世聯(lián)_珠海鳳凰山一號(hào)別墅區(qū)價(jià)格報(bào)告_47ppt(參考版)
2025-02-01 15:51本頁(yè)面
【正文】 上午 1時(shí) 12分 47秒 上午 1時(shí) 12分 01:12: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 上午 1時(shí) 12分 :12February 18, 2023 ?1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :12:4701:12:47February 18, 2023 ?1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 01:12:4701:12:4701:12Saturday, February 18, 2023 ?1知人者智，自知者明。 01:12:4701:12:4701:122/18/2023 1:12:47 AM ?1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 1時(shí) 12分 47秒 上午 1時(shí) 12分 01:12: ?楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 1時(shí) 12分 :12February 18, 2023 ?1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 18日星期六 上午 1時(shí) 12分 47秒 01:12: ?1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 01:12:4701:12:4701:12Saturday, February 18, 2023 ?1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:12:4701:12:4701:122/18/2023 1:12:47 AM ?1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 1時(shí) 12分 47秒 上午 1時(shí) 12分 01:12: ?沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 1時(shí) 12分 :12February 18, 2023 ?1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 18日星期六 上午 1時(shí) 12分 47秒 01:12: ?1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:12:4701:12:4701:12Saturday, February 18, 2023 ?1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 01:12:4701:12:4701:122/18/2023 1:12:47 AM ?1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 名爵觀園 聯(lián)排戶(hù)型分析 聯(lián)排別墅 RH3戶(hù)型 五房?jī)蓮d四衛(wèi) 案例分析 ?靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 聯(lián)排別墅 RH1戶(hù)型 五房?jī)蓮d四衛(wèi) 戶(hù)型 五房?jī)蓮d四衛(wèi)聯(lián)排別墅 RH2戶(hù)型 五房?jī)蓮d四衛(wèi) 案例分析 約 ㎡，套數(shù)比：% 東西向望海別墅，后部入戶(hù)。 名爵觀園 聯(lián)排戶(hù)型分析 約 ㎡，套數(shù)比% 參照 RH1，入戶(hù)方向不同。二層為客房 2間 +套房 1間，二層高度 。地下1層，地上 3層?？蛷d及餐廳連綴 ，主臥層高，無(wú)敵海景。 獨(dú)立別墅 DH3戶(hù)型 五房三廳四衛(wèi) 獨(dú)立別墅 DH4戶(hù)型 五房三廳五衛(wèi) 約 300㎡，套數(shù)比% 特點(diǎn)：雙車(chē)位、大面積三重下沉花園，露臺(tái)贈(zèng)送面積大。一層層高 45m，客廳開(kāi)間，三層雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。 獨(dú)立別墅 DH2戶(hù)型 四房三廳五衛(wèi) 約 369㎡，套數(shù)比% 特點(diǎn)：雙車(chē)位、露天泳池、花園露臺(tái)等贈(zèng)送面積大； 二層層高 ，客廳餐廳開(kāi)間 。龍騰灣 案例分析 42 ? 項(xiàng)目規(guī)模 ： 71棟疊加別墅，每棟 4戶(hù)，面積為 200－ 260平方 ? 產(chǎn)品分析 ： 疊加別墅建筑面積 ? 價(jià)格范圍： 疊加別墅實(shí)收 均價(jià) 14800元 /平米 ? 銷(xiāo)售情況 : 目前工程緩慢整改中，春節(jié)后基本無(wú)銷(xiāo)售。 ? 產(chǎn)品分析 ： TH建筑面積 280㎡，另 贈(zèng)送 70㎡半地下室 ，層高， 4房?jī)蓮d。 ? 價(jià)格 ：獨(dú)棟別墅均價(jià)25000元 /㎡左右；聯(lián)排別墅均價(jià) 14000元 /㎡，毛坯交樓。 ? 客戶(hù)認(rèn)知 ：周邊景觀環(huán)境較好，交通方便，樓間距開(kāi)闊，風(fēng)水好。 案例分析 40 ? 區(qū)位 ：珠海唐家港灣大道西側(cè) ? 展示水平 ：聯(lián)排別墅外立面、部分園林、私家花園、示范單位等，展示一般。 珠海 地勢(shì)較高，景觀較好，坡地建筑 雙拼： 雙車(chē)位、錯(cuò)層私家花園、私家入戶(hù)電梯，層高 米， 4房?jī)蓮d。遠(yuǎn)大美域二期紫金勛堡 案例分析 項(xiàng)目現(xiàn)狀 39 ? 推售情況 ：預(yù)計(jì)今年 34月推出 200300㎡， 32套聯(lián)排別墅， 12套雙拼別墅。以珠海、港澳臺(tái)為主。 ? 客戶(hù)認(rèn)知 ：周邊景觀較好，山景、公園景。 2月 3月 4月 5月 6月 前期客戶(hù)優(yōu)先參觀、優(yōu)先認(rèn)籌 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 算價(jià) 正式對(duì)外開(kāi)放及認(rèn)籌（活動(dòng)配合） 春交會(huì) 下階段重大節(jié)點(diǎn)制定 對(duì)外發(fā)布公開(kāi)發(fā)售信息 一期園林全部展示到位 展示區(qū)整改完畢 廣告密集投放期 ?營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) ?工程節(jié)點(diǎn) 整體推售策略及執(zhí)行 5月 8月 7月 6月 4月 3月 9月 10月 階段目標(biāo) 812套 8月聯(lián)排展示區(qū)、樣板房到位 節(jié)點(diǎn) 工程 配合 、 、第一批樣板房、 銷(xiāo)售中心展示到位 獨(dú)棟 聯(lián)排 35套 510套 46套 2025套 58套 35套 24套 聯(lián)排展示到位推出剩余部分 營(yíng)銷(xiāo)配合 開(kāi)放活動(dòng) 解籌 賽車(chē)場(chǎng)活動(dòng) 第一批推出 銷(xiāo)售目標(biāo) 50% 90% 春交會(huì) 公開(kāi) 獨(dú)棟適時(shí)推出 版權(quán)聲明 本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用 ， 版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn) （ 中國(guó) ） 有限公司所有 ， 未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn) （ 中國(guó) ） 有限公司書(shū)面許可 ， 不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱 、 引用 、 復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容 。 均價(jià)比準(zhǔn)前提 :項(xiàng)目展示到位成為市場(chǎng)標(biāo)桿，后續(xù)無(wú)影響重大政策出臺(tái)。 綜合考
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