淄博市房地產(chǎn)淄博天府名城整合推廣構(gòu)想(參考版)
2025-06-12 09:21本頁面
【正文】 ? 本次提報(bào)為該項(xiàng)目整體策劃思路的初步探討，雙方達(dá)成共識(shí)后將進(jìn)一步深化方案 Thanks！ 。 營銷推廣總主題的確立 ? 主訴求的節(jié)奏：理性－感性 從理性訴求入手，以理性的闡述描述淄博即將誕生一個(gè)高尚科技人文社區(qū)，使市場(chǎng)有對(duì)樓盤有一個(gè)認(rèn)知； 繼而以感性訴求，用極具沖擊力和感染力的語言，描述項(xiàng)目所代表的一種高尚生活和美好夢(mèng)想，使市場(chǎng)產(chǎn)生強(qiáng)烈的購買沖動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)潛在需求向現(xiàn)實(shí)需求的轉(zhuǎn)變。充分利用淄博的新聞事件和平臺(tái)，如淄博重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目推介、政府科技住宅示范工程等。 節(jié)點(diǎn) 節(jié)點(diǎn) 節(jié)點(diǎn) 輿論 公關(guān) 事件引爆 廣告宣傳 輿論 公關(guān) 事件引爆 廣告宣傳 營銷推廣思路 ? 廣告推廣渠道 項(xiàng)目宣傳推廣 媒體 其他渠道 專 題 報(bào) 道 形象廣告 軟稿硬廣 新聞特寫 口碑 效應(yīng) 單張派發(fā) 資料投遞 特色活動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng)展示 電臺(tái) 電視 戶外 報(bào)紙 推廣方式 ? 天府明城的營銷應(yīng)以事件營銷和重大節(jié)點(diǎn)營銷為主線，以新聞?shì)浾撘龑?dǎo)和公關(guān)廣告為兩翼，組合式全方位的鋪開。 ? DM啟動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注： — 針對(duì)目標(biāo)客群進(jìn)一步制造產(chǎn)品影響力。 ? 區(qū)域封鎖策略： — 在主要客群必經(jīng)之路發(fā)布大型戶外路牌單立柱，樹立產(chǎn)品形象、指引客戶區(qū)位。 ? 客源名單的積累與分析： — 擴(kuò)充客源名單基數(shù)，同時(shí)對(duì)既有客戶資源進(jìn)行必要分析和歸整。 ? 增加住房有效使用面積 8—— 10% ? 使用壽命比磚混結(jié)構(gòu)多 30年以上 ? 達(dá)到了國家規(guī)定 65%的節(jié)能要求 ? 抗震性能優(yōu)于框架結(jié)構(gòu) ? 減少 50%的建筑垃圾 ? 綠色健康住宅 ， 無輻射 ， 無污染 ? 取代黏土制品 ， 節(jié)約能源 、 減少大氣污染 ?“ 科技名宅 ” 的具體表現(xiàn)方式 ? CL建筑體系 —— 健康 、 節(jié)能 、 壽命長 ? 通過廣告推廣形式體現(xiàn)現(xiàn)代人居理念突破 ? 新產(chǎn)品主義突破傳統(tǒng)住宅價(jià)值觀 ? 借政府之勢(shì)在宣傳中體現(xiàn)產(chǎn)品的高品質(zhì)和超前性 ? 營造一種理性高尚生活圈的感性理念 ?“ 科技名宅 ” 的具體表現(xiàn)方式 ? 建筑產(chǎn)品的人性化表現(xiàn) ， 科學(xué)引導(dǎo)居住消費(fèi) ? 360176。 品位 +高尚 產(chǎn)品高點(diǎn)的建立 [ 產(chǎn)品高點(diǎn)建立的意義 ]： 項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力即高度建立 [ 產(chǎn)品的高點(diǎn) ]： 淄博首席科技住宅 * 超前 50年，提升住的品質(zhì)！ * 健康、節(jié)能、綠色、壽命長 * 政府科技人文住宅示范小區(qū) [產(chǎn)品高點(diǎn)建立的方式 ]： * CL建筑體系材料的現(xiàn)場(chǎng)展示 * 宣傳短片的現(xiàn)場(chǎng)播放
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