世聯(lián)_xxxx年河南禹洲鼓山一號(hào)獨(dú)棟別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案(參考版)
2025-03-10 03:42本頁(yè)面
【正文】 下午 11時(shí) 23分 40秒 下午 11時(shí) 23分 23:23: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 3月 下午 11時(shí) 23分 :23March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :23:4023:23:40March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23:23:4023:23:4023:23Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 23:23:4023:23:4023:233/26/2023 11:23:40 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時(shí) 23分 40秒 下午 11時(shí) 23分 23:23: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 11時(shí) 23分 :23March 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時(shí) 23分 40秒 23:23: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 23:23:4023:23:4023:23Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:23:4023:23:4023:233/26/2023 11:23:40 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 11時(shí) 23分 40秒 下午 11時(shí) 23分 23:23: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 下午 11時(shí) 23分 :23March 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時(shí) 23分 40秒 23:23: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:23:4023:23:4023:23Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 23:23:4023:23:4023:233/26/2023 11:23:40 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 行業(yè)研究、分享，關(guān)注本人新浪微博： 沙恩霍斯特的槍 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 46 時(shí)間 1月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 中秋節(jié) 重要工程整改及景觀提升 營(yíng)銷(xiāo)階段 工程整改期間，項(xiàng)目不具備大量客戶接待 工程進(jìn)度 景觀升級(jí)完成（ 2區(qū) 5景） 營(yíng)銷(xiāo)主題 老鼓山，新別墅 全新升級(jí)，二期售罄，三期面世 推廣渠道 短信、 戶外、短信、報(bào)紙 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 中秋博餅 營(yíng)銷(xiāo)強(qiáng)度 費(fèi)用比例 國(guó)慶節(jié) 交房 3期公開(kāi) 3期熱銷(xiāo) 交房夜宴 維多利亞秘 密 7月 31日前工程整改完成，特別是塌方部分 營(yíng)銷(xiāo)總控 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 物管建議 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 增加相關(guān)崗位的物管人員配置，通過(guò)培訓(xùn)等手段提升物管人員服務(wù)意識(shí)及服務(wù)水準(zhǔn)； 客戶服務(wù)意識(shí)提升。 44 項(xiàng)目物管水準(zhǔn)遠(yuǎn)落后亍市場(chǎng)水平，建議從基礎(chǔ)服務(wù)滿足及服務(wù)意識(shí)兩方面進(jìn)行改進(jìn)提升 ? 項(xiàng)目物管人員配置不足、態(tài)度散漫，基礎(chǔ)服務(wù)都滿足不了銷(xiāo)售過(guò)程中的接待需求，備受客戶詬病； ? 建議從以下方面加強(qiáng)物管服務(wù)水準(zhǔn)。 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023下半年 ? 活動(dòng)目的：通過(guò)日常對(duì)客戶的登門(mén)拜訪了解客戶對(duì)項(xiàng)目的看法，以及增進(jìn)雙方情感，達(dá)到老帶新的效果 ? 活動(dòng)內(nèi)容： 老 客戶“陌拜” ? 活動(dòng)形式： 銷(xiāo)售 人員根據(jù)自己手上客戶，提前一個(gè)月報(bào)備下月即將生日的業(yè)主名單，在其生 日當(dāng)天發(fā)送祝福短信，并攜帶禮物登門(mén)祝福 ? 禮品組合：鮮花 +蛋糕 +客戶喜好的小禮品 老客戶營(yíng)銷(xiāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 老客戶營(yíng)銷(xiāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 費(fèi)用預(yù)算： 5萬(wàn) 39 丼措四： 重視“老帶新”，以景觀升級(jí)、年底交房利好提升信息，重新挖掘老客戶中潛在客群 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 費(fèi)用預(yù)算： 5萬(wàn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 時(shí)間： 2023年 12月 30日左右 ? 地點(diǎn)：無(wú)邊際泳池 ? 對(duì)象：意向客戶、業(yè)主 ? 目的：借勢(shì)邀請(qǐng)意向客戶上門(mén)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)高人氣，促成成交 ? 費(fèi)用預(yù)算： 15萬(wàn) 36 年終交房業(yè)主答謝家宴 ,維護(hù)老業(yè)主的同時(shí)，老帶新上門(mén)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)高人氣，促成成交 推廣計(jì)劃 中型活動(dòng) 3 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 建議時(shí)間：中秋節(jié)前后 ? 活動(dòng)方案：待定 ? 活動(dòng)地點(diǎn)： 333樓王 ? 目 的：維護(hù)老業(yè)主關(guān)系宣傳項(xiàng)目口碑，同時(shí)向客戶傳遞二期新組團(tuán)即將開(kāi)盤(pán)等推售信息 ? 費(fèi)用預(yù)算： 15萬(wàn) 中秋節(jié)在 333樓王丼辦“博餅賞月”夜間活勱，讓客戶體驗(yàn)樓王的壯闊視野及改造升級(jí)后的景觀 推廣計(jì)劃 中型活動(dòng) 1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 派單 派單 推廣計(jì)劃 線下渠道 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 保持每周 20萬(wàn)條頻率， 9/10月增加至 30萬(wàn)條，實(shí)時(shí)傳達(dá)項(xiàng)目景觀升級(jí)、年底交房利好信息及三期推售信息 ? 根據(jù)成交客戶連號(hào)特征和區(qū)域特征，運(yùn)用大量短信和關(guān)鍵點(diǎn)戶外進(jìn)行攔截，吸引客戶上門(mén) 推廣計(jì)劃 短信渠道 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 910月是傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，下半年主要目標(biāo)在于完成工程整改及景觀升級(jí)，線上則借助鼓嶺開(kāi)發(fā)的輿論炒作熱點(diǎn)，炒作項(xiàng)目升級(jí)面世 9月 ?中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié) 10月 11月 ?交房 硬廣 4篇，軟文 8篇：借勢(shì)鼓嶺大開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，重塑老鼓山新價(jià)值，帶出項(xiàng)目重裝形象升級(jí)面世 推廣主題 線上推廣 千年鼓山唯此墅 短信：每周 1520萬(wàn)信息傳播，覆蓋項(xiàng)目目標(biāo)客群 線下推廣 3場(chǎng)配合節(jié)點(diǎn)圈層活動(dòng)， 12場(chǎng)小型暖場(chǎng)活動(dòng) 派單：鼓山下院、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等目標(biāo)客戶集中
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