【正文】 名牌》雜志一直在關(guān)注與見證游艇業(yè)在中國(guó)的發(fā)展 2020 年奧運(yùn)契 機(jī)以及一部分游艇地產(chǎn)的介入都為中國(guó)游艇行業(yè)注入了新的活力那些蓄勢(shì)待發(fā)的游艇俱樂(lè)部成為關(guān)注的焦點(diǎn)汽車 GDP 發(fā)展水平已具備了游艇消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)進(jìn)入了消費(fèi)游艇的啟動(dòng)期 目前我國(guó)每 130 萬(wàn)人才擁有 1 條私人游艇而發(fā)達(dá)國(guó)家平均每 171 人就擁有 1條游艇我國(guó)游艇業(yè)發(fā)展的前景十分誘人汽車旅游除了游艇俱樂(lè)部的建設(shè)游艇工業(yè)園區(qū)的發(fā)展也納入到一些城市的規(guī)劃中目前中國(guó)游艇工業(yè)園區(qū)主要有大連青島規(guī)劃中上海奉賢規(guī)劃中江陰規(guī)劃中舟山規(guī)劃中廈門漳浦珠海等大連地處遼東半島最南端東臨黃海西瀕渤海南與山東半島隔海相望海岸線長(zhǎng)達(dá) 1906 公里是中國(guó)東 北地區(qū)最大的海上門戶環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的圈首是東北亞商貿(mào)工業(yè)金融資訊旅游中心中國(guó)造船工業(yè)基地東北亞國(guó)際航運(yùn)中心素有北方香港的美譽(yù)孕育著巨大的市場(chǎng)需求 2020 年綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力繼續(xù)提升初步核算全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值38582 億元按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長(zhǎng) 165 其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 2891 億元增長(zhǎng)81 第二產(chǎn)業(yè)增加值 19939 億元增長(zhǎng) 196 第三產(chǎn)業(yè)增加值 15752 億元增長(zhǎng) 144 三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例為 75517408 對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為 36583 和 381 按常住平均人口計(jì)算全市人均生產(chǎn)總值 63198元按年平均匯率折算 9099美元 2020年利用外資質(zhì)量和水平進(jìn)一步提升全年新批準(zhǔn)外商投資企業(yè) 507 家注冊(cè)外資金額 602億美元其中投資 1000 萬(wàn)美元以上項(xiàng)目 128 個(gè)注冊(cè)外資 451 億美元新引進(jìn)日本三菱重工美國(guó)博格華納等跨國(guó)公司項(xiàng)目 22 個(gè)實(shí)際使用外商直接投資 501 億美元比上年增長(zhǎng) 58 其中第二產(chǎn)業(yè) 239 億美元第三產(chǎn)業(yè) 258 億美元所占比重分別為 477和 516先導(dǎo)區(qū)實(shí)際使用外商直接投資 305億美元占全市實(shí)際使用外商直接投資總額的 608新批先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目高科技項(xiàng)目和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目 324個(gè)注冊(cè)外資 438億美元實(shí)際使用外商直接投資 408 億美元分別占全年新批總數(shù) 的 639727 和8152020年消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮活躍實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 11826億元比上年增長(zhǎng)203 加快 31 個(gè)百分點(diǎn)增速創(chuàng)近 11 年來(lái)新高按行業(yè)劃分批發(fā)和零售業(yè) 9874 億元增長(zhǎng) 209 住宿和餐飲業(yè) 1853 億元增長(zhǎng) 183 其他行業(yè) 10億元增長(zhǎng) 052020 年共接待國(guó)內(nèi)游客 3000 萬(wàn)人次比上年增長(zhǎng) 21 接待海外游客 95 萬(wàn)人次增長(zhǎng) 131 實(shí)現(xiàn)旅游總收入 4008 億元增長(zhǎng) 233 其中國(guó)內(nèi)旅游收入 355 億元增長(zhǎng) 261 旅游外匯收入658 億美元增長(zhǎng) 133 截至年末全市擁有旅游賓館飯店 212 家增加 6 家其中星級(jí)賓館飯店 168 家增加 2 家旅行社 362 家其中國(guó)際旅行社 26 家國(guó)家 A 級(jí)旅游區(qū)點(diǎn) 24個(gè)其中 5A級(jí) 1個(gè) 4A級(jí) 10個(gè) 2020年環(huán)境質(zhì)量總體狀況良好空氣中四項(xiàng)污染物均值全部達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)空氣污染指數(shù) API級(jí)以上良好天數(shù) 353天其中級(jí)優(yōu)天數(shù)108 天近岸海域水質(zhì)總體保持穩(wěn)定除大連灣南部沿海無(wú)機(jī)氮外各項(xiàng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)年均值符合國(guó)家二類海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)飲用水源水質(zhì)保持良好符合國(guó)家地表水類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)城市交通噪聲符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)本獲得第六屆北九州市環(huán)境大獎(jiǎng) 高爾夫球隨著國(guó)內(nèi)旅游觀光水上運(yùn)動(dòng)事業(yè)的發(fā)展大連及其輻射的中國(guó)北方市場(chǎng)休閑游艇和水上娛樂(lè)設(shè)施的需求隨之急速增長(zhǎng)私家游 艇市場(chǎng)開始嶄露頭角私家游艇擁有量目前名列中國(guó)前茅中國(guó)運(yùn)作最為成功的出口加工區(qū)之一比照國(guó)際慣例實(shí)行境內(nèi)關(guān)外管理模式享受免稅保稅等優(yōu)惠政策是中國(guó)開放程度最高的綜合性經(jīng)濟(jì)區(qū)域之一 1992 年開發(fā)區(qū)東部地區(qū)金石灘被國(guó)家批準(zhǔn)為以接待海內(nèi)外游客為主的中國(guó)東北地區(qū)唯一的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)國(guó)家 AAAA 級(jí)旅游景區(qū) 2020年通過(guò) ISO9000 和 14000 國(guó)際質(zhì)量與環(huán)境體系認(rèn)證 經(jīng)過(guò) 25年的發(fā)展開發(fā)區(qū)已取得矚目的成就多年來(lái)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 2020年大連開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 8332 億元全轄區(qū)口徑按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長(zhǎng)185 其中第一產(chǎn) 業(yè)增加值完成 125 億元可比增長(zhǎng) 238 第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 5291億元可比增長(zhǎng) 175 第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 2916 億元可比增長(zhǎng) 203 一二三產(chǎn)業(yè)比例為 1563535 一二三產(chǎn)業(yè) 全區(qū)完成財(cái)政收入 1318 億元同比增長(zhǎng) 266 完成稅收收入 884 億元同比增長(zhǎng)244實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入 745億元同比增長(zhǎng) 33財(cái)政支出 781億元同比增長(zhǎng) 2882020年 4 月 13 日公司 25 億美元 2020 年 9 月 8 日英特爾大連芯片廠在開發(fā)區(qū)奠基毋庸置疑包括英特爾公司在內(nèi)能帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈每年大約有上百億的美元收入這大約相當(dāng)于開發(fā)區(qū)一年的 GDP 指標(biāo)從經(jīng)濟(jì)規(guī)模上相當(dāng)于再建造一個(gè)開發(fā)區(qū)2020 年 9 月 28 日上午 10 時(shí)整大窯灣填海區(qū)迎來(lái)一個(gè)隆重而熱烈的開工典禮大連奇瑞汽車整車項(xiàng)目在這里正式開工奠基幾代大連人夢(mèng)寐以求的汽車整車夢(mèng)想今朝 變成了現(xiàn)實(shí)這一項(xiàng)目的開工對(duì)大連發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)具有里程碑意義它不僅從根本上改變了這座沿海城市沒(méi)有整車生產(chǎn)項(xiàng)目的歷史填補(bǔ)了汽車整車制造產(chǎn)業(yè)的空白而且預(yù)示著奇瑞汽車將在大連開啟發(fā)展壯大的新篇章大連奇瑞整車項(xiàng)目是區(qū)也是大連市第一個(gè)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)兼顧國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的汽車轎車整車生產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目總占地面積 295平方公里總投資約 47億元計(jì)劃 2020年 6月投產(chǎn)一期主要生產(chǎn)奇瑞高端品牌轎車預(yù)計(jì)年生產(chǎn)整車 20 萬(wàn)輛產(chǎn)值 300 億元同時(shí)將引入300400 家汽車零部件配套企業(yè) 在外經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動(dòng)加劇國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下大連整體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也在逐 漸放緩 2020 年 14 月大連地區(qū)國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 7543 億元同比增長(zhǎng) 112 前四個(gè)月大連地區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 711億元同比增長(zhǎng) 1292020年上半年大連高端住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出一個(gè)量平價(jià)跌的走勢(shì)截至六月末大連高檔公寓平均售價(jià)為13394 元平方米月同比降低 68 高檔別墅平均售價(jià)為 17612 元平方米月同比降低47 市場(chǎng)呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的震蕩走勢(shì)銷售量在經(jīng)歷了二月份的停滯之后逐步走出低谷自四五月起呈現(xiàn)明顯回升態(tài)勢(shì)在政策鼓勵(lì)與剛性需求的雙重刺激下上半年高端住宅成交量與去年同期基本持平由于年初市場(chǎng)前景不明確高端住宅市場(chǎng)也出現(xiàn)了推盤 數(shù)量減少的現(xiàn)象總體供應(yīng)方面表現(xiàn)得相當(dāng)沉寂上半年大連高端住宅市場(chǎng)只有 3 個(gè)項(xiàng)目開盤分別是時(shí)代壹號(hào)港灣壹號(hào)和北京公園共帶來(lái)可售房源 1072套可售建筑面積 114929 平方米無(wú)論是可售房源套數(shù)還是總建筑面積均比去年上半年銳減一半以上 2020 年上半年的供應(yīng)量也降到了過(guò)去三年內(nèi)歷史同期的最低點(diǎn) 從目前走勢(shì)來(lái)看大連市高端樓市增速放緩主要原因是受到了國(guó)際金融危機(jī)的沖擊但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看目前全球各國(guó)正在努力走出金融危機(jī)的陰霾經(jīng)濟(jì)稍微轉(zhuǎn)好大連高端樓市便會(huì)重新勃發(fā)生機(jī)引來(lái)新一輪的銷售熱潮與現(xiàn)今大連高檔別墅平均售價(jià)為 17612 元平方米 000 元平方米左右競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)較為明顯 第七節(jié) 大連星級(jí)賓館市場(chǎng)分析 目前大連三星級(jí)以上酒店 42 個(gè)其中五星級(jí)的有 9 個(gè) 第三章 建設(shè)規(guī)模方案 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)收萬(wàn)元設(shè)備臺(tái)套第二節(jié) 方案項(xiàng)目 第四章 場(chǎng)址選擇 第一節(jié) 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 一項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置 二場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 項(xiàng)目土地權(quán)屬為國(guó)有出讓土地三場(chǎng)址現(xiàn)狀 供水排水供電等配套設(shè)施較為完善第二節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件 一工程地質(zhì)條件氣象條件 風(fēng) 項(xiàng)目區(qū)處于亞歐大陸與太平洋之間的中緯地帶屬濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)具有四季分明晝夜溫差較小無(wú) 霜期長(zhǎng)季風(fēng)明顯等特點(diǎn)年平均風(fēng)速 39 米秒主要風(fēng)向冬季以西北風(fēng)為主夏季以東南風(fēng)為主 氣溫 項(xiàng)目區(qū)年平均氣溫在 10℃左右最冷的 1 月份平均氣溫－ 71℃最熱的 8 月份平均氣溫 253℃公共基礎(chǔ)設(shè)施條件 項(xiàng)目所處區(qū)域已實(shí)現(xiàn)七通各項(xiàng)配套設(shè)施具有較高的保證度項(xiàng)目所需要的水采用現(xiàn)有主管線 第五章 設(shè)備方案和工程方案第節(jié) 設(shè)備方案 所需設(shè)備詳見表表 51 主要設(shè)備一覽表序號(hào) 設(shè)備名稱 數(shù)量臺(tái)套規(guī)格型號(hào) 設(shè)備來(lái)源 一 酒店及寫字樓設(shè)備 286 1 電梯 10 2 變壓器 6 3 高低壓配電柜 60 4 電控箱 2 5 照明系統(tǒng) 2 6 有線電視系統(tǒng) 2 7 電話系統(tǒng) 2 8 柴油發(fā)電機(jī)組 2 9 離心式冷水機(jī)組 4 10 空調(diào)機(jī) 100 11 冷卻塔 4