城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的(參考版)
2024-09-23 02:07本頁面
【正文】 第 19 頁 共 19 頁 ⒋ 無房老職工和新職工年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)是以上述基準(zhǔn)補(bǔ)貼額、職工住房補(bǔ)貼建筑面 積標(biāo)準(zhǔn)和職工月標(biāo)準(zhǔn)工資為基數(shù)測算的， 1999 年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為 。機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25 年以下工齡的普通工人， 60 平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和 25 年（含）以上工齡的普通工人， 70 平方米；技術(shù)工人中高級(jí)技師， 80 平方米。 1999 年年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積 13 元。 ⒉ 工齡補(bǔ)貼額按年度工齡補(bǔ)貼額與職工工齡以及職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的乘積計(jì)算。 ⒈ 每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額按經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格除以 2 與個(gè)人合 理負(fù)擔(dān)額之差測定；職工個(gè)人負(fù)擔(dān)額不低于上年職工平均工資的 4 倍除以 60 平方米（建筑面積）確定。《關(guān)于預(yù)測住房補(bǔ)貼的說明》 1999 年 9 月 1 日 附件： 關(guān)于測算住房補(bǔ)貼的說明 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔 1998〕第 23 號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我市具體情況， 第 18 頁 共 19 頁 確定職工住房補(bǔ)貼額包括基準(zhǔn)補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。 （三）本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。原有住房制度改革政策規(guī)定與本方案不一致的，以本方案為準(zhǔn)。 （一）各遠(yuǎn) XX 縣區(qū)、具依據(jù)本方案，結(jié)合本區(qū)、縣的實(shí)際情況制定實(shí)施方案，抱市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行。 （三）做好宣傳工作，加強(qiáng)輿論領(lǐng)導(dǎo)，轉(zhuǎn)變居民住房觀念，推動(dòng)住房制度改革的不斷深化。 各級(jí)監(jiān)察部門要加強(qiáng)對(duì)深化住房制度改革中違紀(jì)違規(guī)行為的調(diào)查、糾正和處理。對(duì)隱瞞現(xiàn)住房狀況和配偶住房情況，弄虛作假領(lǐng)取住 第 17 頁 共 19 頁 房補(bǔ)貼的個(gè)人，除令其退出住房和退回全部住房補(bǔ)貼外，依據(jù)情節(jié)輕重給予職工個(gè)人、住房情況證明機(jī)構(gòu)及其負(fù)責(zé)人相應(yīng)處罰。加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅查處違反國家統(tǒng)一政策，繼續(xù)進(jìn)行實(shí)物分配住房，低價(jià)或超面積標(biāo)準(zhǔn)出售、購買公有住房及公房非法私租牟取暴利等行為。各部門要相互配合，保證全市進(jìn)一 步深化住房制度改革工作的健康發(fā)展。 XX 省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作的組織、領(lǐng)導(dǎo)工作。 七、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)肅住房制度改革紀(jì)律。 （三）物業(yè)管理要引入競爭機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)水平的提高。加強(qiáng)住房出售的前期管理。 （二）加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的組建工作。 （九）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和承租廉租房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。廉租住房主要從騰退的公有 住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位出資興建。 （八）廉租住房是指向最低收入家庭出租的、具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 （七）采取多種形式加快住房建設(shè)。確保工程質(zhì)量，完善住房竣工驗(yàn)收制度，推行住房質(zhì)量保證書制度、住 房和設(shè)備及部件的質(zhì)量賠償制度和質(zhì)量保險(xiǎn)制度。嚴(yán)格限制工程環(huán)節(jié)的不合理轉(zhuǎn)包，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)建設(shè)單位的成本管理和監(jiān)控。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)；市住房資金管理中心和商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)貸款優(yōu)先安排。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排。采取有效措施，取消各種不和理收費(fèi)，控制和降低開發(fā)建設(shè)成本，使經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格與中低收入家庭的承受能力相適應(yīng)，促進(jìn)居民購房。新建的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府有關(guān)部門定期公布。 （一）對(duì)不同收入的家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。建立已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易準(zhǔn)入制度，規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理，穩(wěn)步開放職工已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易市場。出售現(xiàn)有公有住房回收的資金，除按規(guī)定提取住宅共用單位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金外，納入單位住房基金，專項(xiàng)用于發(fā)放住房補(bǔ)貼。 （二）積極組織出售公有住房。租金標(biāo)準(zhǔn)的提高與提高職工收入相結(jié)合，租金提高后，要進(jìn)一步完善有關(guān)減免政策。 （一）穩(wěn)步提高公有住房租金。完善住房貸款抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險(xiǎn)和住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，增強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范能力。積極開辦政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款，以及二 第 13 頁 共 19 頁 者的組合貸款業(yè)務(wù)。住房公積金應(yīng)當(dāng)于職工購買、建造、反建、大修自住住戶，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。 （二）按照 “ 住房委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督 ” 的原則，規(guī)范住房公積金的管理，加強(qiáng)對(duì)住房公積金的監(jiān)督。 （ 一）全面貫徹落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第262 號(hào)），進(jìn)一步完善住房公積金制度。列入成本的核定辦法由市財(cái)政局制定。職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和方式，結(jié)合本單位補(bǔ)貼資金來源和職工住房情況自行確
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