工程項(xiàng)目部工作職責(zé)流程及工作要點(diǎn)-閱讀頁(yè)
2024-12-13 05:45本頁(yè)面
【正文】 多樣，但表明設(shè)計(jì)是正確的，無(wú)需修改的。 其權(quán)利屬于發(fā)包方，受規(guī)劃等約束，須通過(guò)設(shè)計(jì)單位。其主體是設(shè)計(jì)單位，符合要求和規(guī)范，是一種重新的設(shè)計(jì)。 5）設(shè)計(jì)施工圖交底與設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審 設(shè)計(jì)施工圖交底由設(shè)計(jì)單位向施工單位闡明設(shè)計(jì)意圖，明確設(shè)計(jì)內(nèi)容，技術(shù)和責(zé)任等問(wèn)題，為順利施工的施工 措施服務(wù)行為。 22 全過(guò)程建安工程造價(jià)控制關(guān)系圖 確 定 工程竣工結(jié)算造價(jià) 最終合同價(jià)款 合同對(duì)價(jià)款、可轉(zhuǎn)化為價(jià)款 責(zé)任的其他約定 簽證、索賠事項(xiàng) 合 同價(jià) 補(bǔ)充合同 合同 中標(biāo)標(biāo)函 招標(biāo) 工程量調(diào)整 合同價(jià)款變更超過(guò) 約定量 其他權(quán)利、義務(wù) 的補(bǔ)充調(diào)整 招標(biāo)文件 (初發(fā)及答疑文件 ) 詢標(biāo)記錄 (標(biāo)后允許的補(bǔ)充內(nèi)容 ) 中標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)函 中標(biāo)通知書(shū) 其他中標(biāo)資料 過(guò) 程控制 并入 并入 約 定 約定 確定 修 正 修正 約定 提供依據(jù) 23 三、竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收 分為 單項(xiàng)（單位）工程竣工驗(yàn)收和整體項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收。 （二）單項(xiàng)（單位）工程 竣工質(zhì)量驗(yàn)收 單項(xiàng)（單位） 工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收是工程項(xiàng)目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢 驗(yàn)批、分項(xiàng)、分布、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)查，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。 c、經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá) 不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全 和使 用功能 的檢驗(yàn)批，予以驗(yàn)收。 e、 通過(guò)返修或加固不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 （四） 單項(xiàng)（單位） 工程項(xiàng)目竣工 驗(yàn)收程序分為工程項(xiàng)目竣工初驗(yàn)和正式 驗(yàn)收兩個(gè)階段?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行初驗(yàn)，并簽署質(zhì)量評(píng)估 報(bào)告，提交工程項(xiàng)目部； c 、施工單位填寫(xiě)《工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上報(bào)工程項(xiàng)目部。當(dāng)工程具備竣 26 工驗(yàn)收條件后，工程項(xiàng)目部組織成立驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交《建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單》，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。成員由工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位成員組成， 也可邀請(qǐng)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。 （ 2）各參與單位匯報(bào)工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 檢查施工單位提供的竣工驗(yàn)收檔案資料。如水池盛水試驗(yàn)，通水、電試驗(yàn)，接地電阻、漏電、跳閘測(cè)試等。 （ 5）形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》中的綜合驗(yàn)收結(jié)論。 （ 7）當(dāng)竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步意見(jiàn)，填寫(xiě)有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但需整改完畢 并經(jīng)工程項(xiàng)目部復(fù)查合格后，負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。 （ 9）工程項(xiàng)目部竣工驗(yàn)收結(jié)論必須明確是否符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，知否同意使用。 整體項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收 一、 整體項(xiàng)目工程竣工 初步 驗(yàn)收 須符合以下條件： (一 )按照項(xiàng)目立項(xiàng)和初步設(shè)計(jì)等有關(guān)批復(fù)文件，已完成項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、安裝、購(gòu)置等合同約定的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容。 28 (三 )監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并出具了工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 (五 )報(bào)建項(xiàng)目，需有國(guó)家和地方規(guī)定的完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，并有城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；非報(bào)建項(xiàng)目，項(xiàng) 目資料參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)的要求進(jìn)行整理，并按照 公司檔案管理要求存檔。 (七 )建設(shè)單位和施工單位已簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)。 (九 )法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由消防、環(huán)保、氣象等部門(mén)出具的項(xiàng)目認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 第八條項(xiàng)目初步 驗(yàn)收一般由建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家和地方主管部門(mén)的要求自行組織實(shí)施。 (二 )按照 公司有關(guān)審計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行了專項(xiàng)審計(jì)，取得了項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)報(bào)告，并提交《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》。 (二 )審計(jì)部門(mén)在收到項(xiàng)日公司或工程項(xiàng)目部等建設(shè)單位報(bào)送的項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算等資料后，應(yīng)在 30 個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。 (四 )公司或工程項(xiàng)目部 按照初步設(shè)計(jì)審批部門(mén)批復(fù)確認(rèn)的竣工驗(yàn)收時(shí)間和要求，準(zhǔn)備召開(kāi)竣工驗(yàn)收會(huì)議。 （二） 、移交條件 (1)完成建筑工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使 用要求且已交付業(yè)主或政府相關(guān)部門(mén)使用； (2)有完整的技術(shù)檔案和工程管理資料； (3)有 公司、 監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總包單位及工程項(xiàng)目 部分別簽署的竣工驗(yàn)收單； (4)工程消防、電梯、燃?xì)獾雀鲗ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格，并通過(guò)工程竣工驗(yàn)收； (5)工程建設(shè)范圍內(nèi)清掃干凈，臨時(shí)占用地已經(jīng)恢復(fù)，水電、道路通暢，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常； (6)各相關(guān)施工單位按計(jì)劃撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。 (2)按《竣 工項(xiàng) 目移交節(jié)點(diǎn)》和《竣工項(xiàng)目資料移交表》《供貨商明細(xì)表》、《施工單位 明細(xì)表》、《備品明細(xì)表》要求，移交方及相關(guān)部門(mén)提供詳細(xì)的《竣工項(xiàng)目移交清單》，交接雙方依據(jù)清單逐一清點(diǎn)、核對(duì)無(wú)誤后，交接方簽字后各自留存。 (4)內(nèi)部驗(yàn)收參與人員依據(jù)合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件的 協(xié)議要求，對(duì)竣工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收情況，分別在《竣工移交項(xiàng)目?jī)?nèi)部檢查驗(yàn)收表》上簽署意見(jiàn)。 (6)所有資料的移交形式，除有說(shuō)明外，一般應(yīng)為原件，如為復(fù)印件或掃描件，要在復(fù)印件或掃描件上標(biāo)注原件存放處，以備查。 (8)整改完畢且業(yè)主或政府相關(guān)部門(mén)簽字確認(rèn)后，施工單位、監(jiān)理單位及建設(shè)主管單位 、《竣工項(xiàng)目 移交單》上的移交部門(mén)、接收部門(mén)、監(jiān) 督部門(mén)分別 簽字，移交工作正
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