3關于全面推進城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(參考版)
2024-08-26 13:49本頁面
【正文】 ⒋ 無房老職工和新職工年度月住房補貼系數是以上述基準補貼額、職工住房補貼建筑面積標準和職工月標準工資為基數測算的， 1999 年度月住房補貼系數為 。機關工勤人員住房補貼面積標準為：技術工人中的初、中級工和25 年以下工齡的普通工人， 60 平方米；技術工人中的高級工、技師和 25 年（含）以上工齡的普通工人， 70 平方米；技術工人中高級技 師， 80 平方米。 1999 年年度工齡補貼額為每平方米建筑面積 13 元。 ⒉ 工齡補貼額按年度工齡補貼額與職工工齡以及職工住房補貼建筑面積標準的乘積計算 。 ⒈ 每平方米建筑面積基準補貼額按經濟適用住房基準價格除以 2 與個人合理負擔額之差測定；職工個人負擔額不低于上年職工平均工資的 4 倍除以 60 平方米（建筑面積）確定?！蛾P于預測住房補貼的說明》 1999 年 9 月 1 日 附件： 關于測算住房補貼的說明 第 18 頁 共 19 頁 根據《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)〔 1998〕第 23 號）的規(guī)定 ，結合我市具體情況，確定職工住房補貼額包括基準補貼和工齡補貼。 （三）本方案自發(fā)布之日起實施。原有住房制度改革政策規(guī)定與本方案不一致的，以本方案為準。 （一）各遠 XX 縣區(qū)、具依據本方 案，結合本區(qū)、縣的實際情況制定實施方案，抱市住房制度改革領導小組批準后執(zhí)行。 （三）做好宣傳工作，加強輿論領導，轉變居民住房觀念，推動住房制度改革的不斷深化。 各級監(jiān)察部門要加強對深化住房制度改革中違紀違規(guī)行為的調查、糾正和處理。對隱瞞現(xiàn)住房狀況和配偶住房情況，弄虛作假領取住房補貼的個人，除令其退出住房和退回全部住房補貼外，依據情節(jié)輕重給予職工個人、住房情況證明機構及其負責人相應處罰。加強監(jiān)督檢查，嚴肅查處違反國家統(tǒng)一政策，繼續(xù)進行實物分配住房，低價或超面積標準出售、購買公有住房及公房非法私租牟取暴利等行為。各部門要相互配合，保證全市進一步深化住房制度改革工作的健康發(fā)展。 XX 省住房制度改革領導小組負責全市住房制度改革工作的組織、領導工作。 七、加強組織領導，嚴肅住房制度 改革紀律。 （三）物業(yè)管理要引入競爭機制，促進物業(yè)管理服務水平的提高。加強住房出售的前期管理。 （二）加強業(yè)主委員會的組建工作。 （九）購買經濟適用住房和承租廉租房實行申請、審批制度。廉租住房主要從騰退的公有住房中調劑解決，也可以由政府或單位出資興建。 （八）廉租住房是指向最低收入家庭出租的、具有社會保障性質的住房。 （七）采取多種形式加快住房建設。確保工程質量，完善住房竣工驗收制度，推行住房質量保證書制度、住房和設備及部件的質量賠償制度和質量保險制度。嚴格限制工程環(huán)節(jié)的不合理轉包，加強對開發(fā)建設單位的成本管理和監(jiān)控。經濟適用住房建設用地采取行政劃撥方式供應；市住房資金管理中心和商業(yè)銀行 第 15 頁 共 19 頁 應對個人購買經濟適用住房的貸款和經濟適用住房的建設貸款優(yōu)先安排。經濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統(tǒng)籌安排。采取有效措施，取消各種不和理收費，控制和降低開發(fā)建設成本，使經濟適用住房價格與中低收入家庭的承受能力相適應，促進居民購房。新建的經濟適用住房實行政府指導價，按保本微利的原則確定。家庭收入線標準由市人民政府有關部門定期公布。 （一）對不同收入的家庭實行不同的住房供 應政策。建立已購公有住房和經濟適用住房上市交易準入制度，規(guī)范已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益 第 14 頁 共 19 頁 分配管理，穩(wěn)步開放職工已購公有住房和經濟適用住房上市交易市場。出售現(xiàn)有公有住房回收的資金，除按規(guī)定提取住宅共用單位、共用設施設備的維修基金外，納入單位住房基金，專項用于發(fā)放住房補貼。 （二）積極組織出售公有住房。租金標準的提高與提高職工收入相結合，租金提高后，要進一步完善有關減免政策。 （一）穩(wěn)步提高公有住房租金。完善住房貸款抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險和住房貸款擔保業(yè)務，增強貸款風險的防范能力。積極開辦政策性個人住房擔保委托貸款和商業(yè)性個人住房擔保貸款，以及二者的組合貸款業(yè)務。住房公積金應當于職工購買、建造、反建、大修自住住戶，任何單位和個人不得挪作他用。 （二）按照 “ 住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、 財政監(jiān)督 ” 的原則，規(guī)范住房公積金的管理，加強對住房公積金的監(jiān)督。 （一）全面貫徹落實《住房公積金管理條例》（國務院令第262 號），進一步完善住房公積金制度。列入成本的核定辦法由市財政局制定。職工住房補貼標準和方 式，結合本單位補貼資金來源和職工住房情況自行確定。 （四）國有企業(yè)及其它單位住房補
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