上海市房地產(chǎn)嘉富花園推廣策劃地產(chǎn)策劃(參考版)
2025-05-08 16:32本頁面
【正文】 ? 場內(nèi)布置： 體現(xiàn)室內(nèi)建筑特色 （落地窗、低窗臺） ? 工作人員： 貴族仆人 上流社會的一次雞尾酒會 DSB 2020/6/18 47 現(xiàn)場 ? 導(dǎo)向掛旗或燈箱 ? 萬航渡路 南京西路至現(xiàn)場 ? 現(xiàn)場 ? 巨型路牌 ? 售樓處 ? 售樓處布置風(fēng)格、樓盤模型 ? 樣板房裝璜、布置格調(diào) 萬航渡路 新閘路 武寧路 ? 現(xiàn)場 新閘路段 至延平路 ? 現(xiàn)場 武寧路段 DSB 2020/6/18 48 新聞支持 ? 電視報道 ? 專訪呂志和先生 ? 報界宣傳 ? 軟廣告 投入預(yù)算 DSB 2020/6/18 50 推廣預(yù)算 ? 媒介預(yù)算（ ) ? TV： 270萬元 ? NP： 210萬元 ? MZ： 120萬元 ? 600萬元 DSB 2020/6/18 51 推廣預(yù)算 ? 制作物（估） ? TVC：主題形象， 30’ ，加剪 15’ ? 平面： NP、 MZ、 DM、售樓書、單頁 ? 現(xiàn)場：路牌、掛旗、燈箱 ? 展牌：展示會、售樓處 ? 樓盤模型 ? 150200萬元 DSB 2020/6/18 52 推廣預(yù)算 ? 展示會（略） ? 總計： 800萬元 ?此預(yù)算含不代理商之傭金和稅金 DSB 2020/6/18 53 謝 謝！ 。 ? 概念：內(nèi)斂外泄、力透紙背，不刻意張揚(yáng)。 預(yù)算分配 DSB 2020/6/18 42 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 1999年 2000年 電視 報紙 雜志 （待定） RMB 1,600,000 節(jié)目贊助 RMB 1,000,000 軟新聞 RMB 100,000 軟新聞 RMB 2,000,000 RMB 100,000 RMB 1,200,000 注： 2000年媒體漲價因素除外 總計： RMB6,000,000 （待定） （待定） （待定） 20% 35% 45% 推廣方案 DSB 2020/6/18 44 目錄 ? 產(chǎn)品命名 ? 展示會 ? 現(xiàn)場 ? 新聞支持 DSB 2020/6/18 45 產(chǎn)品命名 ? 受品牌定義、目標(biāo)對象、競爭對手及產(chǎn)品利益的制約。 ? 廣告上市期及銷售中期須 TVC支持，其余時間電視的運(yùn)用主要是在效果持久穩(wěn)定的節(jié)目贊助，或費(fèi)用較低的軟性新聞。 DSB 2020/6/18 31 正確的媒體 DSB 2020/6/18 32 9798年上海房地產(chǎn)類廣告費(fèi)分布 4%96%6%94%總廣告費(fèi)用： RMB 25,256,785 1997年 1998年 總廣告費(fèi)用： RMB 54,502,133 報紙 電視 報紙 電視 數(shù)據(jù)來源： Xamp。有現(xiàn)代意識，但行為舉止深受潛意識里市民習(xí)氣的影響 SRG 媒介指數(shù) DSB 2020/6/18 29 正確的時間 DSB 2020/6/18 30 9798房地產(chǎn)類廣告投放季節(jié)性 Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Ju
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