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商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(參考版)

2025-04-11 00:58本頁(yè)面
  

【正文】 在 144 份有效問(wèn)卷回答中,有 114 份問(wèn)卷選擇了基金公司,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 64 份問(wèn)卷選擇了券商,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 77 份問(wèn)卷選擇了信托公司,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 67 份問(wèn)卷選擇了保險(xiǎn)公司,占總樣本數(shù)的 %。關(guān)于銀行與其他金融機(jī)構(gòu)是否已經(jīng)合作開(kāi)展過(guò)個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù),調(diào)查顯示,回答是的占比為 %,回答否的占比為 %。 在 144 份有效問(wèn)卷回答中,有 149 份問(wèn)卷選擇了柜臺(tái)銷售,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 36 份問(wèn)卷選擇了上門(mén)銷售,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 54 份問(wèn)卷選擇了電話購(gòu)買(mǎi),占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 79 份問(wèn)卷選擇了網(wǎng)上申購(gòu),占總樣本數(shù)的 %。總行作為研發(fā)主體的占比為 %,省分行作為研發(fā)主體的只有 %。 在 144 份有效問(wèn)卷回答中,有 104 份問(wèn)卷選擇了產(chǎn)品研發(fā)速度,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 61 份問(wèn)卷選擇了監(jiān)管部門(mén)審批速度,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 39 份問(wèn)卷選擇了市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò),占總問(wèn)卷數(shù)的%;有 104 份問(wèn)卷選擇了產(chǎn)品創(chuàng)新程度,占總問(wèn)卷數(shù)的 %。 在 153 份有效問(wèn)卷回答中,有 81 份問(wèn)卷選擇了制度環(huán)境,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 28 份問(wèn)卷選擇了市場(chǎng)需求,占總問(wèn)卷數(shù)的 %%;有 38 份問(wèn)卷選擇了市場(chǎng)營(yíng)銷,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 101 份問(wèn)卷選擇了產(chǎn)品創(chuàng)新,占總樣本數(shù)的 %;有 115 份問(wèn)卷選擇了專業(yè)人才,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 31 份問(wèn)卷選擇了機(jī)構(gòu)建設(shè),占總問(wèn)卷數(shù)的%。認(rèn)為個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)在本行未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展中的地位非常重要的占比為 %,較為重要的占比 %,認(rèn)為不重要僅僅占 %。 在 144 份有效問(wèn)卷回答中,有 82 份問(wèn)卷選擇了市場(chǎng)定位,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 55 份問(wèn) 卷選擇了營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò),占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 107 份問(wèn)卷選擇了產(chǎn)品創(chuàng)新,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 84 份問(wèn)卷選擇了客戶資源,占總樣本數(shù)的 %;有 41 份問(wèn)卷選擇了投資管理,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 47 份問(wèn)卷選擇了風(fēng)險(xiǎn)管理,占總問(wèn)卷數(shù)的%。 對(duì)于在銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制最主要環(huán)節(jié)方面的認(rèn)知方面,在投資品種選擇、投資組合管理、機(jī)構(gòu)管理、人員管理、操作流程 5個(gè)環(huán)節(jié)上,在 144 份有效問(wèn)卷回答中,有 87 份問(wèn)卷選 擇了投資品種選擇,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 84 份問(wèn)卷選擇了投資組合選擇,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 29 份問(wèn)卷選擇了機(jī)構(gòu)管理,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 65 份問(wèn)卷選擇了人員管理,占總樣本數(shù)的 %;有 79 份問(wèn)卷選擇了操作流程,占總問(wèn)卷數(shù)的 %。而在風(fēng)險(xiǎn)控制方面,則以注重投資品種選擇的為多。 在 144 份有效問(wèn)卷回答中,有 42 份問(wèn)卷選擇了同業(yè)拆借,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 41 份問(wèn)卷選擇了回購(gòu)業(yè)務(wù),占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 89 份問(wèn)卷選擇了央行票據(jù),占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 88 份問(wèn)卷選擇了利率掛鉤產(chǎn)品,占總樣本數(shù)的 %; 23 份問(wèn)卷選擇了信用掛鉤產(chǎn)品,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 91 份問(wèn)卷選擇了匯率掛鉤產(chǎn)品,占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 74 份問(wèn)卷選擇了證券投資基金,占總問(wèn)卷數(shù)的%;有 91 份問(wèn)卷選擇了國(guó)債,占總樣本數(shù)的 %;有 59 份問(wèn)卷選擇了企業(yè)債券,占總樣本數(shù) 的 %。 對(duì)于目前銀行的個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品主要投資市場(chǎng),在本項(xiàng)多選問(wèn)卷的144 份有效問(wèn)卷回答中,有 107 份問(wèn)卷選擇了境內(nèi)資本市場(chǎng),占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 61份問(wèn)卷選擇了境外資本市場(chǎng),占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 103 份問(wèn)卷選擇了貨幣市場(chǎng),占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 26 份問(wèn)卷選擇了信用市場(chǎng),占總問(wèn)卷數(shù)的 %;有 9 份問(wèn)卷選擇了產(chǎn)業(yè)市場(chǎng),占總樣本數(shù)的 %。 1關(guān)于理財(cái)資金的投資市場(chǎng),投資于境內(nèi)資本市場(chǎng)的占比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于境外市場(chǎng)的投資。 調(diào)查結(jié)果顯示,目前個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)年增長(zhǎng)速度在 10%以下的占比為 %,在 10%30%之間的占比為 %, 30%50%占比 %, 50%100%占比 %。但是,有 的被調(diào)查者說(shuō)他們不清楚所在行 理財(cái)業(yè)務(wù)的規(guī)模。 多數(shù)銀行機(jī)構(gòu)的理財(cái)業(yè)務(wù)規(guī)模不大,以規(guī)模在 50 億之下的為多。 雖然如此,多數(shù)被調(diào)查銀行仍然稱,將會(huì)把非保本浮動(dòng)收益業(yè)務(wù)作為未來(lái)理財(cái)業(yè)務(wù)的重點(diǎn)。 其四,多數(shù)被調(diào)查者認(rèn)為,目前尚不具備在國(guó)內(nèi)大量開(kāi)展非保本浮動(dòng)收益業(yè)務(wù)的條件。 再次,相比之下,多數(shù)銀行發(fā)展得最好的理財(cái)業(yè)務(wù)依次是:保證固定收益; 保本浮動(dòng)收益;保證最低收益;其他收益分成;非保本浮動(dòng)收益。 其次,目前已經(jīng)開(kāi)展了非保證收益?zhèn)€人理財(cái)業(yè)務(wù)的銀行中,對(duì)于更有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 的業(yè)務(wù),選擇保本浮動(dòng)收益者占比 %,選擇非保本浮動(dòng)收益占比 %。這也顯示多數(shù)理財(cái)產(chǎn)品的投資者屬于風(fēng)險(xiǎn)厭惡型。 目前被調(diào)查者所在銀行已經(jīng)開(kāi)展的個(gè)人綜合理財(cái)業(yè)務(wù)中,已經(jīng)開(kāi)展 保證收益理財(cái)業(yè)務(wù)的占比 %;非保證收益理財(cái)業(yè)務(wù)占比 %,二者皆有的占比 %。 關(guān)于銀行開(kāi)展個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)創(chuàng)新的動(dòng)力來(lái)源方面,在有效問(wèn)卷多選回答中,選擇“上級(jí)銀行要求開(kāi)展”的占總樣本數(shù)的 %;占總樣本數(shù)的 %選擇了“其它銀行開(kāi)展”;占總樣本數(shù)的 %;回答“本行業(yè)務(wù)創(chuàng)新”;占總樣本數(shù)的 %;選擇了客戶要求,回答占總回答數(shù)的 %。 關(guān)于商業(yè)銀行實(shí)際開(kāi)展個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)的時(shí)間,調(diào)查結(jié)果顯示, 1年以下占比 %; 12 年占比 %, 23 年占比 %, 35 年占比%, 5 年以上占比 %。 關(guān)于當(dāng)前商業(yè)銀行開(kāi)展的個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)與我國(guó)金融混業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),認(rèn)為有關(guān)系的占比為 %,認(rèn)為沒(méi)有關(guān)系的占比為 %。 對(duì)于從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是否有必要對(duì)包括銀行個(gè)人理財(cái)在內(nèi)的各類理財(cái)市場(chǎng)建立 一套統(tǒng)一的法規(guī)進(jìn)行規(guī)范, % 的人認(rèn)為有必要, %的人認(rèn)為沒(méi)有必要。 對(duì)于商業(yè)銀行開(kāi)展個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)有無(wú)修訂現(xiàn)有《商業(yè)銀行法》等法律的必要, %的被調(diào)查者認(rèn)為有必要, %認(rèn)為無(wú)必要。 對(duì)于銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)法規(guī)體系建設(shè)中,以《商業(yè)銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)管理暫行辦法》及《商業(yè)銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理指引》兩個(gè)法規(guī)規(guī)范和管理銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)是否已經(jīng)足夠的問(wèn)題,高達(dá) %的被調(diào)查者認(rèn)為還非常不夠,應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)制度建設(shè)。說(shuō)明被調(diào)查者多數(shù)認(rèn)可理財(cái)法律制度對(duì)于銀行理財(cái)業(yè)務(wù)發(fā)展的促進(jìn)作用,肯定了制度建設(shè)的重要性。 被調(diào)查者高度肯定理財(cái)管理法規(guī)的功用,認(rèn)為《商業(yè)銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)管理暫行辦法》出臺(tái),對(duì)構(gòu)建和規(guī)范銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)的制度環(huán)境起了積極作用,效果比較明顯。說(shuō)明多數(shù)銀行及其分支機(jī)構(gòu)對(duì)于業(yè)務(wù)創(chuàng)新的重視,也說(shuō)明銀行業(yè)務(wù)創(chuàng)新對(duì)于制度建設(shè)也存在推動(dòng)作用。收回問(wèn)卷中,少數(shù)問(wèn)卷對(duì)某個(gè)具體問(wèn)題的答復(fù)屬于無(wú)效答復(fù)或者沒(méi)有答復(fù)。 第五篇:商業(yè)銀行調(diào)研報(bào)告 商業(yè)銀 行調(diào)研報(bào)告 (精選多篇 ) 商業(yè)銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 大學(xué)信托與理財(cái)研究所與中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“商業(yè)銀行個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)創(chuàng)新統(tǒng)計(jì)調(diào)查”的結(jié)果作出。 現(xiàn)行促銷政策: 120 平的大戶型總價(jià)減 10000, 86 平的小戶型總價(jià)減 6000。住宅售價(jià)一層 5309,二層 5612,三層 5642,四層 5612;商業(yè)15600~19800 元 /平方米。 項(xiàng)目八:江北尚品 該項(xiàng)目位于沈巷人民路兩側(cè),物業(yè)性質(zhì)為商住,住宅六層 ,底商 5米層高底商部分南北兩區(qū) ,沿街商鋪,單間建筑面積:最小 ,最大。小戶型總價(jià)讓 15 萬(wàn),即 406大戶型折后價(jià) 6100 元 / 平方米 ,六層 6300 元 /平方米。 目前在售為一幢靠紅花山路寫(xiě)字樓,售價(jià)四層 6150 元 /平方,六層 6300 元 /平方, 22 層 7970 元 /平方, .均價(jià) 7600 元 /平方 ,層差 30100元 /平方不等。 600 多個(gè) 地下車(chē)位。每幢寫(xiě)字樓配六部電梯,標(biāo)準(zhǔn)屋呈矩形 ,單間建筑面積: 185 及 兩種 ,其中四間面積為 185 平方的分別位于東南、東北、西南、西北,公攤占比:%。該 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,地處鏡湖商圈;定位較高,智能辦公、商端百貨、頂級(jí)豪宅。 項(xiàng)目后期物業(yè)由世邦魏理仕承擔(dān),物業(yè)費(fèi) 元 /平方 項(xiàng)目六:華強(qiáng)廣場(chǎng) 該項(xiàng)目位于蕪紡廠原址,是標(biāo)準(zhǔn)的城市綜合體項(xiàng)目,總面積 53 萬(wàn)平方米,集住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓三位一體 。 12 層 9500 元 /平方米; 20 層 10300 元 /平方米。市場(chǎng)定位高舉高打 ,城市地標(biāo)建筑 ,優(yōu)勢(shì)不可復(fù)制。按甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),出售物業(yè)為毛坯,公共區(qū)域高拋花崗巖、防滑地磚,進(jìn)口高 檔大理石墻面等精裝修。公攤比: 33%。項(xiàng)目設(shè)空中網(wǎng)球場(chǎng),五星級(jí)精裝雙大堂,分層中央空調(diào)系統(tǒng); 辦公部分:主建筑 1047 層為辦公,挑高 6 米雙大堂入口,面積約 900 平方米。 商業(yè)部分: 11 萬(wàn)平方米的高端商業(yè)配套,包括蕪湖首家 3d 影院、 3000 平方米精品超市、 3000 平方米精品書(shū)城及眾多精品餐飲店。建筑群臨江 50 米。 項(xiàng)目五:僑鴻濱江世紀(jì)廣場(chǎng) 本項(xiàng)目位于濱江大道以東、中山南路以西,物業(yè)性質(zhì)為辦公、住宅及商業(yè),總建筑高度 318 米,建筑總面積 41 萬(wàn)平米,包括一幢 69層高、定位在超五星級(jí)酒店和國(guó)際 5a 寫(xiě)字樓的主樓;兩幢 49 層、面積在 187576 平方米的超高層精裝江景大宅及 11萬(wàn)平方米的裙樓高端商業(yè)。偉星總部入駐。 本項(xiàng)目定位為金融主題寫(xiě)字樓,銷售均價(jià) 9000/平方左右,層差價(jià) 100 元 /平方米。南北雙大堂設(shè)計(jì) ,全精裝公共空間、純鋼寫(xiě)字樓 。寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)電梯 7 部。 項(xiàng)目四:蕪湖偉星時(shí)代金融中心 該項(xiàng)目位于北京中路與九華山路交匯處,物業(yè)性質(zhì)為純寫(xiě)字樓。該項(xiàng)目為產(chǎn)權(quán)式商鋪,10 年內(nèi)承諾每年 8%的
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