房地產價格制定及推盤策略匯報(參考版)
2025-02-24 01:33本頁面
【正文】 11:53:38 上午 11:53 上午 11:53:38三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 三月 2111:53 上午 三月 2111:53March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 三月 21三月 2111:53:3811:53:38March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 11:53:3811:53:3811:53Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 11:53:3811:53:3811:533/27/2023 11:53:38 AM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 11:53:38 上午 11:53 上午 11:53:38三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 2111:53 上午 三月 2111:53March 27, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 三月 21三月 2111:53:3811:53:38March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 2111:53:3811:53Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 2023/3/27 11:53:3811:53:3827 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 27 三月 202311:53:38 上午 11:53:38三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 11:53:3811:53:3811:53Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 11:53:3811:53:3811:533/27/2023 11:53:38 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。類型 總戶數 聯(lián)排帶地庫聯(lián)排無地庫疊下帶地庫疊下無地庫 疊上戶數 45 19 8 0 9 9 靜態(tài)均價分批上市走勢預留價格提升空間 推盤方案價格走勢 第 1批 第 2批聯(lián)排 25 25疊加 16 12均價 13979 17439第 3批推盤價格將根據實際銷售情況，及客戶積累情況作適當提升價格，以達到利潤最大化 推盤方案匯總批次 總戶數 聯(lián)排帶地下室聯(lián)排無地下室疊下帶地下室疊下無地下室疊上1 71 29 18 4 8 122 45 19 8 0 9 9第 1批第 2批示范單位及交房標準 首批銷售大節(jié)點9月 2日 9月 3日進入現(xiàn)場售樓處示范區(qū)開放及活動10月 7日首批開盤8月 20日取得示范區(qū)部分預售許可證9月 25日取得第一批銷售房源預售許可證9月 10日產品推介會認購 VIP優(yōu)惠卡9月 22日項目董事會匯報銷售方案匯報9月 13日 9月 16日銷售價格確認第 2批房源計劃在首批開盤后一個月上市，時間另行匯報 The end! 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。預計正常去化范圍可能庫存約16套疊加 推盤方案 第二批推盤方案示范單位及交房標準 6套第 1批余量第 2批第 2批將根據前批完成 70% 以后客戶積累情況制定推量方案。? 產品組合推量，拉大價差形成對比，達到困難產品去化（均勻去化） 臨北青公路、疊上產品銷售存在難點，因此，需要通過價格差異比較，使客戶產生高性價比感覺，以達到吸引購買目的。? 田忌賽馬，戰(zhàn)勝對手 根據競爭對手西郊 2. 客戶存在扎堆，需要時間進行梳理，定向積累進行引導，以達到均衡去化的效果！3. 一期首批開盤將根據需求量決定推盤范圍?？蛻魞r格論證 競爭對比定價定價系數修正客戶價格論證一期均價建議產品分類分析一期均價建議 一期均價目標建議別墅類別 均價(元 / m2)總面積(m2)總銷金額(元 )比例聯(lián)排帶地庫 17700 12420 219834000 %聯(lián)排無地庫 15930 5520 87933600 %疊下帶地庫 14568 720 10488960 %
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