滁州商業(yè)市場調(diào)研報告(參考版)
2025-02-20 04:47本頁面
【正文】 下午 1時 45分 30秒 下午 1時 45分 13:45: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 1時 45分 :45March 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :45:3013:45:30March 7, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 13:45:3013:45:3013:45Tuesday, March 7, 2023 1知人者智，自知者明。 13:45:3013:45:3013:453/7/2023 1:45:30 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 1時 45分 30秒 下午 1時 45分 13:45: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 1時 45分 :45March 7, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 7日星期二 下午 1時 45分 30秒 13:45: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 13:45:3013:45:3013:45Tuesday, March 7, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 13:45:3013:45:3013:453/7/2023 1:45:30 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 1時 45分 30秒 下午 1時 45分 13:45: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 1時 45分 :45March 7, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 7日星期二 下午 1時 45分 30秒 13:45: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 13:45:3013:45:3013:45Tuesday, March 7, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 13:45:3013:45:3013:453/7/2023 1:45:30 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 百貨零售招商、運營難度較大，所以在建筑規(guī)劃階段要多考慮經(jīng)營、在業(yè)態(tài)規(guī)劃階段要多做分析和思考體現(xiàn)特色化、差異化、品味化、品牌化，在招商階段的合作模式要多元化，在運營階段宣傳推廣方式要多樣化、宣傳推廣的頻率要高頻率。 百貨零售業(yè)態(tài)多為扣點，租期在 13年為主，引進的品牌多為國內(nèi) 23線品牌。 滁州項目（招商）調(diào)研總結(jié) 三、滁州的消費： 中端餐飲、夜總會、量販式 KTV、足療、洗浴總體經(jīng)營較好； 中低端酒吧娛樂數(shù)量較少且經(jīng)營狀況一般，屬于消費引導期； 中低端百貨零售經(jīng)營較好； 四、消費客群 目前項目周邊消費客群以一般居民及政府機關(guān)單位為主，未來我們要通過商業(yè)業(yè)態(tài)、商業(yè)品質(zhì)以及宣傳推廣將非項目所處區(qū)域的目標客群吸引至項目消費或購買投資。 市級專業(yè)批發(fā)零售市場，依附城東工業(yè)園區(qū)政府正在積極打造中。 一、政府的商業(yè)格局： 市級核心商業(yè)以瑯琊區(qū)天長路與南橋北路交匯處為中心向周邊三公里延伸，目前以形成規(guī)模（可以等同于南京的新街口）。 目前的消費客群為：政府 30%、居民 50%、工業(yè)企業(yè) 20%。 商業(yè)經(jīng)營企業(yè)調(diào)研 表一：餐飲 商業(yè)經(jīng)營企業(yè)調(diào)研 表二：酒吧 商業(yè)經(jīng)營企業(yè)調(diào)研 表三：夜總會 商業(yè)經(jīng)營企業(yè)調(diào)研 表四：影院 表五：超市 商業(yè)經(jīng)營企業(yè)調(diào)研 表六：商務酒店 表七：快捷酒店 商業(yè)經(jīng)營企業(yè)調(diào)研 表八：零售（白云商廈） 商業(yè)經(jīng)營企業(yè)調(diào)研 表九：零售（商之都） 商業(yè)經(jīng)營企業(yè)調(diào)研 表十：零售（中都百貨） 表十一：零售（北大荒） 商業(yè)經(jīng)營客戶調(diào)研小結(jié) 目前滁州百貨零售類業(yè)態(tài)多為扣點，物業(yè)多為自持物業(yè)，經(jīng)營客戶主要集中在瑯琊區(qū)及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，餐飲、休閑、娛樂業(yè)態(tài)多基本為租金，物業(yè)為租賃和購買，經(jīng)營客戶也主要集中在瑯琊區(qū)及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。 第四部分 商業(yè)經(jīng)營客戶分析 通過對城市商業(yè)經(jīng)營客戶調(diào)研分析，了目前經(jīng)營經(jīng)營模式、經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營面積、 經(jīng)營菜系、消費客群的結(jié)構(gòu)、消費客群的來源、經(jīng)營狀況以及拓展需求。 第三部分 項目輻射范圍消費者分析 通過對目標消費客群的調(diào)研，了解項目所處區(qū)域的消費客戶的結(jié)構(gòu)和層次，便于尋找市場供需關(guān)系，便于項目經(jīng)營定位，同于也利于項目進入運營階段的吸引消費者的推廣途徑。商務餐飲生意較好但客單價不高基本在 100250元之間。 同類項目勉強來說目前只有“同樂坊”、“宋城美食街”兩個項目。 滁州1912 1912 同 類 商 業(yè) 分 析
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