曲江建設用地容積率管理規(guī)定補充條款(試行)(參考版)
2024-10-10 17:30本頁面
【正文】 。第十六條 監(jiān)察機關依法對城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和國土資源部門實施建設用地容積率規(guī)劃管理進行監(jiān)督和檢查，對違反規(guī)定的追究行政責任，按有關規(guī)定處理。第十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進行建設項目規(guī)劃條件核查時，發(fā)現(xiàn)實際容積率超出規(guī)劃條件或者超出按規(guī)定程序批準調整的容積率的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要及時依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實施辦法》對違法建設進行處罰。第十二條 經(jīng)城市、縣人民政府批準調整容積率的建設項目，經(jīng)國土部門追繳土地出讓金或重新掛牌出讓后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃許可。第十一條 對符合條件，確需變更規(guī)劃條件確定的容積率指標的建設項目，應根據(jù)下列程序進行：，陳述調整理由和具體調整方案，并附調整后的規(guī)劃設計方案；，從建立的專家?guī)熘须S機抽取專家，并組織專家對調整的必要性和規(guī)劃設計方案的合理性進行論證，提出論證意見；容積率調整不降低綠地率，提高容積率必須降低建筑密度；，并收集、梳理利害關系人的意見，必要時應組織聽證；人意見，依法提出容積率調整建議并附論證、公示（聽證）等相關材料報城市、縣(區(qū))人民政府批準；、縣(區(qū))人民政府批準后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批，并及時將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源行政主管部門備案；。第十條 國有土地使用權一經(jīng)出讓，任何單位和個人都無權擅自更改規(guī)劃條件確定的容積率。第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在對建設項目實施規(guī)劃管理中，必須嚴格容積率指標。：商業(yè)建設項目按照規(guī)范執(zhí)行，新區(qū)建設項目按住宅戶數(shù)1:1配備，舊城改造項目按住宅戶數(shù)1:；：按規(guī)定的建筑后退為基礎，每加高一層，；，在山體起伏點起50米內，建筑高度不得超過10米，在山體起伏點起100米范圍內，建筑高度不得超過18米。未確定規(guī)劃條件及建筑體量方案的地塊，不得出讓國有土地使用權。規(guī)劃條件確定的地塊容積率指標不應突破控制性詳細規(guī)劃的規(guī)定。第四條 容積率是規(guī)劃設計條件中重要的開發(fā)強度指標，必須經(jīng)法定程序在控制性詳細規(guī)劃中確定，并在規(guī)劃實施管理中嚴格遵守。為提高地下空間利用率，對符合城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃、符合城市基礎設施和公共服務設施建設要求的地下建筑物，如地下室、半地下室、配電室、各類泵（站）房、防災減災通道、地下通道等配套設施用房，其面積不計入計算容積率的范圍；對地下空間作為商場等經(jīng)營性用房的，其面積計入計算容積率的范圍。建筑面積的計算統(tǒng)一執(zhí)行國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）。本規(guī)定由城市規(guī)劃行政主管部門負責組織實施。第五篇：賀州市建設用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定(試行)賀州市建設用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定(試行)第一條 為加強建設用地容積率規(guī)劃管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和依法行政水平，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，以及住房和城鄉(xiāng)建設部、監(jiān)察部《關于加強建設用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》精神，特制定本規(guī)定。第十七條行政主管部門及其工作人員違反本規(guī)定審批建設項目、怠于履行監(jiān)管職責或者濫用職權、徇私舞弊的，從嚴問責，情節(jié)嚴重的，依法給予行政處分；構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。第十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設、住房保障和房產(chǎn)管理、公安交通、城管行政執(zhí)法等部門應當依據(jù)各自職責加強對建設用地容積率管理，及時依法制止和處理違反本規(guī)定的建設行為。第十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應當將經(jīng)核實的新增獎勵建筑面積抄告國土資源等相關主管部門。第十四條實施容積率獎勵新增的建筑面積由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負責核實。獎勵標準和獎勵內容應當納入國有土地使用權出讓合同。各項獎勵面積的總和不得超過核定建筑面積的20%。第十一條建設項目有下列情形之一的，予以容積率獎勵：（一）超過配建標準額外為城市配建停車泊位的；（二）超過規(guī)定標準額外為城市提供公益性服務設施的；（三）額外為城市無償提供面積不小于200平方米，供市民自由使用的廣場或者綠地，并由建設單位負責日常維護管理的；（四）城市重要景觀節(jié)點的新建建筑或者現(xiàn)狀建筑立面節(jié)能改造時，通過增設沒有實際使用功能的塔樓、坡屋面層或者立面裝飾構件來體現(xiàn)哈爾濱建筑風貌和地域特色的。第十條符合本規(guī)定第九條規(guī)定情形的建設項目，申請調整容積率的，應當按照下列程序辦理：（一）建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出書面申請并說明理由；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應當從建立的專家?guī)熘须S機抽取專家，并組織專家對調整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進行論證；（三）在本市主要媒體上對規(guī)劃調整內容進行公示，并采取多種形式征求利害關系人的意見，必要時應當組織聽證；（四）經(jīng)專家論證、征求利害關系人意見后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應當依法提出容積率調整建議并附論證、公示（聽證）等相關材料報市政府批準；（五）經(jīng)市政府批準后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門方可辦理后續(xù)規(guī)劃審批，并及時將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源等部門備案；（六）建設單位或者個人應當根據(jù)變更
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