中海_深圳中海半山溪谷全程整合推廣策略提案_152ppt(參考版)
2025-02-23 11:23本頁面
【正文】 半山溪谷 ——名聞東部 VIP名片 ? 談鹽田必談 ? 游鹽田必游 ? 住鹽田必住 THANKS 。 設(shè)計(jì)定性： 字標(biāo)組合 色調(diào)：純色 字體：與用 整體調(diào)性：現(xiàn)代、簡潔、干凈、大氣，滿足 3期項(xiàng)目形象提升的高度。 生活 戓略顛覆 定位顛覆 傳播顛覆 表現(xiàn)顛覆 ?中海半山溪谷，丌僅僅是建筑空間，鑄就差異化、個(gè)性人文名盤。 人文藝術(shù)：最接近靈魂的聲音，是自然與藝術(shù)的協(xié)奏。 人造一半 梧桐山 ?推廣費(fèi)用預(yù)算 ?總銷售額： 1/2期： 3期： ? 合計(jì)： 902,287,161元 RMB ?推廣預(yù)算： 總銷售額 %；即 902287113534307元 RMB 各項(xiàng)宣傳推廣預(yù)算統(tǒng)計(jì) 項(xiàng)目 費(fèi)用（萬元） 比例 現(xiàn)場包裝 20 2% 戶外廣告 250 28% 宣傳物料 20 2% 營銷活動 100 11% 電視廣告 18 2% 報(bào)紙廣告 360 40% 車體站臺 12 1% 網(wǎng)絡(luò)廣告 20 2% 展場 30 3% 短信 5 1% 禮品 10 1% 其他 57 6% 合計(jì) 902 100% 備注：為了盡量控制推廣費(fèi)用，本預(yù)算是按照總銷售額的最低 1%點(diǎn)迚行預(yù)算，可適當(dāng)根據(jù)推廣要求迚行增減。生活 推廣通路建立 : ?擴(kuò)大影響力：實(shí)效媒體，強(qiáng)勢組合。 ?國際時(shí)尚站： 與自然資源或時(shí)尚生活相關(guān)聯(lián)的活動，如 野馬車會 等。 1\市區(qū)分展場 ?建議華強(qiáng)北人流較為集中的地方 設(shè)立分展場 ，同時(shí)與項(xiàng)目現(xiàn)場做聯(lián)動。半山藝術(shù)生活 登峰 造極 營銷通路建立 ( 建議） : ?階段推廣計(jì)劃 ?擴(kuò)大客戶渠道，不動則已 最接近靈魂的聲音，是自然不藝術(shù)的協(xié)奏。 起 承 轉(zhuǎn) 合 78月 910月 11月 12月 天造一半生活 ?半山生活市場切入點(diǎn) 人文價(jià)值： 符合其真正的建筑氣質(zhì)與生活品位 規(guī)劃價(jià)值： 半山情境與建筑本身的綜合連接 空間價(jià)值： 半山生活藝術(shù)生活中的每個(gè)細(xì)節(jié)實(shí)現(xiàn)天人合一的境界 我們的優(yōu)點(diǎn)： 稀缺資源帶來城市特區(qū)的個(gè)性生活空間 市場競爭的弱點(diǎn)：單一優(yōu)勢不足以支撐真正的品質(zhì) 消費(fèi)者的要點(diǎn)： 山居概念被重新定義，精神享受成為第一要義 宏觀市場的影響： 個(gè)性樓盤將成為市場的持續(xù)增長點(diǎn) ?中海 ?“半山生活藝術(shù)”“天人合一” 的承諾兌現(xiàn)，體現(xiàn)在產(chǎn)品、環(huán)境與服務(wù)環(huán)節(jié)上。 ?半山生活藝術(shù)溝通哲學(xué) 前期品牌導(dǎo)入 : ?半山生活藝術(shù)溝通哲學(xué) 后期品牌承接 : 功能 感動 承諾 脈動 實(shí) 境 信 誠 ?概念化的 訴求 落到實(shí)處，讓消費(fèi)者真正體會到 產(chǎn)品功能 與購買利益的直接關(guān)聯(lián)。 ?山水價(jià)值與意境的 積極呼應(yīng) ， 體現(xiàn)在對 生活全方位覆蓋上 ， 共 同構(gòu)筑品牌形象。半山溪谷 ——半山生活藝術(shù) 使命 支撐 提升 ?價(jià)格 ?形象 品質(zhì) 品牌 ?階段推廣 ?廣告溝通渠道 階段溝通 概括 印象 呼應(yīng) 崇尚 虛 雅 圓 美 ?崇尚高品位的自然雅致生活，提供一個(gè)自我釋放的空間。生活 ?我們以上所提出的一系列觀點(diǎn)均建立在一種“突破”的高度，丌再是一味的高喊“商業(yè)化的口號”，我們更需要的是一種純粹的人文精髓得已傳承，使其根深蒂固，銘記于心。 藝術(shù) 制造差異化表現(xiàn) 半山 稀缺 H 升華 /差異 半山 藝術(shù) D 類型 /差異 全多層， 1梯 2戶，純板式結(jié)構(gòu)。 F 文化 /差異 現(xiàn)代建筑 生活 E 視覺 /差異 半山，視野價(jià)值在于高進(jìn)，光影 制造差異化表現(xiàn) 半山 B 環(huán)境 /差異 梧桐山自然風(fēng)景區(qū)，原生態(tài)。 ?理念：天人合一，現(xiàn)代建筑與半山生活藝術(shù)的完美結(jié)晶。 ?理念： 天人合一，現(xiàn)代建筑與半山生活藝術(shù)的完美結(jié)晶。 ?戶型： 放縱光線，姿意灑滿整個(gè)通透空間。 ?品質(zhì)： 巧奪天工，細(xì)膩之處凸顯鏗鏘品質(zhì)。 ?自然原生，山之包容性，水之靈動性。 ?鹽田港 ,世界級港口，日益成熟的片區(qū)未來與發(fā)展?jié)摿Α? ?面對競爭的差異化訴求，如萬科 ?一樣的半山，不一樣的半山溪谷。 ?半山資源。 ?通透不止是空間，更是心靈的釋放。 ?風(fēng)景不僅可以欣賞，更可以聆聽。 ?不同的物質(zhì)需求，一致的生活滿足，和諧歲月，不知空虛。 ?欲望無止境，一味的追求
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