： 15 個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 8319082 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》； 《成都市城市建設(shè) 規(guī)劃管理?xiàng)l例》； 《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》 。 違法建設(shè)已進(jìn)入違法建設(shè)查處程序進(jìn)行處理。 應(yīng)持相關(guān)部門費(fèi)用核定單報(bào)建。 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告 勘測(cè)部門實(shí)測(cè)房屋竣工測(cè)量圖 2份 房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)竣工建筑面積圖、表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖 市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書(shū)（限建筑面積 2020 平方米以上建筑）。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》實(shí)施整改后重新申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人員。 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第三十一條、三十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第十八條； 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”（騎縫章）的建施總平圖 1份。 六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件 建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在 4 個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書(shū)面答復(fù)。 申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。 《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》復(fù)印件 1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 四、申請(qǐng)材料 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1份（窗口索 取或網(wǎng)上下載） 國(guó)土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印