【正文】 A．管理人員工資、津貼等 B．監(jiān)理輔助人員的工資、津貼等 C．承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)費(fèi)用 D．業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi) ? 答案： B ? 【 2023． 8】 按時(shí)計(jì)算法是工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法之一，這種方法主要適用于 ()項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 A．公司賬目必須公開，便于股東全面掌握 B．公司具有法人地位 C．公司資本總額分為金額相等的股份 D．公司不對(duì)外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定 E．在公司名稱中必須注明有限責(zé)任公司字樣 ? 答案： AC ? 【 2023． 55】 工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，其中“守法”的具體要求為 ()。 ? A．有 5個(gè)以上的發(fā)起人 B．股票要優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給公司原有股東 ? C．公司管理實(shí)行兩權(quán)分離 D．公司賬目必須公開 ? E．公司一定要公開向社會(huì)發(fā)行股票 ? 答案： ACD ? 下面關(guān)于 監(jiān)理 的說(shuō)法正確的是（ ）。 ? 【 2023． 7】 下列關(guān)于工程監(jiān)理股份有限公司的表述中，正確的是 ( )。制定目標(biāo)規(guī)劃、提高建設(shè)工程的適用性都是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的重點(diǎn)工作，而新增工程費(fèi)用控制、嚴(yán)格控制工程變更、工程實(shí)體質(zhì)量控制則是施工階段監(jiān)理的重點(diǎn)工作。 ? ? ? ? ? ? ? ? 、 D、 F、 G ? ? 5．與設(shè)計(jì)階段相比， ( )應(yīng)列為施工階段監(jiān)理目標(biāo)控制的重點(diǎn)工作。 ? ，設(shè)立（ ）的注冊(cè)資本要求較高，因此我國(guó)絕大多數(shù)工程監(jiān)理企業(yè)不宜按這種組織形式設(shè)立。否則將給監(jiān)理工作帶來(lái)不利影響。同時(shí)，承建單位要按照它與建設(shè)單位的建設(shè)工程合同接受監(jiān) 理，所以業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力也應(yīng)明確反映在其他建設(shè)工程合同中。 ? 2．建設(shè)單位授予監(jiān)理單位的權(quán)力，應(yīng)明確反映在 ( )中，據(jù)此項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)才能開展監(jiān)理活動(dòng)。 A．監(jiān)理人員數(shù)量 B．專業(yè)技術(shù)人員 C．注冊(cè)資本 D．監(jiān)理業(yè)績(jī) E．成立年限 ? 答案： BCD ? 解題要點(diǎn)：根據(jù)我國(guó) 《建筑法》第十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的施工單位、勘察單 位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的 建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格、取得相應(yīng)等級(jí)的資 質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。 按工資乘系數(shù)的方法計(jì)取，其計(jì)算式如下：咨詢酬金 =人工工資 *增值系數(shù)，式中，增值系數(shù)一般為 ，其中 1倍為咨詢工程師的個(gè)人工資，另 、稅金和利潤(rùn)。 （注：資料來(lái)源： 《 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 》 實(shí)施手冊(cè)） ? （三）加拿大建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)情況建設(shè)監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢，工程咨詢酬金，一般采取以下兩種計(jì)取方法： 按工程總造價(jià)的一定比例計(jì)取。通常有以下四種計(jì)費(fèi)方法： 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本加固定非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本和酬金； 總成本加固定酬金； 成本加酬金，有最高限額； 固定總價(jià)。 包定總價(jià)。 基本薪金，加附加利益，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)，加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及（或）罰款。 基本薪金，加附加利潤(rùn)，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)。 需要說(shuō)明的是，既然任何一種方式都有其利弊，所以在進(jìn)行取費(fèi)的談判中，特別需要雙方的互相理解和信任，只有這樣，才能比較順利地進(jìn)行合作。采用這種方法，如果工作范圍發(fā)生了變化，或者是工期延長(zhǎng)了，都需要重新進(jìn)行談判。 這種方法比較簡(jiǎn)單，一旦談判成約，雙方都清楚費(fèi)用總額，支付方式也簡(jiǎn)單，業(yè)主可以不要求提供支付記錄和證明。這種方法的不利之處在于：在談判中可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)于某些成本項(xiàng)目是否應(yīng)該得到補(bǔ)償存在分歧，附加固定費(fèi)的談判常常也是很困難的，如果因?yàn)楣ぷ鞣秶蛴?jì)劃進(jìn)度發(fā)生變化而引起附加固定費(fèi)的重新談判，則困難更大。 該方法的方便之處在于：第一，監(jiān)理公司在談判階段可以先不估算成本，只是在對(duì)附加的固定費(fèi)用進(jìn)行談判時(shí)，才做出適當(dāng)?shù)墓浪?，這樣做法可以減少工作量。第二，這種辦法，帶有一定的主觀或經(jīng)驗(yàn)性，不能把影響監(jiān)理工作費(fèi)用的所有因素都考慮進(jìn)去。反之，則有可能增加收入。這種方法主要的不足是：第一，如果采用實(shí)際建設(shè)成本作基數(shù)時(shí)，取費(fèi)直接與建設(shè)成本的變化有關(guān)。監(jiān)理公司對(duì)各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支可以不需要那么詳細(xì)的記錄，業(yè)主單位也不用去審核監(jiān)理公司的成本。 ? 二、 項(xiàng)目成本百分比方法。特別是監(jiān)理工程師如果不能嚴(yán)格地對(duì)工作加以控制，就容易造成濫用經(jīng)費(fèi)。用這種方法，監(jiān)理公司不必對(duì)成本預(yù)先做出精確的估算，因此這一類方法對(duì)監(jiān)理公司來(lái)說(shuō)顯得方便、靈活。 即按時(shí)計(jì)費(fèi)和工資加一定比例的其他費(fèi)用。雖然說(shuō)有利和不利是相對(duì)的，但是對(duì)有利與不利作分析，這將有利于幫助監(jiān)理工程師選擇合適的計(jì)費(fèi)建議，也可以供業(yè)主單位和監(jiān)理公司在費(fèi)用談判時(shí)參考。 ? 各種方法的利弊 以上五種方法是目前較為常用的監(jiān)理計(jì)酬辦法，當(dāng)然，還會(huì)有其他的計(jì)算方法。對(duì)具體工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)。 我國(guó)政府建設(shè)主管部門己發(fā)布了我國(guó)監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二是按確定的工作內(nèi)容分別確定不同項(xiàng)目的價(jià)格，據(jù)以計(jì)算報(bào)酬總額。當(dāng)監(jiān)理公司在承接一項(xiàng)能夠明確規(guī)定服務(wù)內(nèi)容的業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)常采用這種方法。附加固定費(fèi)用的數(shù)量，是在監(jiān)理成本項(xiàng)目確定以后，由雙方洽談確定。間接成本還包括使用的辦公室和工作間、租用家具設(shè)備和儀器等的折舊費(fèi)以及有關(guān)的稅收等。 ? 四、 監(jiān)理成本加固定費(fèi)用計(jì)算方法 采用這種方法時(shí)，監(jiān)理費(fèi)由成本和固定費(fèi)用決定。如果是采用實(shí)際工程費(fèi)計(jì)提費(fèi)用，那么要注意避免因監(jiān)理工程師提出合理化建議、修改設(shè)計(jì)使工程費(fèi)用降低，從而導(dǎo)致監(jiān)理報(bào)酬降低的情況。采用這種方法的關(guān)鍵問題是如何確定項(xiàng)目建設(shè)成本。 ? 三、 項(xiàng)目成本百分比的計(jì)算方法 這種方法是按照工程規(guī)模大小和所委托的工作內(nèi)容的繁簡(jiǎn)，以項(xiàng)目成本的一定比例來(lái)計(jì)算。該百分比實(shí)際上包括了間接成本和利潤(rùn)。 二、 工資加一定比例的其他費(fèi)用 這種方法實(shí)際上是按時(shí)計(jì)算的變相形式。單位時(shí)間的費(fèi)用一般以監(jiān)理公司職員的基本工資為基礎(chǔ)，再考慮一定的管理費(fèi)用和利潤(rùn)的增加系數(shù)來(lái)確定。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的生活、辦公用房、通訊設(shè)施、大型與特殊檢驗(yàn)測(cè)驗(yàn)設(shè)備、交通工具等應(yīng)由建設(shè)單位無(wú)償提供使用。 二、施工階段和保修階段的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 關(guān)于發(fā)布 《 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定 》 的通知 （ 1992年 9月 18日 國(guó)家物價(jià)局 建設(shè)部 [1992]價(jià)費(fèi)字 479號(hào)） 監(jiān)理費(fèi)按下列方法之一計(jì)收： 按所監(jiān)理工程概算的百分比計(jì)收（見下頁(yè)附表） 按參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算： ~5萬(wàn)元 /（人 *年） 不宜按（ 1）、（ 2）兩項(xiàng)方法計(jì)收的 ,由建設(shè)單位和監(jiān)理單位按商定的其他方法計(jì)收。 ? 6）附加費(fèi)，包括包括勞動(dòng)統(tǒng)籌、福利基金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、人身保險(xiǎn)、住房公積金、特殊補(bǔ)助等。 ? 4）公用設(shè)施使用費(fèi)，包括辦公使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、保安費(fèi)用 。 ? 2）經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)開支，包括為承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、有關(guān)合同的公正費(fèi)等。 ? 監(jiān)理費(fèi)收取的多少，與委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍、深度，工程的性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況有關(guān)。 第五節(jié) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) ? 一、工程建設(shè)監(jiān)理收取費(fèi)用的必要性 ? 二、監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 ? 三、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 ? 四、各種計(jì)算方法的利弊 ? 五、國(guó)外監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方法簡(jiǎn)介 ? 監(jiān)理企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用，稱為監(jiān)理費(fèi) 。 ? 2）設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算的合理性以及業(yè)主投資的許可性，若超過(guò)投資限額，除非業(yè)主許可，否則要修改設(shè)計(jì) ? 3）在審查上述兩項(xiàng)的基礎(chǔ)上，全面審查勘察設(shè)計(jì)合同的執(zhí)行情況，最后審查勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用 68 三、施工階段監(jiān)理 ? 內(nèi)容提要 ? 建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容 ? 建設(shè)監(jiān)理的程序 ? 建設(shè)監(jiān)理的方法 ? 項(xiàng)目協(xié)調(diào) ? 建設(shè)監(jiān)理的目標(biāo)控制方法 69 三、施工階段的監(jiān)理 ? 選擇招標(biāo)方式；編制招標(biāo)計(jì)劃； ? 協(xié)助項(xiàng)目法人編制招標(biāo)申請(qǐng)書； ? 編制招標(biāo)文件、編制或?qū)徍藰?biāo)底； ? 對(duì)投標(biāo)者資格預(yù)審； ? 組織投標(biāo)者踏看現(xiàn)場(chǎng)、標(biāo)前會(huì)議、答疑； ? 協(xié)助開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)； ? 協(xié)助項(xiàng)目法人合同談判、簽約。 第四節(jié) 監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容 ? 一、建設(shè)工程決策階段監(jiān)理 ? 二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理 ? 三、建設(shè)工程施工階段監(jiān)理 一、建設(shè)工程決策階段監(jiān)理 ? 受業(yè)主或政府的委托選擇決策咨詢單位，協(xié)助業(yè)主或政府與決策咨詢單位簽訂咨詢合同，并監(jiān)督合同履行，對(duì)咨詢意見進(jìn)行評(píng)估。 ? （二）建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度 ? （ 1）組織管理制度 ? （ 2）人事管理制度 ? （ 3）勞動(dòng)合同管理制度 ? （ 4）經(jīng)營(yíng)管理制度 ? （ 5）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度 ? （ 6）財(cái)務(wù)管理制度 ? （ 7）設(shè)備管理制度 ? （ 8）科技管理制度 ? （ 9）檔案文書管理制度 三、市場(chǎng)開發(fā) ? 監(jiān)理單位獲得監(jiān)理業(yè)務(wù)的途徑有兩條： ? 一是通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)獲得監(jiān)理業(yè)務(wù) ， ? 二是由業(yè)主直接委托獲得監(jiān)理業(yè)務(wù) ， ? 甲 、 乙 、 丙級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍不受國(guó)內(nèi)地域限制 。 ? 通常所說(shuō)的 貫標(biāo) 就是指貫徹 ISO9001：2023的關(guān)于質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)，其核心思想是以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)，以顧客滿意為唯一標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)的作用，全員參與，運(yùn)用過(guò)程方法和系統(tǒng)方法，持續(xù)改進(jìn)工作的一種活動(dòng)。工程監(jiān)理結(jié)束后，還要進(jìn)行科學(xué)的總結(jié)。 ? 4）要提高專業(yè)技術(shù)能力。 ? 2）要堅(jiān)持實(shí)事求是。 ? 4）建立企業(yè)內(nèi)部信用管理制度，及時(shí)檢查和評(píng)估企業(yè)信用的實(shí)施情況，不斷提高企業(yè)信用管理水平。 ? 2）建立健全與業(yè)主的合作制度，及時(shí)進(jìn)行信息溝通，增強(qiáng)相互間的信任感。即誠(chéng)實(shí)守信用。 ? 5）遵守國(guó)家關(guān)于企業(yè)法人的其他法律、法規(guī)的規(guī)定，包括行政的、經(jīng)濟(jì)的和技術(shù)的。 ? 3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同一經(jīng)簽訂，具有法律約束力（無(wú)效合同除外），工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)認(rèn)真履行合同約定內(nèi)容，不得無(wú)故或故意違背自己的承諾。 ? （ 1）守法 ? 1）工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)