xx郡價格制定及推盤策略匯報(參考版)
2025-03-11 15:31本頁面
【正文】 下午 3時 10分 26秒 下午 3時 10分 15:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 3時 10分 :10March 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :10:2615:10:26March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 15:10:2615:10:2615:10Tuesday, March 28, 2023 1知人者智，自知者明。 15:10:2615:10:2615:103/28/2023 3:10:26 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 3時 10分 26秒 下午 3時 10分 15:10: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 3時 10分 :10March 28, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :10:2615:10:26March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :10:2615:10Mar2328Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 28日星期二 3時 10分 26秒 15:10:2628 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 3月 28日星期二 下午 3時 10分 26秒 15:10: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 15:10:2615:10:2615:10Tuesday, March 28, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 15:10:2615:10:2615:103/28/2023 3:10:26 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 類型 總戶數(shù) 聯(lián)排帶 地庫 聯(lián)排無 地庫 疊下帶 地庫 疊下無 地庫 疊上 戶數(shù) 45 19 8 0 9 9 靜態(tài)均價分批上市走勢 預(yù)留價格提升空間 推盤方案 第 1批 第 2批 聯(lián)排 25 25 疊加 16 12 均價 13979 17439 第 3批推盤價格將根據(jù)實際銷售情況，及客戶積累情況作適當提升價格，以達到利潤最大化 推盤方案匯總 批次 總戶數(shù) 聯(lián)排帶地下室 聯(lián)排無地下室 疊下帶地下室 疊下無地下室 疊上 1 71 29 18 4 8 12 2 45 19 8 0 9 9 第 1批 第 2批 示范單位及交房標準 首批銷售大節(jié)點 9月 2日 9月 3日 進入現(xiàn)場售樓處 示范區(qū)開放及活動 10月 7日 首批開盤 8月 20日 取得示范區(qū)部分預(yù)售許可證 9月 25日 取得第一批銷售房源預(yù)售許可證 9月 10日 產(chǎn)品推介會 認購 VIP優(yōu)惠卡 9月 22日 項目董事會匯報 銷售方案匯報 9月 13日 9月 16日 銷售價格確認 第 2批房源計劃在首批開盤后一個月上市，時間另行匯報 The end! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 預(yù)計正常去化范圍 可能庫存約16套 疊加 推盤方案 示范單位及交房標準 6套 第 1批余量 第 2批 第 2批將根據(jù)前批完成 70%以后客戶積累情況制定推量方案。 ? 產(chǎn)品組合推量，拉大價差形成對比，達到困難產(chǎn)品去化 （均勻去化） 臨北青公路、疊上產(chǎn)品銷售存在難點，因此，需要通過價格差異比較，使客戶產(chǎn)生高性價比感覺，以達到吸引購買目的。 ? 田忌賽馬，戰(zhàn)勝對手 根據(jù)競爭對手西郊 2. 客戶存在扎堆，需要時間進行梳理，定向積累進行引導，以達到均衡去化的效果！ 3. 一期首批開盤將根據(jù)需求量決定推盤范圍。 客戶價格論證 競爭對比定價 定價系數(shù)修正 客戶價格論證 一期均價建議 產(chǎn)品分類分析 一期均價建議 一期均價目標建議 別墅類別 均價 (元 / m2) 總面積 (m2) 總銷金額 (元 ) 比例 聯(lián)排帶地庫 17700 12420 219834000 % 聯(lián)排無地庫 15930 5520 87933600 % 疊下帶地庫 14568 720 10488960 % 疊下無地庫 13224 3600 47606400 % 疊上 11600 3740 43384000 % 合計 15740 26000 40924
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