地產(chǎn)首府印象項目首期商業(yè)營銷策劃方案(參考版)
2025-02-25 14:03本頁面
【正文】 2023年 3月 14日星期二 11時 4分 10秒 11:04:1014 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 14日星期二 上午 11時 4分 10秒 11:04: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :04:1011:04Mar2314Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 14日星期二 11時 4分 10秒 11:04:1014 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :04:1011:04:10March 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :04:1011:04Mar2314Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 14日星期二 11時 4分 10秒 11:04:1014 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :04:1011:04:10March 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :04:1011:04Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 匯聚商業(yè)的無限精彩 ， 營造新生代魅力新 商圈， 打造吉首房產(chǎn)投資新領(lǐng)地 。項目本身 2023平米市政廣場，新開市政路，大型公共停車場的優(yōu)勢，對 沿街商鋪與項目本身商業(yè)有著 相輔相成 的作用 ， 兩者 共同發(fā)展，引領(lǐng)南北吉新路商業(yè)，鑄就文藝路新商圈。YINXIANG ? 從目前的現(xiàn)狀來看，本案周邊沒有成規(guī)模的、上檔次的大型商業(yè)業(yè)態(tài)。YINXIANG 開盤前工作計劃表 項目 明細 工作內(nèi)容 備注 包裝 售樓處包裝 包裝主題建議 接待動線建議 現(xiàn)場包裝 背景墻、展板等 導(dǎo)視系統(tǒng) 內(nèi)部導(dǎo)視 外部導(dǎo)視 景觀樣板包裝 提示牌設(shè)計 景觀導(dǎo)視 50 總 結(jié) 首 府 YINXIANG 開盤前工作計劃表 項目 明細 工作內(nèi)容 備注 形象 品牌視覺 項目 logo VI應(yīng)用 廣告形象 報紙廣告 具體根據(jù)最終確定的推廣方案 戶外廣告 DM 網(wǎng)站 電視 49 首 府 YINXIANG 開盤前工作計劃表 項目 明細 工作內(nèi)容 備注 營銷 營銷方案 營銷總思路 先期蓄客方案 開盤方案建議 銷售說辭 統(tǒng)一銷售說辭設(shè)定 推廣 推廣方案 核心推廣策略 媒體推廣策略 推廣渠道設(shè)定 活動推廣策略 階段推廣執(zhí)行 推廣主題 總體推廣主題 階段推廣主題 價值梳理 價值體系設(shè)定 48 首 府 YINXIANG 開盤前工作計劃表 47 首 府 YINXIANG 46 首 府 首 府 ? 開盤時間：將定于主體封頂后，廣場呈現(xiàn)時（此好處不言而喻，商業(yè)更直觀） ? 開盤前三個月分階段開展工作：第一個月作為強勢宣傳期，對意向大客戶點對點營銷走訪談判，可適當給予一些優(yōu)惠政策促使提前進駐，進行熱場造勢。但作為專業(yè)的代理公司將站在主觀的立場，會以公司的最大價值為前提，結(jié)合項目自身優(yōu)勢和市場實際行情盡可能為公司謀取更大利潤 ? 當初‘世紀山水’的商業(yè)銷售由于把控得體而一炮走紅，形成好的口碑和品牌效應(yīng)；當然一方面是因其契機較好，開盤時期選在臨近州醫(yī)院營運的節(jié)點上；二是為了能賣上好的價錢，并不急于推售商業(yè)，則是提前將住房及附屬設(shè)施完善，以增加商業(yè)附加值。 印 象 SHOUFU 印 象 SHOUFU ? 通過對大客戶的把握，目標定位和優(yōu)質(zhì)談判、給予優(yōu)惠促成提前進駐來帶動二三層商業(yè)的發(fā)展、銷售和租賃。同時調(diào)整思維模式，準備‘兩條腿’走路，即用 現(xiàn)場接待和主動約談相結(jié)合，通過雙重營銷模式達到 雙管齊下的目的。 印 象 SHOUFU 印 象 SHOUFU 解決：蓄客問題。印象營銷工作三條主線 解決：競爭優(yōu)勢的根本性問題。YINXIANG 具體思路： 建立扎實的營銷體系，守正出奇，持續(xù)占據(jù)引導(dǎo)市場的地位。YINXIANG 40 首 府 YINXIANG 39 首 府 YINXIANG 四、項目價格初步建議 樓層 面積 售價（元） 均價 總價 合計 6094 4000~18000 8550 5206萬元 F3 2127平米 40005000 4500 957萬元 F2 2127平米 60008000 7000 1489萬元 F1 1840平米 1202318000 15000 2760萬元 38 第 五 部分 項目商業(yè)營銷執(zhí)行 首 府 首 府 具體推銷價格需結(jié)合 后市市場情況，物業(yè)情況。 印 象 SHOUFU 印 象 SHOUFU 印 象 SHOUFU說明市場對于本項目的區(qū)位優(yōu)勢還是比較認同。 同時，也有少量的客戶提出根據(jù)產(chǎn)品相關(guān)附加值的配置是可以提升其價格空間的，如：后期的廣場優(yōu)化、停車位的增設(shè)以及經(jīng)營種類的分配等。YINXIANG 34 從人的消費心理進行分析，都會希望所購商品物超所值，那么必然會忽略到產(chǎn)品本身的特性和現(xiàn)實價值。YINXIANG 五、配套建議 33 第四部分 項目價格建議 首 府 首 府 ? 再次是采購車輛停放和補貨場所，以保證商品流通的暢通。YINXIANG 四、業(yè)態(tài)行業(yè)分析 32 對物業(yè)公共設(shè)施方面我們做好充分考慮： ? 如進駐大型餐飲就需要考慮排煙、排污、供配電的負荷、空調(diào)位、電梯進出口、道路甚至建材等，必須從使用者的角度提供專業(yè)的解答，而商服物業(yè)在配套上的重點則視經(jīng)營的需要而定。 首 府 ?而對于打造文藝路一站式時尚休閑中心
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1