工程項目部工作職責(zé)流程及工作要點(diǎn)(參考版)
2024-11-27 05:45本頁面
【正文】 2020 年 12 月 1232。 (7)在該項目施工 的總、分包單位或材料供貨商 (含安裝 )相應(yīng)工程的保修期管理，也從項目竣工移交手續(xù)辦理完畢后， 應(yīng)做好相關(guān)單位的告知與 協(xié) 調(diào)工作。 (5)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，工程項 目部應(yīng)督促責(zé)任人在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，并通知 相關(guān)部門再在《竣工移交項目內(nèi)部檢查驗收表》上簽字確認(rèn)。 31 (3)施工單位 提出移交需求后 工程項目部負(fù)責(zé)組織公司及 政府相關(guān)部門對移交項目的工程質(zhì)量進(jìn)行內(nèi)部驗收。 （三） 、移交程序 (1)一般情況下，移交應(yīng)當(dāng)在竣工項目具備移交條件并經(jīng)公司 領(lǐng)導(dǎo) 批復(fù)同意后十天內(nèi)進(jìn)行。 四、工程項目竣工后 移交 （一）、 移交依據(jù) (1)國家和地方有關(guān)建筑工程的法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件； (2)政府相關(guān)部門和 公司共同確定的關(guān)于項目建筑工程 30 的相關(guān)協(xié)議和要求； (3)項目公司或項目經(jīng)理部與業(yè)主或政府相關(guān)部門移交的驗收手續(xù)及移交范圍確認(rèn)資料。 (三 )公司或工程項目部 驗收完成，并已取得項目竣工財務(wù)決算審計報告后，應(yīng)在 10 個工 作日內(nèi)向初步設(shè)計審批部門報送《項目竣工驗收申請表》。 項目竣工驗收程序和時限 (一 )在完成項目預(yù)驗收后，應(yīng)在 20 個工作日內(nèi)完成項目驗收資料的整理匯編，并向?qū)徲嫴块T報送項目竣工財務(wù)決算等資料。 二、 整體項目工程竣工 正式 驗收 須符合以下條件： 29 (一 )已完成項目初步 驗收。 (十 )建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位責(zé)令整改的問題全部整改完畢。 (八 )城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行檢查并出具的認(rèn)可文件。 (六 )主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備需有國家和地方規(guī)定的質(zhì)量合格文件及進(jìn)場試驗報 告。 (四 )勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并出具了質(zhì)量檢查報告。 (二 )施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查驗收 ，確認(rèn)工程質(zhì)量符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并出具了工程 竣工報告。 參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。 （ 8）在竣工驗收時，對某些剩余工程和欠缺工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)工程項目部、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。 （ 6）當(dāng)竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗收標(biāo) 27 準(zhǔn)時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改。 （ 4） 對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該工程 質(zhì)量監(jiān)督情況。 對建筑的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。 （ 3）驗收內(nèi)容分為三部分，分別驗收 實地查驗工程實體質(zhì)量情況。 c 、竣工驗收的實施： （ 1）由竣工驗收組組長主持竣工驗收。 b 、竣工驗收人員：竣工驗收組組長由公司法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任 。 工程項目竣工 正式驗收 a 、竣工驗收組織：工程項目部負(fù)責(zé) 工程項目竣工 驗收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程項目竣工驗收實施監(jiān)督。 工程項目竣工初驗 a、當(dāng)施工單位施工的 工程項目 完工并達(dá)到竣工驗收條件后，先進(jìn)行自查自評； b、自查自評合格后向監(jiān)理單位移交《驗收申請報告》。 （三） 單項（單位）工程 竣工驗收程序 竣工驗收應(yīng)具備的條件 對施工單位的要求 （ 1）完成建設(shè)工程設(shè)計和 合 同約定的各項內(nèi)容； 25 （ 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （ 3）用工程使用的主要建筑材料、建筑購配件和設(shè)備的進(jìn)場實驗報告； （ 4）有勘查、設(shè)計、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （ 5）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書； （ 6）建設(shè)行政主管部門極其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 d、 經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)議文件進(jìn)行驗收。 單項（單位） 工程竣工質(zhì)量驗收合格應(yīng) 符合以下規(guī)定： a、 單項（單位） 工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格； b、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； c、 單項（單位） 工程所含分部（子分部）工程有關(guān)安全 24 和功能的檢測資料應(yīng)完整； d、主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定； e、觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求； 對質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定 a、 經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批次，應(yīng)重新進(jìn)行驗收； b、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批次，予以驗收。 單項（單位）工程竣工驗收 （一）單項（單位）工程 竣工驗收的依據(jù) a、《建筑 工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定； b、工程勘察、設(shè)計文件（含設(shè)計 竣工 圖紙、圖集和設(shè)計變更單等）的要求 ； c、建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同； d、國家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。 設(shè)計施工圖會審是施工的有關(guān)各方對施工圖的設(shè)計意圖、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、組織實施、 涉及技術(shù) 、圖紙缺陷等 完善修改的方法措施進(jìn)行綜合審查達(dá)成一致的行為。 4）業(yè)務(wù)聯(lián)系單 凡不適用于技術(shù)核定、設(shè)計 變更、設(shè)計修改的采用業(yè)務(wù)聯(lián)系單。 設(shè)計修改是設(shè)計單位對原設(shè)計所作的符合性修正更改的設(shè)計部分。 3）設(shè)計變更與設(shè)計修改 設(shè)計變更指按發(fā)包人的意圖或經(jīng)發(fā)包人采納同意，在符 21 合規(guī)劃等要求情況下
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