上海市房地產(chǎn)嘉富花園推廣策劃地產(chǎn)策劃-文庫吧在線文庫
【正文】 上海嘉華 行銷傳播策略 DSB 2020/6/18 3 目錄 ? 產(chǎn)品描述 ? 市場(chǎng)狀況 ? 三和花園和美樹館 ? 競爭對(duì)手分析 (略 ) ? 目標(biāo)消費(fèi)對(duì)象 ? 品牌定義 ? 傳播扮演的角色 ? 傳播概念 ? 我們?cè)谀睦铮? ? 我們要到哪里？ ? 按鈕 DSB 2020/6/18 4 產(chǎn)品描述 ? 環(huán)境 ? 地處中心城市西區(qū) ， 近靠規(guī)劃中的中央商業(yè)區(qū) 。 DSB 2020/6/18 6 產(chǎn)品描述 ? 生活機(jī)能 ? 市中心成熟的生活區(qū) ， 各種生活條件便利 。 ? 產(chǎn)品特性 DSB 2020/6/18 9 市場(chǎng)狀況 ? 高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷房 ? 大環(huán)境倍受重視 ， 新的肇嘉浜路被中 、 上層人士看好 。 ? 同類價(jià)格的其它樓盤更具吸引力 ， 如美樹館 。 ? 在本區(qū)域有親緣關(guān)系的華僑 。 ? 他期望被打造得高貴起來 ， 盡管這不是一朝一夕的事 ，指望自己后代成為高尚的人士 。 目標(biāo)對(duì)象廣告活動(dòng)前的認(rèn)知 (來自訪談和經(jīng)驗(yàn)推斷 ) DSB 2020/6/18 22 我們要到哪里？ ? 我覺得嘉富花園透出一股高貴的氣息，富而不驕，大氣。L 沒有季節(jié)性，廣告高峰期 應(yīng)根據(jù)競爭、銷售狀況及 特殊事件而定。如 靜安私家花園 匯豐花園 DSB 2020/6/18 46 展示會(huì) ? 風(fēng)格 ：老上海上流社會(huì)和當(dāng)今新貴交融 ? 地點(diǎn) ：靜安區(qū)內(nèi)五星級(jí)酒店，室內(nèi)高 ，同產(chǎn)品首層。 ? 除上市期外，其余廣告高峰期取決于競爭狀況、銷售情況及特殊事件的影響。嘉富花園蠻合我意的，我要趕緊去看看，免得錯(cuò)過好的房型 通過廣告活動(dòng)期望目標(biāo)對(duì)象作出的反應(yīng) DSB 2020/6/18 23 唯一不會(huì)貶值的財(cái)富 您的高貴氣息 按鈕 一個(gè)單一的觸發(fā)點(diǎn)，帶領(lǐng)我們從現(xiàn)狀到達(dá)期望 是 DSB 2020/6/18 24 廣告作品 ? TVC：主題形象， 30’加剪 15’ ? NP：形象、功能各一組，整版、半版。 DSB 2020/6/18 19 傳播扮演的角色 ? 以整合傳播手段提升品牌價(jià)值 ? 沖擊目標(biāo)對(duì)象的人性脆弱面，抬高心理價(jià)位 物理屬性 利益點(diǎn) 人性真實(shí)面 地段、環(huán)境、房型等 檔次、價(jià)格等 價(jià)值感和自身 脆弱面 DSB 2020/6/18 20 傳播概念 ? 高尚人生 ? 高檔社區(qū) ? 新富升格 ? 豪門 ? 名人風(fēng)范 ? 休閑人生 滋養(yǎng)高貴氣息的生活領(lǐng)地 ? 大環(huán)境未形成高尚氣候，但雜中取靜，有鶴立雞群之感 ? 雖然小區(qū)面積有局促感，但比環(huán)線內(nèi)競爭者豪不遜色 ? 人本設(shè)計(jì)，格調(diào)高，個(gè)性分割 ? 品牌資源 ? 展示自己的地位，而不僅是富有 ? 改寫自己原本普通市民的出身 ? 期望被打造得高貴 ,帶給子女一個(gè)好的門第 競爭者訴求 目標(biāo)對(duì)象 本項(xiàng)目 上海私家花園 DSB 2020/6/18 21 我們?cè)谀睦铮? ? 我看過很多地方了，沒有十全十美的。 不甚敏銳 ， 但精明能干 ， 事業(yè)蒸蒸日上 。 ? 強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)推廣 ， 廣告投入近大 ， 主題統(tǒng)一 ， 持續(xù)連貫 。 ? 房型越來越重要 。 ? 整個(gè)小區(qū)被精心布置 ， 氣度不俗 ， 四明設(shè)計(jì) ，客廳的落地大玻璃 ，
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