工程項目部工作職責(zé)流程及工作要點(文件)
【正文】 ↓ 合同價 ——————————— ———————— → ↓ 財務(wù) 結(jié)算 ← — ————— 審定后的工程竣工結(jié)算造價 1） 工程簽證是按照施工發(fā)承包合同約定，由發(fā)承包雙方代表就施工過程中及合同價款以外的事件所做的簽認證明： 工程簽證的規(guī)范要求： ，不直接簽解決結(jié)果 ； (原始實際情況 )，不簽署 ； ； 20 ； 。 其內(nèi)容包括： a. 不能代替設(shè)計施工圖的責(zé)任，以施工圖為依據(jù)； b. 報送主體是施工承包人； c. 為合法合理地完成施工承包義務(wù)，采取的合理施工措施等技術(shù)事宜； d. 它審核主體是發(fā)包方和有關(guān)單位； e. 它是記錄共同核定的憑證。 設(shè)計修改是設(shè)計單位對原設(shè)計所作的符合性修正更改的設(shè)計部分。 設(shè)計施工圖會審是施工的有關(guān)各方對施工圖的設(shè)計意圖、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標準、組織實施、 涉及技術(shù) 、圖紙缺陷等 完善修改的方法措施進行綜合審查達成一致的行為。 單項（單位） 工程竣工質(zhì)量驗收合格應(yīng) 符合以下規(guī)定： a、 單項（單位） 工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格； b、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； c、 單項（單位） 工程所含分部（子分部）工程有關(guān)安全 24 和功能的檢測資料應(yīng)完整； d、主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定； e、觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求； 對質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定 a、 經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批次，應(yīng)重新進行驗收； b、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批次，予以驗收。 （三） 單項（單位）工程 竣工驗收程序 竣工驗收應(yīng)具備的條件 對施工單位的要求 （ 1）完成建設(shè)工程設(shè)計和 合 同約定的各項內(nèi)容； 25 （ 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （ 3）用工程使用的主要建筑材料、建筑購配件和設(shè)備的進場實驗報告； （ 4）有勘查、設(shè)計、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （ 5）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書； （ 6）建設(shè)行政主管部門極其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 工程項目竣工 正式驗收 a 、竣工驗收組織：工程項目部負責(zé) 工程項目竣工 驗收，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程項目竣工驗收實施監(jiān)督。 c 、竣工驗收的實施： （ 1）由竣工驗收組組長主持竣工驗收。 對建筑的使用功能進行抽查、試驗。 （ 6）當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標 27 準時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改。 參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)商處理。 (四 )勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并出具了質(zhì)量檢查報告。 (八 )城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查并出具的認可文件。 二、 整體項目工程竣工 正式 驗收 須符合以下條件： 29 (一 )已完成項目初步 驗收。 (三 )公司或工程項目部 驗收完成，并已取得項目竣工財務(wù)決算審計報告后，應(yīng)在 10 個工 作日內(nèi)向初步設(shè)計審批部門報送《項目竣工驗收申請表》。 （三） 、移交程序 (1)一般情況下，移交應(yīng)當在竣工項目具備移交條件并經(jīng)公司 領(lǐng)導(dǎo) 批復(fù)同意后十天內(nèi)進行。 (5)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，工程項 目部應(yīng)督促責(zé)任人在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，并通知 相關(guān)部門再在《竣工移交項目內(nèi)部檢查驗收表》上簽字確認。 2020 年 12 月 1232。 (7)在該項目施工 的總、分包單位或材料供貨商 (含安裝 )相應(yīng)工程的保修期管理，也從項目竣工移交手續(xù)辦理完畢后， 應(yīng)做好相關(guān)單位的告知與 協(xié) 調(diào)工作。 31 (3)施工單位 提出移交需求后 工程項目部負責(zé)組織公司及 政府相關(guān)部門對移交項目的工程質(zhì)量進行內(nèi)部驗收。 四、工程項目竣工后 移交 （一）、 移交依據(jù) (1)國家和地方有關(guān)建筑工程的法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件； (2)政府相關(guān)部門和 公司共同確定的關(guān)于項目建筑工程 30 的相關(guān)協(xié)議和要求； (3)項目公司或項目經(jīng)理部與業(yè)主或政府相關(guān)部門移交的驗收手續(xù)及移交范圍確認資料。 項目竣工驗收程序和時限 (一 )在完成項目預(yù)驗收后，應(yīng)在 20 個工作日內(nèi)完成項目驗收資料的整理匯編，并向?qū)徲嫴块T報送項目竣工財務(wù)決算等資料。 (十 )建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)單位責(zé)令整改的問題全部整改完畢。 (六 )主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備需有國家和地方規(guī)定的質(zhì)量合格文件及進場試驗報 告。 (二 )施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了全面檢查驗收 ，確認工程質(zhì)量符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并出具了工程 竣工報告。 （ 8）在竣工驗收時，對某些剩余工程和欠缺工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)工程項目部、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。 （ 4） 對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程 質(zhì)量監(jiān)督情況。 （ 3）驗收內(nèi)容分為三部分，分別驗收 實地查驗工程實體質(zhì)量情況。 b 、竣工驗收人員：竣工驗收組組長由公司法人代表或其委托的負責(zé)人擔(dān)任 。 工程項目竣工初驗 a、當施工單位施工的 工程項目 完工并達到竣
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