【正文】 選址地地理位置 本項目用地位于 **市 **區(qū) **工業(yè)園。 相關(guān)服務(wù) 實行一廳式辦公 一站式服務(wù)，即在園區(qū)投資的工業(yè)項目，實行封閉式管理，推行以“投資審批協(xié)辦代辦服務(wù)、企業(yè)建設(shè)過程全方位服務(wù)、企業(yè)開工投產(chǎn)后經(jīng)常性服務(wù)”為主要內(nèi)容的一站式服務(wù)體系，為投資者創(chuàng)造寬松、良好的投資服務(wù)環(huán)境。 2）外來投資者在子女入托、入學(xué)等方面享受常住地居民同等待遇。 工業(yè)用地優(yōu)惠政策 在出讓價格不低于國家規(guī)定的最低出讓價格標準的條件下，根據(jù)項目投資規(guī)模、科技含量以及社會效益，采取“統(tǒng)一出讓、集中供地” 的方式，對工業(yè)項目用地優(yōu)先安排。 融資信用擔保與資金扶持 完善中小企業(yè)信用擔保體系。 **完整的信息網(wǎng)絡(luò)體系已經(jīng)初步形成，這就為發(fā)展現(xiàn)代**業(yè)奠定了良好的科技信息基礎(chǔ)。 信息網(wǎng)絡(luò)條件 **已經(jīng)建成了以“米”字型的光纜為基礎(chǔ)，微波、衛(wèi)星為覆蓋的通訊、數(shù)據(jù)、計算機等公眾信息網(wǎng)絡(luò)，形成了區(qū)域網(wǎng)絡(luò)中心。而 廣佛地鐵 （ 佛山地鐵 一號線）也于2020 年 6 月開始動工，預(yù)計 2020 年廣佛地鐵第一階段完工并投入使用。 **全年供氣總量為 億立方米，燃氣普及率達 %。已建成運行的城市集中供熱 (汽 )站有西郊熱電廠、 **熱電廠、 **供熱站、 **供熱站、 **路供熱站、 **供熱站、 **供熱站、佛山 可行性研究報告 3000 第 24 頁 共 65 頁 13455106615 **供熱站等，大部分都可全年供熱。 2020 年 **全社會用電量 億千瓦時，比 2020年增長 %。 供電： **是 **電網(wǎng)的負荷中心， **電網(wǎng)是 **電網(wǎng)的主要組成部分。 **水庫、 **引水工程的建設(shè)，從根本上解決了 **“吃水難”的問題。園區(qū)在利用資源稟賦，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為大工業(yè) 配套和與高新區(qū)錯位發(fā)展上統(tǒng)籌規(guī)劃，打造 ****專用設(shè)備和輸配電器材制造基地。園區(qū)規(guī)劃東至西三環(huán)，西至繞城高速，南至 **路，北臨 **，總用地面積 8058 畝。 **市 **區(qū) **工業(yè)園位于 **市西南部，是 **省重點建設(shè)的縣域工業(yè)園， **市目前最具活力和潛力的工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展前沿陣地，**區(qū)重要的經(jīng)濟支撐點。在 2020 年 “中國大陸最佳商業(yè)城市 ”排行榜中，佛山延續(xù)強勁勢頭，在去年首次挺進 “十佳 ”的基礎(chǔ)上，排名升至榜單的第七位，并成為廣東省排名最靠前的城市，也可以說佛山的發(fā)展趨勢是有可能會變廣東的第二個廣州 。 2020 年佛山的生產(chǎn)總值已經(jīng)超過 4300 億元人民幣，該地區(qū)人均 GDP 首次突破 1 萬美元，順利完成醫(yī)療、住房、 環(huán)保 等方面的十項佛山 可行性研究報告 3000 第 23 頁 共 65 頁 13455106615 民生實事。 經(jīng)濟條件 佛山全市 2020 年的國內(nèi) 生產(chǎn)總值 達到 3605 億元，位居全國各大城市之中的第 11 位；在 GDP 增幅上，佛山以同比增長 %的速度，成為前60 名城市中 GDP 增速最快的城市。 水資源 境內(nèi)河湖交錯，水網(wǎng)縱橫，京杭運河、淮沭新河、蘇北灌概總渠、淮河入江水道、淮河入海水道、古河、六塘河、鹽河、淮河干流等 9 條河流在境內(nèi)縱貫橫穿，全國五大淡水湖之一的洪澤湖大部分位于市境內(nèi)，還有白馬湖、高郵湖、寶應(yīng)湖等中小型湖泊鑲嵌其間。該區(qū)地層分為中元古界錦屏級、支臺組、張八嶺群；上元古界震旦系蓮沱組、陡山沱組、燈影組；古生界幕府山組、炮臺山組、觀音臺組、侖山組、紅花園組、大灣組、牯牛潭組、大田壩寶截組、湯頭組、五峰組，高家邊組、金陵組、高驪山組、黃龍組、船山組、棲霞組；中生界浦口組；新生界泰州組、阜寧群、 戴南組、三垛組、鹽城群、下更新統(tǒng)、上更新統(tǒng)、全新統(tǒng)。 佛山 地殼經(jīng)歷 30 余億年的地質(zhì)演化，中生代燕山運動奠定了本區(qū)地質(zhì)構(gòu)造基本格架，喜馬拉雅運動期，斷裂和凹陷得到進一步繼承和發(fā)展，伴有火山巖漿噴發(fā)，滄海桑田幾度變遷，逐步形成現(xiàn)在的地質(zhì)地貌形態(tài)。 全市年平均風(fēng)速在 米 /秒～ 米 /秒，以偏東風(fēng)和西南風(fēng)為主。春夏之交梅子成熟季節(jié)多鋒面雨，稱為“梅雨”或“霉雨”。降水分布特征是南部多于北部，東部多于西部。全市年無霜期一般在 210 天一 225 天左右，北短南長，受洪澤湖區(qū)水體影響，洪澤縣無霜期最長達 236 天。全市年平均氣溫為 ℃ — ℃ ，基本呈南高北低狀，受洪澤湖水體影響，在洪澤湖區(qū)形成一暖中心。佛山毗鄰港澳，與香港、澳門分別相距 231 公里和 143 公里，車程均在 2 小時左右，使佛山能夠充分利用港澳的市場優(yōu)勢和國際性大都市的地位，推動佛山廣泛參與世界經(jīng)濟，走向國際化。得天獨厚的地緣優(yōu)勢，使佛山能充分接受廣州的輻射和帶動，與廣州共享基礎(chǔ)設(shè)施、交通網(wǎng)絡(luò)、金融資本、人才教育、科技信息和市場服務(wù)等資源，實現(xiàn)聯(lián)系緊密、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動和功能互補，加快區(qū)域經(jīng)濟一體化和城市化進程。 2020 年中國城市綜合競爭力排名中，佛山市位列大中華地區(qū)第九位。全市總面積 平方公里，常住人口 萬人，其中戶籍人口 萬人，為廣東省第三大城市。 0239。 0639。 佛山 可行性研究報告 3000 第 21 頁 共 65 頁 13455106615 5 區(qū)位環(huán)境條件及廠址建設(shè)條件 （參考） 區(qū)位環(huán)境條件 佛山 簡介 佛山簡稱“禪”，是一座歷史悠久的文化名城，是中華人民共和國廣東省下轄的一個地級市， 1951 年 6 月 26 日成立。據(jù)統(tǒng)計，中國國內(nèi)本土 **供應(yīng)商的總產(chǎn)能約為 65 萬平方米。中國 **板供應(yīng)商的一個突出特點是外 資企業(yè)（包括臺灣）占絕對優(yōu)勢，外資企業(yè)在中國設(shè)廠是中國人力成本較低、環(huán)保壓力較小的被動選擇，是其產(chǎn)能在海外的延伸，因而其客戶群體也帶著強烈的外資背景色彩，這些廠商的產(chǎn)能絕大部分都預(yù)留給國外客戶。據(jù) CPCA 統(tǒng)計，目前中國大陸 **產(chǎn)能約為 350 萬平方米。根據(jù)手機、數(shù)碼相機、電子閱讀器和筆記本電腦的需求量可以推算出中國的 **需求在 470550 萬平方米之間。 **是 **領(lǐng)域最有發(fā)展前景的一個類型。 2020 年 2020 年，全球 **復(fù)合增長率達 %，遠高于其他四種 **類型。預(yù)計未來 100%的手機**板將采用 **，并且二階、三階的比 重將不斷加大。 基于功能升級， **逐漸取代多層板 除了新興電子產(chǎn)品使用 **以外，原有使用普通多層板的電子產(chǎn)品隨著功能升級也逐步使用 **。 在消費升級的驅(qū)動下 ， **應(yīng)用范圍已經(jīng)不再局限于手機、數(shù)碼相機、數(shù)碼攝像機等，新興消費電子產(chǎn)品催生更多的 **應(yīng)用，如電子閱讀器、智能手機、上網(wǎng)本、 GPS、 MID、汽車音響等都在使用 **。 佛山 可行性研究報告 3000 第 19 頁 共 65 頁 13455106615 市場趨勢分析 基于消費升級， **應(yīng)用范圍越來越廣 隨著消費電子產(chǎn)品輕薄化、一體化、多功能化的發(fā)展趨勢，其對 **板的要求越來越高。以手機為例，目前全球手機的平均滲透率僅為 58%，而歐洲不少發(fā)達國家已經(jīng)超過 100%。 國內(nèi) **市場規(guī)模及增長率 2020 年，中國 **市場規(guī)模達到 億美元，同比增長 %， **產(chǎn)值約占國內(nèi) **總產(chǎn)值的 15%。近年來，數(shù)碼相機行業(yè)蓬勃發(fā)展，數(shù)碼相機已成為人們不可或缺的電子產(chǎn)品。 2020 年，全球 90%的筆記本電腦產(chǎn)自中國大陸。目前筆記本電腦中約有 20%采用 **，以一階 **為主。 筆記本電腦市場狀況 筆記本電腦是 **的另一個重要應(yīng)用領(lǐng)域。 盡管 2020 年手機產(chǎn)量將有所下降，到 2020 年才能恢復(fù)增長，但據(jù)專家預(yù)計 ，智能手機將取得更快的增長速度，其出貨量將從 2020 年的 億部增長到 2020年的 4 億部。而目前制約著 3G 手機終端，尤其是WCDMA 和 TDSCDMA 終端發(fā)展的主要問題包括體積偏大、重量過重、待機時間短、成本偏高、互聯(lián)互通性較差、供貨商與新款機型較少等原因。 目前，我國的 3G 發(fā)展已經(jīng)處于全面快速發(fā)展階段。我國手機生產(chǎn)企業(yè)初步形成了以北京、天津等 9 家生產(chǎn)企業(yè)為主體的北方基地，以廣東地區(qū) 9 家企業(yè)為主體的南方基地和以長江三角洲地區(qū) 6 家生產(chǎn)企業(yè)為主體的華東基地。我國已經(jīng)成為移動通信產(chǎn)品的生產(chǎn)加工研發(fā)基地。摩托羅拉、諾基亞進一步加大了在我國的投資計劃；愛立信、西門子、飛利浦紛紛關(guān)掉本國的工廠，轉(zhuǎn)移到我國。 佛山 可行性研究報告 3000 第 17 頁 共 65 頁 13455106615 我國手機產(chǎn)量歷年增長情況 信產(chǎn)部預(yù)計，我國通信固定資產(chǎn)投資將一直保持 26%左右的增長速度，而手機廠家不斷推出個性化產(chǎn)品，促進手機不斷更新?lián)Q代，增加了市場的需求量，特別是國產(chǎn)品牌手機利用自身的價格優(yōu)勢和靈活的營銷策略，取得了長足的進步，這些都為我國手機產(chǎn)量的提升提供了廣闊的市場空間。 手機市場狀況 手機是未來 **需求增長的主要動力。而在未來三年（ 2020年 2020 年），智能手機、 GPS、藍光 DVD 等將成為繼以上產(chǎn)品之后 **新的大宗應(yīng)用領(lǐng)域。 2020 年，手機、筆記本電腦和數(shù)碼相機占 **用量的 92%。 綜合來看，本項目堅持設(shè)計與技術(shù)服務(wù)的核心地位，強調(diào)高科技技術(shù)的引進、消化和利用，因此資源的消耗指標較低，符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。 （ 2）規(guī)范辦公行為，節(jié)約辦公用水，定期檢修辦公樓各用水系統(tǒng)，避免“跑、冒、滴、漏”；根據(jù)實際情況，控制各種出水口水量。公司在多年的發(fā)展中，一直堅持技術(shù)為先導(dǎo)，重視技術(shù)的開發(fā)，重視對資源的節(jié)約利用。本項目在建設(shè)中，將嚴格按照降低產(chǎn)品成本的原則組織生產(chǎn)，在項目的實施與實際生產(chǎn)過程中，公司將通過源頭的設(shè)計控制，過程的管理控制等手段來提高資源的利用率。 資源開發(fā)及綜合利用分析 資源開發(fā)和利用方案 本項目是對普通玻璃進行深加工的工業(yè)項目，可以大幅度提高玻璃產(chǎn)品的附加值，經(jīng)濟效益明顯。 目前項目進展情 況 項目的核準或備案 情況 *****已 ***投資管理部門做了匯報，待本可研報告上報經(jīng)審查通過后既可獲得批準。 施工方面，本地區(qū)擁有許多具備符合資質(zhì)的專業(yè)工程隊伍、設(shè)計隊伍和勘測施工隊伍，更擁有大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，完全有能力完成本項目的建設(shè)工程。 佛山 ***縣本地及周邊地區(qū)具有較強的加工與協(xié)作能力。 當?shù)厥┕ず蛥f(xié)作條件 項目區(qū)周邊分別建有雙向四車道的城市道路，沿路敷設(shè)有給水管道、污水排水管道、雨水排水管道、通訊線路，并規(guī)劃有城市燃氣管。 物料配套條件 本項目所需原材料主要為平板玻璃，按照本項目年設(shè)計的能力計算，每年需要平板玻璃約 60 萬平米。為適應(yīng)本地快速增長的建筑用深加工玻璃市場需求，公司對建筑用深加工玻璃的相關(guān)技術(shù)進行了引進消化，掌握了中空玻璃、鋼化玻璃及夾膠玻璃等深加工玻璃的核心技術(shù)。現(xiàn)公司擁有 35 臺套現(xiàn)代化的門窗加工設(shè)備及 11 名專業(yè)技術(shù)人才，具有一大批生產(chǎn)技術(shù)熟練工人和高素質(zhì)中高級管理人才，在 佛山 市門窗加工行業(yè)競爭中一直占有較大的優(yōu)勢。 佛山 可行性研究報告 3000 第 13 頁 共 65 頁 13455106615 3 主要建設(shè)條件、資源開發(fā)及綜合利用分析(節(jié)能玻璃 ) 主要建設(shè)條件 技術(shù)開發(fā)能力和管理條件 本項目的承建單位 佛山 市 ***有限公司是一家專業(yè)從事塑鋼、鋁合金門窗設(shè)計、制作、安裝、型材銷售于一體的獨資企業(yè)。同時，還明確提出了商貿(mào)業(yè)要創(chuàng)出品牌、流通業(yè)要做活做強、旅游業(yè)要破題上路的具體發(fā)展思路。 帶動 **現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加地方稅收，促進就業(yè) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)，在繁榮經(jīng)濟、安置就業(yè)、富裕群眾、加快發(fā)展中的作用 越來越重要。 本項目選址位于 **縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)平安大街東段，在平安大街以南，西鄰 **鐵路，該地塊規(guī)劃為發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)和服務(wù)業(yè)。該開發(fā)區(qū)將通過對開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有村莊進行就地、就近安置的方法，形成 3 個居住組團，預(yù)期 2020 年將達到 9 萬人。 有利于發(fā)揮對 **經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的服務(wù)和配套作用 **經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍為東至二環(huán)東路，西至規(guī)劃一號路、行政西路，南至馬洪干渠、平尹公路，北至規(guī)劃二號路，總規(guī)劃面積 。酒店或賓館作為旅游經(jīng)濟的基本細胞，是旅游業(yè)收入的重要來源，賓館業(yè)發(fā)達也促進著旅游業(yè)的興旺，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平不斷提高。大力發(fā)展 **的文化旅游產(chǎn)業(yè)，可以極大地推動 **現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā) 展，促進經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。由于我國的城鎮(zhèn)化將是一個長期的漸進過程，也是一個必然的趨勢，因此，預(yù)計未來幾十年內(nèi)我國的房產(chǎn)業(yè)仍然將保持每年兩位數(shù)以上的的增速。 在促進房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素里，人口的增長和城鎮(zhèn)化進程起著極為重要的作用。 房產(chǎn)業(yè)仍將高速增長 住宅是人們的最基本的生活資料之一。據(jù)悉，中國休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟正在逐步成型，臺球娛樂、 KTV 迪廳等九大休閑娛樂行業(yè)，這些行業(yè)均以 60％以上的年增長率快速發(fā)展。 從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境來看，目前，我國休閑娛樂業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇。從我國的發(fā)展情況來看，中國休閑娛樂業(yè)經(jīng)過二十多年發(fā)展，取得了長足進步，我國政府將休閑娛樂業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟新的增長點。據(jù)專家分析，當人均 GDP 達到 800 美元至 1000 美元時，休閑娛樂消費將進入快速增長期。 **縣具有豐富的旅游資源，擁有為數(shù)眾多的文化古跡，文化旅游業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｖ袊幕糜慰煞譃橐韵滤膫€層面，即以文物、史記、遺址、古建筑等為代表的歷史文化層；以現(xiàn)代文化