6土地儲備個人總結(參考版)
2024-09-25 18:04本頁面
【正文】 六、今后打算 繼續(xù)為政府重點項目做好服務性工作； 通過各種渠道，加大籌措收儲資金力度； 繼續(xù)做好國有土地使用權的掛牌出讓前期工作。到目前為止，總掛牌29宗地，其中成交31宗地，成交金額為6561萬元。 四、強化服務意識，進一步規(guī)范和加強土地招拍掛出讓工作 嚴格按照國土資源部土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)的要求，2011年進一步規(guī)范和加強了土地招標、拍賣、掛牌出讓工作，并取得了明顯的成效。 三、完善創(chuàng)新機制，加強政府對土地市場調控力度為了加強國有土地資產管理，充分發(fā)揮市場配置土地資源的基礎性作用，根據(jù)國土資源部相關法律法規(guī)，結合我市城市建設實際需要，經(jīng)過州國土局和市土地收購儲備領導小組的研究，從2010年開始所有農用地轉用和新增建設用地等征收的土地一律納入到政府儲備庫，再由政府統(tǒng)一投入到土地市場，使市政府進一步加強了對土地市場的宏觀調控力度，到了2011年完善此項制度，保證了入庫率達到100%。 （四）提前出擊為政府招商提供了優(yōu)質的服務 為了中國上海綠地集團公司落戶XX縣區(qū)，并在XX縣區(qū)棚戶區(qū)改造和西部區(qū)域開發(fā)中發(fā)揮重大作用，市政府非常重視對它的招商工作，為此我們提前出擊，把擬開發(fā)區(qū)域的土地價格、土地權屬、土地地類、市場前景等第一手資料編好厚及時提供給對方。 （三）完成延汪公路項目土地收儲工作 我中心接到金永默書記下達的協(xié)調“延汪公路建設項目占用XX縣區(qū)遠東磚廠、XX縣區(qū)春光磚廠土地協(xié)調相關補償問題”的指令性任務后，以特事特辦、急事急辦，確保項目正常實施為原則開展了艱苦的工作，取得了實際進展。接到收儲任務后，為了按時完成任務成立主任為負責的洽談小組，自己出車，不分節(jié)假日，主動出擊，多方洽談，反復論證初步確定高鐵車站涉及到的延邊鵬程實業(yè)有限公司、XX縣區(qū)白石建筑材料廠、光石磚廠、金美玲多種經(jīng)營基地等土地的補償價格和意向收儲協(xié)議，并上報市政府報批。延邊新大地房地產開發(fā)公司支付給村里的補償定金和手續(xù)費目前核實共計250萬元，同時正在核實其他相關費用，如建筑設計、地質勘探等費用；再次，吉興村村民提出“拆遷安置方案”沒有確定以前，拒絕商談土地補償事宜的情況下，經(jīng)過多次走訪工作，已開始進入實質性商談階段。 （一）阿里郎廣場建設項目用地土地收儲工作進展顯著按照市政府《阿里郎廣場建設項目用地土地收儲及地上附著物拆遷工作方案》，市國土局工作任務是57700平方米的集體建設用地的收儲工作，我中心接到任務后積極協(xié)同征地、利用、耕保、地籍等等部門主動出擊，多方洽談，加班加點完成工作方案中的任務，得到上級部門的好評。 （四）積極參與州政府在省交通融資公司申請的捆綁貸款項目工作 我中心參與了州政府在省交通融資公司申請的捆綁貸款項目中，并單獨提出了7億元土地收儲專項資金貸款，目前上述貸款的基本材料已呈報完畢，等待貸款審批通過。 （二）統(tǒng)籌規(guī)劃，編制了我市短、中、長期土地收購儲備計劃 今年年初，我中心按照市政府要求結合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，以及市場行情會同規(guī)劃局編制了我市短期、中期、長期土地收購儲備計劃，計劃土地收購儲備總面積為480公頃，收儲預算資金為20億元。2011年我中心按照年初制定的計劃和崗位目標責任制要求著重開展了以下幾個方面的工作。重大項目決策時，要進行項目論證與評估，進行資金投入與收益分析，確保資金平衡；重大項目進行時，要加強對資金流轉的監(jiān)控，確保資金安全；重大項目完成時，要進行成本核算，力爭盈余。充分發(fā)揮土地儲備中心代表政府運作的政府職能和發(fā)展公司實行公司化運作的企業(yè)職能，不僅要做地，還要做房、做路、做其他配套，真正把“毛地、生地”變?yōu)椤皟舻?、熟地”，使儲備土地推向市場時能夠更好地顯化土地價值，增加政府收益。二是圍繞保障房地產供地 ，采取有效的法律、行政和經(jīng)濟手段，探索一條既能調動社會各方力量，又能保證土地儲備中心在供地中處于主導地位的供地保障新路子，維護房地產市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。一是堅持用于商品房開發(fā)的土地由政府“統(tǒng)一收購、統(tǒng)一報批、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一供應”的五統(tǒng)一制度，凡規(guī)劃為住宅區(qū)用地的，由土地儲備中心統(tǒng)一立項、成片報批。要不斷增強創(chuàng)新意識，加快土地收購儲備制度 的完善和發(fā)展。在具體工作任務上，土地儲備中心在完成用地報批的前提下要力爭完成8000畝土地收購任務，并提供住宅用地凈地3600畝（其中發(fā)展公司800畝）。如下沙大型居住區(qū)征地面積為2650畝，按規(guī)劃只能整理凈地554畝，%，扣除50%經(jīng)濟適用房用地后，%。城市規(guī)劃滯后，且隨意性較大，凈地率低，土地集約利用差。近兩年，土地儲備中心作為用地單位實施拆遷行為，造成拆遷信訪量逐年上升，成為我局的信訪大戶。儲備
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