6土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易管理方案(參考版)
2024-09-25 17:57本頁(yè)面
【正文】 第12頁(yè) 共12頁(yè)。 第三十三條本辦法自印發(fā)之日起施行，其有效期為五年。 第九章附則 第三十一條土地收儲(chǔ)管理工作統(tǒng)一使用縣國(guó)土資源局印制的有關(guān)合同、文書(shū)表格等規(guī)范文本。 第二十九條原土地使用權(quán)人未按合同規(guī)定交付土地及地上建筑物、附著物的，除責(zé)成原土地使用權(quán)人限期改正外，并按合同約定追究其違約責(zé)任。 第八章監(jiān)督管理和法律責(zé)任 第二十七條縣監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)按照各自職責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備交易管理工作實(shí)施監(jiān)督。其出讓凈收入10%縣政府統(tǒng)籌使用，90%部分通過(guò)基金支出撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和發(fā)展社會(huì)事業(yè)?？h財(cái)政局會(huì)同國(guó)土資源局編制土地出讓收支預(yù)算，向縣人民政府報(bào)告，并提交縣人大常委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第二十三條縣財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)土地收購(gòu)、儲(chǔ)備、交易資金運(yùn)作的指導(dǎo)。由縣土地儲(chǔ)備中心按照《土地儲(chǔ)備資金會(huì)計(jì)核算辦法》設(shè)置會(huì)計(jì)科目，實(shí)行專(zhuān)帳核算。 協(xié)議出讓國(guó)有土地的，由縣國(guó)土資源局與土地使用權(quán)人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；縣國(guó)土資源局對(duì)用地審批材料以及用地者的繳費(fèi)憑證進(jìn)行審核，并按相關(guān)規(guī)定辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。 （三）劃撥使用國(guó)有土地的，由土地使用權(quán)人向縣土地儲(chǔ)備中心繳納應(yīng)上交的稅費(fèi)；縣國(guó)土資源局對(duì)用地審批材料以及用地者的繳費(fèi)憑證進(jìn)行審核，并按相關(guān)規(guī)定辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》。 對(duì)新建辦公或業(yè)務(wù)用房所需土地按單位的干部職工人數(shù)確定劃撥供地規(guī)模：?jiǎn)挝蝗藬?shù)在10人以下的，劃撥用地不超過(guò)1畝；單位人數(shù)在11人至30人之間的，劃撥用地不超過(guò)2畝；單位人數(shù)在31人至50人之間的，劃撥用地不超過(guò)3畝；單位人數(shù)在50人以上的，劃撥用地不超過(guò)5畝，并按以下程序申請(qǐng)用地： （一）由用地單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件向縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易管理委員會(huì)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。 （五）由建設(shè)單位憑縣土地儲(chǔ)備中心出具的繳費(fèi)憑證等有關(guān)文書(shū)，向縣國(guó)土資源局申請(qǐng)頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，并辦理土地登記手續(xù)。 （三）由縣國(guó)土資源局與土地使用權(quán)人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 第十九條采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式供應(yīng)土地，應(yīng)按下列程序進(jìn)行： （一）由縣土地儲(chǔ)備中心根據(jù)土地儲(chǔ)備方案及規(guī)劃條件，確定擬出讓土地的坐落、四至范圍、土地面積及用途和供地方案，并報(bào)縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易委員會(huì)審批。 第十八條用于工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)及商品住宅等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地要依法采取公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式供應(yīng)土地；其他項(xiàng)目用地可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議或掛牌交易的形式供應(yīng)土地
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