【正文】 貨商 (含安裝 )相應工程的保修期管理，也從項目竣工移交手續(xù)辦理完畢后， 應做好相關單位的告知與 協(xié) 調工作。 (5)如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，工程項 目部應督促責任人在規(guī)定的時間內整改完畢，并通知 相關部門再在《竣工移交項目內部檢查驗收表》上簽字確認。 (三 )公司或工程項目部 驗收完成，并已取得項目竣工財務決算審計報告后，應在 10 個工 作日內向初步設計審批部門報送《項目竣工驗收申請表》。 (八 )城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查并出具的認可文件。 參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)商處理。 對建筑的使用功能進行抽查、試驗。 工程項目竣工 正式驗收 a 、竣工驗收組織：工程項目部負責 工程項目竣工 驗收，質量監(jiān)督機構對工程項目竣工驗收實施監(jiān)督。 單項（單位） 工程竣工質量驗收合格應 符合以下規(guī)定： a、 單項（單位） 工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格； b、質量控制資料應完整； c、 單項（單位） 工程所含分部（子分部）工程有關安全 24 和功能的檢測資料應完整； d、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定； e、觀感質量應符合要求； 對質量不符合要求時的處理規(guī)定 a、 經返工重做或更換器具、設備的檢驗批次，應重新進行驗收； b、經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可，能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批次，予以驗收。 設計修改是設計單位對原設計所作的符合性修正更改的設計部分。 合同價款與工程竣工結算造價操作流程： 簽證索賠 補充協(xié)議 合同條款定項 ↓ ↓ ↓ 合同價 ——————————— ———————— → ↓ 財務 結算 ← — ————— 審定后的工程竣工結算造價 1） 工程簽證是按照施工發(fā)承包合同約定，由發(fā)承包雙方代表就施工過程中及合同價款以外的事件所做的簽認證明： 工程簽證的規(guī)范要求： ，不直接簽解決結果 ； (原始實際情況 )，不簽署 ； ； 20 ； 。 工程項目造價控制不是單一目標的控制，而應當與工程項目質量、安全、進度控制同時進行。 d. 制定并落實獎罰制度，按基礎、主體，竣工三個階段進行考核，按期完成的給予獎勵，不能按期完成的進行處罰，激勵先進、鞭策后者。 g. 對高空作業(yè)、深基坑開挖、腳手架上作業(yè)，有害有毒作業(yè)，特種機械作業(yè)等特殊工種的作業(yè)，應制定單項安全技 12 術方案和措施，并定期對其作業(yè)人員身體狀況進行合格審查 。 2. 項目工程安全生產管理 1)依據： 國家頒布的 《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、山西省 頒布的 《建設工程質量和建筑安全生產管理條例》、臨汾市 、 堯都區(qū)有關建筑工程安全文明施工管理的有關規(guī)定。 e. 加強工程技術資料的管理，要求監(jiān)理方、施工方切實做好技術資料的收集管理，歸檔工作，保證其準時性和完整性。 （四）辦理項目工程建設許可及相關手續(xù) 1. 項目工程建設一書二證（即選址意見書、建設工程用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證），該證應在施工（監(jiān)理）招標前辦理，辦理一書二證需提供的相關資料如下： (1)申請書、 寫明擬建位置，建筑面積、層數、用途及建設理由； (2)已取得的《建設項目選址意見書》復印件； (3)土地權屬證件； 6 (4)規(guī)劃部門繪制的地形圖兩份，涉及四鄰的需四鄰蓋章 ； (5)規(guī)劃方案圖、總平面圖、綠地分布圖、停車位圖、現(xiàn)狀圖、周圍關系圖 ； (6)沿街 建筑或大型建設項目須報送 2— 3 套建筑設計方案，并有彩色效果圖（鳥瞰圖、立面效果圖） ； (7)建筑施工圖一套 ； (8)施工圖消防核準意見書 ； (9)計劃部門的批準文件 ； (10)屬特殊項目的需附相關部門意見 。 (2)工作要點：取得計劃批交的建設工程項目可向當地建設行政主 管部門申請招標，招投分為公開招標和邀請招標，根據我公司的國有性質，均應采取公 開招標 的方式，其具體操作要點程序下： a. 委托相應資質的招標代理機構負責此項工作 ； b. 報請當地建設行政主管部門批準項目工程設計招標申請 ； c. 發(fā)布項目工程設計招標公告，載以要求招標設計單位的資質等級、業(yè)績、信譽、 主要設計人員的執(zhí)業(yè)資格，獲取 3 招標報名的時間、地點及 費用 ； d. 報名的投 標人在 5 家以上的可以在發(fā)放招標文件 之前實行資 格予審，資格予審后的投 標人不得少于 3 家，外省市投標人在資格予審前需辦理備案登記手續(xù)。 (2)工作要點 a. 滿足工程結構的使用安全和抗震要求； b. 滿足項目的功能外觀要求和內部的使用要求； c. 滿足工程施工的設計深度； d. 商品房開發(fā)項目根據項目策劃調查，設計選擇管理的戶型配比； e. 精心設計、節(jié)約材料，最大可能的降低項目工程建設成本； 4 f. 根據該項目工程建設，進度要求，安排好施工圖設計進度及出圖時間； g. 在項目工程設計中推行應用新技術、新材料、新產品 。 （五） 項目施工過程中質量、安全、進度管理控制 8 1. 項目工程質量管理控制 (1)法律法規(guī)依據：國家 頒布的 《建設工程質量管理條件》省、市 頒布的 《建設工程質量管理辦法》 ，現(xiàn)行的建設工程施工規(guī)范，特別是關系到建設工程質量的強制性條文和 本項目的工程施工圖及其它有關文件。 h. 注重質量通病的預防，針對建筑澆筑砼的缺陷、 屋面、衛(wèi)生間漏水、地漏倒流水，樓地面開裂空鼓、墻面抹灰空鼓開裂、