中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度改革與發(fā)展(參考版)
2025-01-22 23:40本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障改革 的 政策設(shè)計(jì)LOGO胡晶晶 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院LOGO演講完畢，謝謝觀看！。 ●審核 —— 兼顧公平與效率，行政成本適當(dāng)。 ●輪候 —— 公共資源有限條件下的措施。 公共租賃住房應(yīng)該成為未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房的主體 。 住房保障理想的目標(biāo)是 “ 人人有住房 ” ，現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)只能是 “ 人人有房住 ” 。 住房保障資源分配結(jié)構(gòu)不合理 。 保障性住房的供應(yīng)主體較為單一 ；216。 保障性住房供應(yīng) 總 量不足 ；216。（限價(jià)）商品房（限價(jià)）商品房經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 適用住房適用住房廉租住房廉租住房LOGO 公共租賃房的供應(yīng)對(duì)象為中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。經(jīng)濟(jì)適用住房的退出管理LOGO 中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的現(xiàn)狀 公共租賃住房 l購(gòu)買滿購(gòu)買滿 5年，年， 購(gòu)購(gòu) 房人可房人可 轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓 ，但要按，但要按屆屆 時(shí)時(shí) 同地段普通商品住房與同地段普通商品住房與 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 適用適用住房差價(jià)的一定比例向政府交住房差價(jià)的一定比例向政府交 納納 土地土地收益等價(jià)款，且政府可收益等價(jià)款，且政府可 優(yōu)優(yōu) 先回先回 購(gòu)購(gòu) ；； 購(gòu)購(gòu)房人也可向政府交房人也可向政府交 納納 土地收益等價(jià)款土地收益等價(jià)款后，取得完全后，取得完全 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán) 。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格LOGO購(gòu)購(gòu) 房人房人 擁?yè)?有有限有有限 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán) 。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于 3％核定。住房供需矛盾突出的城市，可適當(dāng)減小套型建筑面 積 ，以增加供 應(yīng) 套數(shù)。（ 2023）l關(guān)于加 強(qiáng) 經(jīng)濟(jì) 適用住房管理有關(guān) 問(wèn)題 的通知 LOGOl經(jīng)濟(jì) 適用住房要 嚴(yán) 格控制在中小套型，中套住房面 積 控制在 80平方米左右，小套住房面 積 控制在 60平方米左右。216。216。216。LOGO經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策216。經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 適用住適用住房供房供 應(yīng)對(duì)應(yīng)對(duì) 象的象的家庭收入家庭收入 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn)和住房困和住房困 難標(biāo)難標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)， 實(shí)實(shí) 行行 動(dòng)態(tài)動(dòng)態(tài)管理，每年向社管理，每年向社會(huì)公布一次。經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象城市低收入家庭申 請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì) 適用住房 應(yīng)同 時(shí) 符合下列條件：l具有當(dāng)?shù)爻?鎮(zhèn)戶 口；l家庭收入符合市、 縣 人民政府劃定的低收入家庭收入 標(biāo) 準(zhǔn)；l無(wú)房或 現(xiàn) 住房面 積 低于市、 縣 人民政府規(guī) 定的住房困 難標(biāo) 準(zhǔn)。城市低收入住房困城市低收入住房困 難難 家庭家庭v 單 位集 資 合作建房也是 經(jīng)濟(jì) 適用住房的 組 成部分，其建 設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)、 優(yōu) 惠政策、供 應(yīng)對(duì) 象、 產(chǎn)權(quán) 關(guān)系等與經(jīng)濟(jì) 適用住房相同。 ”LOGO 中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的現(xiàn)
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