常平商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(參考版)
2025-03-02 19:54本頁(yè)面
【正文】 4.〈〈 花和小城 目前第一期停車位全免費(fèi) .具體車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需等到二期入伙時(shí)才清楚 。 2.中央公園 1 號(hào) 目前 停車位沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證售價(jià) : 萬(wàn)元 /個(gè) 約 12 平方米 ,使用年限與住宅相同 . 租價(jià) :地下 :300 元 /月 。 圖表 4：商業(yè)模式分析 表 名稱 位置 規(guī)模（平方米） 所屬商圈 主力店 / 主要品牌 經(jīng)營(yíng)情況 華潤(rùn)萬(wàn)佳（廣裕中心） 老中心區(qū)新市 1路 20210 一級(jí) 國(guó)際品牌、一 線品牌多 非常好 聯(lián)邦花園 常平大道旁 10000 一級(jí) 國(guó)際品牌 較好 大和百貨 老城主干道旁商業(yè) 8000 一級(jí) 中檔次商品 很好 樂(lè)購(gòu)百貨 橫珠瀝常平大道旁 20210 一級(jí) 國(guó)際品牌、一 線品牌多 一般 天虹商場(chǎng) 常平大道旁 30000 一級(jí) 國(guó)內(nèi)品牌 很好 華潤(rùn)萬(wàn)佳（土塘） 旺角新城 20210 次 級(jí) 中低檔次商 品 很 好 步行街 蘭桂坊 常馬大道 45000 次級(jí) 商圈地段 建材、 酒吧、飲食于一體 一般 海霞國(guó)際新都 常馬大道與口岸大道交匯 8000 次 級(jí) 國(guó)際品牌 很好 六 .關(guān)于目前常平鎮(zhèn)住宅停車位售價(jià)與租價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) : 1.世紀(jì)康城 目前 停車位沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證售價(jià) :78 萬(wàn)元 /個(gè) 約 12 平方米 ,使用年限與住宅相同 。 圖標(biāo) 3： 重點(diǎn) 社區(qū)商業(yè)調(diào)查表 名稱 位置 商鋪貨量(間) 商鋪面積（ m2） 徑深(m) 開間（m） 層高（m） 是否有夾層 售價(jià) （出售率） （元/m2） 租金 （出租率） （元/m2） 管理費(fèi)（元/m2） 業(yè)態(tài) 備注 華潤(rùn)萬(wàn)佳（廣裕中心） 老中心區(qū)新市 1 路 40 40 9.6 4 6 無(wú) 4000060000 260370 5 服裝加盟 、中西餐飲美容美發(fā)、 聯(lián)邦花 園 常平大道 旁 20 30200 915 3.77 6 無(wú) 50000左右 300左右 5 網(wǎng)吧、餐飲、 KTV、便利店等 蘭桂坊 常馬大道 50 80150 21 3.8 7 有 1300015000 7590 2.5 五金建材、風(fēng)味餐飲街 海霞國(guó)際新都 常馬大道與口岸大道交匯 10 50120 1219 4.27.2 6 無(wú) 18000 150180 麥當(dāng)勞， 酒樓等 五、商業(yè)模式 情況 分析（購(gòu)物中心、超市、百貨、 專營(yíng)店） 簡(jiǎn)述 ： 常平 的商業(yè)主要以 酒店、 百貨業(yè)態(tài)為主 ，帶動(dòng)周邊的零售消費(fèi)； 特點(diǎn)分析 ? 規(guī)模 ：大型百貨商廈集中在 美怡登酒店 與廣裕中心 旁邊 ， 其余中型百貨集中在 土塘 區(qū) 商業(yè)街 道，其他區(qū)域則商業(yè)氣氛缺乏； ? 規(guī)劃特點(diǎn) : 商業(yè)區(qū)域 分布合理 ； ? 功能范圍 ：百貨業(yè)態(tài)與超市業(yè)態(tài)較集中， 其余餐飲區(qū)域等則比較 集中在老中心區(qū) ， 作為 工業(yè) 城市， 在酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面 都 很好的利用， 但 缺乏有風(fēng)情及品味的酒吧街餐飲區(qū)域等； 建材市場(chǎng)及家具市場(chǎng)多，整個(gè) 板石大街 的建 材貿(mào)易多集中于此； ? 品牌進(jìn)
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