中國城鎮(zhèn)住房的發(fā)展與展望(參考版)
2025-06-28 01:49本頁面
【正文】 加快研究制訂《住宅法》、《物權(quán)法》，完善住宅法律體系，依法維護(hù)住房投資人和產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。 建立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策。 加快物業(yè)管理社會化進(jìn)程。 規(guī)范發(fā)展住房金融，完善住房公積金制度。對符合條件的地區(qū)要按照有關(guān)部門規(guī)定，盡快將原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化為補(bǔ)貼資金，建立住房補(bǔ)貼制度，加快補(bǔ)貼發(fā)放工作。通過房地產(chǎn)開發(fā)、成立住宅合作社等多種方式推進(jìn)危舊房屋的改造。 規(guī)范發(fā)展集資合作建房 鼓勵困難企業(yè)、獨立工礦區(qū)利用自用土地，在符合城市規(guī)劃的前提下，組織職工集資建房，多渠道解決職工的住房困難。 （二）多渠道解決中低收入家庭住房 政府工作的重點 大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房 對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要保證劃撥土地的供應(yīng)，要落實配套費用和各項行政事業(yè)性收費的減免政策，以降低建造成本，適應(yīng)中低收入家庭購房能力。與人民群眾日益增長的住房需求比，住宅發(fā)展處于快速增長階段。 三、發(fā)展展望 （一）市場需求分析 ，居民消費的恩格爾系數(shù)已經(jīng)降低到40％以下，按照國際經(jīng)驗，住房消費處于快速增長時期。 （四）住房法律法規(guī)建設(shè)落后，住房市場有待規(guī)范 80％以上的城鎮(zhèn)居民擁有住房，急需從法律上對住房的產(chǎn)權(quán)權(quán)益予以保護(hù)。％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家60—80％的水平。 圖7（二）危舊房改造任務(wù)還很艱巨 據(jù)2001年統(tǒng)計，尚有300多萬戶家庭居住在危舊房中。人均不到1間住房。 圖6住房居住不均問題仍較突出。當(dāng)前城市人均住房
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