世聯(lián)—寫字樓顧問業(yè)務經驗分享(nxpowerlite)(參考版)
2025-03-02 15:59本頁面
【正文】 2:20:10 下午 2:20 下午 14:20:10二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 二月 212:20 下午 二月 2114:20February 17, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 二月 21二月 2114:20:1014:20:10February 17, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 14:20:1014:20:1014:20Wednesday, February 17, 20231知人者智，自知者明。 14:20:1014:20:1014:202/17/2023 2:20:10 PM1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2:20:10 下午 2:20 下午 14:20:10二月 21楊柳散和風，青山澹吾慮。 二月 212:20 下午 二月 2114:20February 17, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 17 二月 20232:20:10 下午 14:20:10二月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 14:20:1014:20:1014:20Wednesday, February 17, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 14:20:1014:20:1014:202/17/2023 2:20:10 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2:20:10 下午 2:20 下午 14:20:10二月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 212:20 下午 二月 2114:20February 17, 20231行動出成果，工作出財富。 17 二月 20232:20:10 下午 14:20:10二月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 14:20:1014:20:1014:20Wednesday, February 17, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 14:20:1014:20:1014:202/17/2023 2:20:10 PM1以我獨沈久，愧君相見頻。案例：北京杏石口低密度辦公項目?項目位置： 北京海淀區(qū)杏石口路?項目規(guī)模 ：占地面積 821畝?項目界定 ：高檔低密度辦公物業(yè)?客戶面臨的困惑 ：p 在住宅價值很高的區(qū)域內，低密度辦公項目的前景與發(fā)展方向？?世聯(lián)提供服務 ： 區(qū)域辦公物業(yè)市場調研、項目定位及物業(yè)發(fā)展建議 案例：北京長安西點項目?項目位置： 北京西長安街永定路口?項目規(guī)模 ：總建筑面積約 5萬平米?項目界定 ：寫字樓與商業(yè)綜合體?客戶面臨的困惑 ：p項目為住宅立項，但容積率過高，如何在本體條件較差的情況下獲取高收益？p區(qū)域沒有辦公物業(yè)，本項目如何進行辦公物業(yè)定位？?世聯(lián)提供服務 ： 高容積率住宅物業(yè)可能的發(fā)展方向；中小企業(yè)對辦公物業(yè)的需求特征；項目定位及物業(yè)發(fā)展建議；產品功能創(chuàng)新建議世聯(lián)服務其他寫字樓案例概覽 （ 20232023） 項 目所在地 項 目名稱深圳市 寶安廣 場創(chuàng) 展中心國 際 文化大廈南山金融中心現(xiàn) 代之窗國 際 商會大廈財 富廣 場中 電 信息大廈金 鐘 大廈……廣州市 臨 江國 際中旅廣 場……項 目所在地 項 目名稱惠州市 城市 1號公寓……東 莞市 新中心區(qū)商 業(yè)辦 公 項 目松山湖生 產 力促 進 基地 總 部大廈 項目……合肥市 財 富廣 場建 設 廣 場……其它： 南京 銀 城大廈珠海格力廣 場淄博 綜 合體 項 目青 島 世 紀 廣 場……THE END靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 世聯(lián)價值 ：通過對市場的判斷、客戶的定位和對項目自身價值的深入挖掘，將項目拔高到 “ 精神商務領地 ” 層面，輔以系列營銷手段，創(chuàng)造了淡市熱銷的盛況，實現(xiàn)了快速消化的目的。5A 甲級寫字樓?發(fā)展商：綠地集團?客戶面臨的困惑：項目處于新興商圈非核心地段，新政下房市萎靡不振，如何尋求銷售突破口，爭取半年內消化？?世聯(lián)提供服務：全程營銷顧問216。㎡的 “ 百變”“X” 辦公空間，空間可隨意組合；u項目推出 “ 會呼吸的寫字樓 ” 概念；僅供演示案例： 深圳國際銀座u 成功原因分析首推 “ 生態(tài)健康辦公 ” 概念1. 項目推出背景：周邊寫字樓產品成熟，市場競爭激烈，因此引入全新寫字樓概念，提升了項目的品質；2. 首次在深圳寫字樓市場推出 “ 生態(tài)健康辦公 ” 的概念；3. “ 生態(tài)健康辦公 ” 是寫字樓發(fā)展的新趨勢，項目順應其趨勢，并概念深入到項目中；4. 項目在產品上，有所創(chuàng)新，使用 扁梁無柱設計，并推出部分躍式辦公間；u 世 聯(lián) 服 務 的關 鍵 點：p 充分 發(fā)揮 世 聯(lián) 渠道的價 值 ，直接引 進 大型商家客 戶 （海港城酒樓 —— 名廚 飯 堂）， 實現(xiàn) 商 業(yè) 的整體 銷 售；p 率先提出 綠 色生 態(tài) 寫字樓概念案例： 上海綠地商務大廈 ?時間： 2023年?項目位置：上海市長寧區(qū)愚園路 1240號，中山公園商圈內 ，緊鄰
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