世聯(lián)—寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)分享-47ppt(參考版)
2025-03-02 15:52本頁(yè)面
【正文】 2:19:59 下午 2:19 下午 14:19:59二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴。 二月 212:19 下午 二月 2114:19February 17, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 二月 21二月 2114:19:5914:19:59February 17, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 14:19:5914:19:5914:19Wednesday, February 17, 20231知人者智，自知者明。 14:19:5914:19:5914:192/17/2023 2:19:59 PM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2:19:59 下午 2:19 下午 14:19:59二月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 212:19 下午 二月 2114:19February 17, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17 二月 20232:19:59 下午 14:19:59二月 211楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 14:19:5914:19:5914:19Wednesday, February 17, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 14:19:5914:19:5914:192/17/2023 2:19:59 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2:19:59 下午 2:19 下午 14:19:59二月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 二月 212:19 下午 二月 2114:19February 17, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 17 二月 20232:19:59 下午 14:19:59二月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 14:19:5914:19:5914:19Wednesday, February 17, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 14:19:5914:19:5914:192/17/2023 2:19:59 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。案例：北京杏石口低密度辦公項(xiàng)目?項(xiàng)目位置： 北京海淀區(qū)杏石口路?項(xiàng)目規(guī)模 ：占地面積 821畝?項(xiàng)目界定 ：高檔低密度辦公物業(yè)?客戶(hù)面臨的困惑 ：p 在住宅價(jià)值很高的區(qū)域內(nèi)，低密度辦公項(xiàng)目的前景與發(fā)展方向？?世聯(lián)提供服務(wù) ： 區(qū)域辦公物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議 案例：北京長(zhǎng)安西點(diǎn)項(xiàng)目?項(xiàng)目位置： 北京西長(zhǎng)安街永定路口?項(xiàng)目規(guī)模 ：總建筑面積約 5萬(wàn)平米?項(xiàng)目界定 ：寫(xiě)字樓與商業(yè)綜合體?客戶(hù)面臨的困惑 ：p項(xiàng)目為住宅立項(xiàng)，但容積率過(guò)高，如何在本體條件較差的情況下獲取高收益？p區(qū)域沒(méi)有辦公物業(yè)，本項(xiàng)目如何進(jìn)行辦公物業(yè)定位？?世聯(lián)提供服務(wù) ： 高容積率住宅物業(yè)可能的發(fā)展方向；中小企業(yè)對(duì)辦公物業(yè)的需求特征；項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議；產(chǎn)品功能創(chuàng)新建議世聯(lián)服務(wù)其他寫(xiě)字樓案例概覽 （ 20232023） 項(xiàng) 目所在地 項(xiàng) 目名稱(chēng)深圳市 寶安廣 場(chǎng)創(chuàng) 展中心國(guó) 際 文化大廈南山金融中心現(xiàn) 代之窗國(guó) 際 商會(huì)大廈財(cái) 富廣 場(chǎng)中 電 信息大廈金 鐘 大廈……廣州市 臨 江國(guó) 際中旅廣 場(chǎng)……項(xiàng) 目所在地 項(xiàng) 目名稱(chēng)惠州市 城市 1號(hào)公寓……東 莞市 新中心區(qū)商 業(yè)辦 公 項(xiàng) 目松山湖生 產(chǎn) 力促 進(jìn) 基地 總 部大廈 項(xiàng)目……合肥市 財(cái) 富廣 場(chǎng)建 設(shè) 廣 場(chǎng)……其它： 南京 銀 城大廈珠海格力廣 場(chǎng)淄博 綜 合體 項(xiàng) 目青 島 世 紀(jì) 廣 場(chǎng)……THE END靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 世聯(lián)價(jià)值 ：通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的判斷、客戶(hù)的定位和對(duì)項(xiàng)目自身價(jià)值的深入挖掘，將項(xiàng)目拔高到 “ 精神商務(wù)領(lǐng)地 ” 層面，輔以系列營(yíng)銷(xiāo)手段，創(chuàng)造了淡市熱銷(xiāo)的盛況，實(shí)現(xiàn)了快速消化的目的。5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓?發(fā)展商：綠地集團(tuán)?客戶(hù)面臨的困惑：項(xiàng)目處于新興商圈非核心地段，新政下房市萎靡不振，如何尋求銷(xiāo)售突破口，爭(zhēng)取半年內(nèi)消化？?世聯(lián)提供服務(wù)：全程營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)216。㎡的 “ 百變”“X” 辦公空間，空間可隨意組合；u項(xiàng)目推出 “ 會(huì)呼吸的寫(xiě)字樓 ” 概念；僅供演示案例： 深圳國(guó)際銀座u 成功原因分析首推 “ 生態(tài)健康辦公 ” 概念1. 項(xiàng)目推出背景：周邊寫(xiě)字樓產(chǎn)品成熟，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此引入全新寫(xiě)字樓概念，提升了項(xiàng)目的品質(zhì)；2. 首次在深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)推出 “ 生態(tài)健康辦公 ” 的概念；3. “ 生態(tài)健康辦公 ” 是寫(xiě)字樓發(fā)展的新趨勢(shì)，項(xiàng)目順應(yīng)其趨勢(shì)，并概念深入到項(xiàng)目中；4. 項(xiàng)目在產(chǎn)品上，有所創(chuàng)新，使用 扁梁無(wú)柱設(shè)計(jì)，并推出部分躍式辦公間；u 世 聯(lián) 服 務(wù) 的關(guān) 鍵 點(diǎn)：p 充分 發(fā)揮 世 聯(lián) 渠道的價(jià) 值 ，直接引 進(jìn) 大型商家客 戶(hù) （海港城酒樓 —— 名廚 飯 堂）， 實(shí)現(xiàn) 商 業(yè) 的整體 銷(xiāo) 售；p 率先提出 綠 色生 態(tài) 寫(xiě)字樓概念案例： 上海綠地商務(wù)大廈 ?時(shí)間： 2023年?項(xiàng)目位置：上海市長(zhǎng)寧區(qū)愚園路 1240號(hào)，中山公園商圈內(nèi) ，緊鄰
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