工程項目部工作職責流程及工作要點(文件)
【正文】 ↓ 合同價 ——————————— ———————— → ↓ 財務 結算 ← — ————— 審定后的工程竣工結算造價 1） 工程簽證是按照施工發(fā)承包合同約定，由發(fā)承包雙方代表就施工過程中及合同價款以外的事件所做的簽認證明： 工程簽證的規(guī)范要求： ，不直接簽解決結果 ； (原始實際情況 )，不簽署 ； ； 20 ； 。 其內(nèi)容包括： a. 不能代替設計施工圖的責任，以施工圖為依據(jù)； b. 報送主體是施工承包人； c. 為合法合理地完成施工承包義務，采取的合理施工措施等技術事宜； d. 它審核主體是發(fā)包方和有關單位； e. 它是記錄共同核定的憑證。 設計修改是設計單位對原設計所作的符合性修正更改的設計部分。 設計施工圖會審是施工的有關各方對施工圖的設計意圖、設計內(nèi)容、設計標準、組織實施、 涉及技術 、圖紙缺陷等 完善修改的方法措施進行綜合審查達成一致的行為。 單項（單位） 工程竣工質量驗收合格應 符合以下規(guī)定： a、 單項（單位） 工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格； b、質量控制資料應完整； c、 單項（單位） 工程所含分部（子分部）工程有關安全 24 和功能的檢測資料應完整； d、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定； e、觀感質量應符合要求； 對質量不符合要求時的處理規(guī)定 a、 經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批次，應重新進行驗收； b、經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算認可，能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批次，予以驗收。 （三） 單項（單位）工程 竣工驗收程序 竣工驗收應具備的條件 對施工單位的要求 （ 1）完成建設工程設計和 合 同約定的各項內(nèi)容； 25 （ 2）有完整的技術檔案和施工管理資料； （ 3）用工程使用的主要建筑材料、建筑購配件和設備的進場實驗報告； （ 4）有勘查、設計、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件； （ 5）有與建設單位簽署的工程質量保修書； （ 6）建設行政主管部門極其委托的建設工程質量監(jiān)督機構等有關部門要求整改的質量問題全部整改完畢。 工程項目竣工 正式驗收 a 、竣工驗收組織：工程項目部負責 工程項目竣工 驗收，質量監(jiān)督機構對工程項目竣工驗收實施監(jiān)督。 c 、竣工驗收的實施： （ 1）由竣工驗收組組長主持竣工驗收。 對建筑的使用功能進行抽查、試驗。 （ 6）當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標 27 準時，驗收小組應責成責任單位立即整改。 參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)商處理。 (四 )勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并出具了質量檢查報告。 (八 )城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查并出具的認可文件。 二、 整體項目工程竣工 正式 驗收 須符合以下條件： 29 (一 )已完成項目初步 驗收。 (三 )公司或工程項目部 驗收完成，并已取得項目竣工財務決算審計報告后，應在 10 個工 作日內(nèi)向初步設計審批部門報送《項目竣工驗收申請表》。 （三） 、移交程序 (1)一般情況下，移交應當在竣工項目具備移交條件并經(jīng)公司 領導 批復同意后十天內(nèi)進行。 (5)如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，工程項 目部應督促責任人在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，并通知 相關部門再在《竣工移交項目內(nèi)部檢查驗收表》上簽字確認。 2020 年 12 月 1232。 (7)在該項目施工 的總、分包單位或材料供貨商 (含安裝 )相應工程的保修期管理，也從項目竣工移交手續(xù)辦理完畢后， 應做好相關單位的告知與 協(xié) 調工作。 31 (3)施工單位 提出移交需求后 工程項目部負責組織公司及 政府相關部門對移交項目的工程質量進行內(nèi)部驗收。 四、工程項目竣工后 移交 （一）、 移交依據(jù) (1)國家和地方有關建筑工程的法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件； (2)政府相關部門和 公司共同確定的關于項目建筑工程 30 的相關協(xié)議和要求； (3)項目公司或項目經(jīng)理部與業(yè)主或政府相關部門移交的驗收手續(xù)及移交范圍確認資料。 項目竣工驗收程序和時限 (一 )在完成項目預驗收后，應在 20 個工作日內(nèi)完成項目驗收資料的整理匯編，并向審計部門報送項目竣工財務決算等資料。 (十 )建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關單位責令整改的問題全部整改完畢。 (六 )主要建筑材料、建筑構配件和設備需有國家和地方規(guī)定的質量合格文件及進場試驗報 告。 (二 )施工單位在工程完工后對工程質量進行了全面檢查驗收 ，確認工程質量符合國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并出具了工程 竣工報告。 （ 8）在竣工驗收時，對某些剩余工程和欠缺工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)工程項目部、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。 （ 4） 對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監(jiān)督機構對該工程 質量監(jiān)督情況。 （ 3）驗收內(nèi)容分為三部分，分別驗收 實地查驗工程實體質量情況。 b 、竣工驗收人員：竣工驗收組組長由公司法人代表或其委托的負責人擔任 。 工程項目竣工初驗 a、當施工單位施工的 工程項目 完工并達到竣
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