【正文】 企業(yè)章程； ④ 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷、監(jiān)理工程師注冊(cè)證書 等有關(guān)證明材料； ⑤ 工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書； ⑥ 需要出具的其他有關(guān)證件、資料 。 （ 4）年檢的處理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級(jí)。 ? 5）遵守國(guó)家關(guān)于企業(yè)法人的其他法律、法規(guī)的規(guī)定，包括行政的、經(jīng)濟(jì)的和技術(shù)的。 ? 2）要堅(jiān)持實(shí)事求是。 ? （二）建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度 ? （ 1）組織管理制度 ? （ 2）人事管理制度 ? （ 3）勞動(dòng)合同管理制度 ? （ 4）經(jīng)營(yíng)管理制度 ? （ 5）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度 ? （ 6）財(cái)務(wù)管理制度 ? （ 7）設(shè)備管理制度 ? （ 8）科技管理制度 ? （ 9）檔案文書管理制度 三、市場(chǎng)開發(fā) ? 監(jiān)理單位獲得監(jiān)理業(yè)務(wù)的途徑有兩條： ? 一是通過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)獲得監(jiān)理業(yè)務(wù) ， ? 二是由業(yè)主直接委托獲得監(jiān)理業(yè)務(wù) ， ? 甲 、 乙 、 丙級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍不受國(guó)內(nèi)地域限制 。 ? 監(jiān)理費(fèi)收取的多少，與委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍、深度，工程的性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況有關(guān)。 關(guān)于發(fā)布 《 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定 》 的通知 （ 1992年 9月 18日 國(guó)家物價(jià)局 建設(shè)部 [1992]價(jià)費(fèi)字 479號(hào)） 監(jiān)理費(fèi)按下列方法之一計(jì)收： 按所監(jiān)理工程概算的百分比計(jì)收（見下頁(yè)附表） 按參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算： ~5萬元 /（人 *年） 不宜按（ 1）、（ 2）兩項(xiàng)方法計(jì)收的 ,由建設(shè)單位和監(jiān)理單位按商定的其他方法計(jì)收。 二、 工資加一定比例的其他費(fèi)用 這種方法實(shí)際上是按時(shí)計(jì)算的變相形式。如果是采用實(shí)際工程費(fèi)計(jì)提費(fèi)用，那么要注意避免因監(jiān)理工程師提出合理化建議、修改設(shè)計(jì)使工程費(fèi)用降低，從而導(dǎo)致監(jiān)理報(bào)酬降低的情況。當(dāng)監(jiān)理公司在承接一項(xiàng)能夠明確規(guī)定服務(wù)內(nèi)容的業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)常采用這種方法。 ? 各種方法的利弊 以上五種方法是目前較為常用的監(jiān)理計(jì)酬辦法，當(dāng)然，還會(huì)有其他的計(jì)算方法。特別是監(jiān)理工程師如果不能嚴(yán)格地對(duì)工作加以控制，就容易造成濫用經(jīng)費(fèi)。反之，則有可能增加收入。 這種方法比較簡(jiǎn)單，一旦談判成約，雙方都清楚費(fèi)用總額，支付方式也簡(jiǎn)單，業(yè)主可以不要求提供支付記錄和證明。 基本薪金，加附加利益，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)，加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及（或）罰款。 按工資乘系數(shù)的方法計(jì)取，其計(jì)算式如下：咨詢酬金 =人工工資 *增值系數(shù)，式中，增值系數(shù)一般為 ，其中 1倍為咨詢工程師的個(gè)人工資，另 、稅金和利潤(rùn)。否則將給監(jiān)理工作帶來不利影響。 ? 【 2023． 7】 下列關(guān)于工程監(jiān)理股份有限公司的表述中，正確的是 ( )。 A．管理人員工資、津貼等 B．監(jiān)理輔助人員的工資、津貼等 C．承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)費(fèi)用 D．業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi) ? 答案： B ? 【 2023． 8】 按時(shí)計(jì)算法是工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法之一，這種方法主要適用于 ()項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。制定目標(biāo)規(guī)劃、提高建設(shè)工程的適用性都是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的重點(diǎn)工作，而新增工程費(fèi)用控制、嚴(yán)格控制工程變更、工程實(shí)體質(zhì)量控制則是施工階段監(jiān)理的重點(diǎn)工作。同時(shí)，承建單位要按照它與建設(shè)單位的建設(shè)工程合同接受監(jiān) 理，所以業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力也應(yīng)明確反映在其他建設(shè)工程合同中。 （注：資料來源： 《 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 》 實(shí)施手冊(cè)） ? （三）加拿大建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)情況建設(shè)監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢，工程咨詢酬金，一般采取以下兩種計(jì)取方法： 按工程總造價(jià)的一定比例計(jì)取。 基本薪金，加附加利潤(rùn)，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)。這種方法的不利之處在于：在談判中可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)于某些成本項(xiàng)目是否應(yīng)該得到補(bǔ)償存在分歧，附加固定費(fèi)的談判常常也是很困難的，如果因?yàn)楣ぷ鞣秶蛴?jì)劃進(jìn)度發(fā)生變化而引起附加固定費(fèi)的重新談判，則困難更大。這種方法主要的不足是：第一，如果采用實(shí)際建設(shè)成本作基數(shù)時(shí)，取費(fèi)直接與建設(shè)成本的變化有關(guān)。用這種方法，監(jiān)理公司不必對(duì)成本預(yù)先做出精確的估算，因此這一類方法對(duì)監(jiān)理公司來說顯得方便、靈活。對(duì)具體工程項(xiàng)目來說。附加固定費(fèi)用的數(shù)量，是在監(jiān)理成本項(xiàng)目確定以后，由雙方洽談確定。采用這種方法的關(guān)鍵問題是如何確定項(xiàng)目建設(shè)成本。單位時(shí)間的費(fèi)用一般以監(jiān)理公司職員的基本工資為基礎(chǔ)，再考慮一定的管理費(fèi)用和利潤(rùn)的增加系數(shù)來確定。 ? 6）附加費(fèi)，包括包括勞動(dòng)統(tǒng)籌、福利基金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、人身保險(xiǎn)、住房公積金、特殊補(bǔ)助等。 第五節(jié) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) ? 一、工程建設(shè)監(jiān)理收取費(fèi)用的必要性 ? 二、監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 ? 三、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 ? 四、各種計(jì)算方法的利弊 ? 五、國(guó)外監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方法簡(jiǎn)介 ? 監(jiān)理企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用，稱為監(jiān)理費(fèi) 。 ? 通常所說的 貫標(biāo) 就是指貫徹 ISO9001：2023的關(guān)于質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)，其核心思想是以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)，以顧客滿意為唯一標(biāo)準(zhǔn)，通過發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)的作用，全員參與，運(yùn)用過程方法和系統(tǒng)方法，持續(xù)改進(jìn)工作的一種活動(dòng)。 ? 4）建立企業(yè)內(nèi)部信用管理制度，及時(shí)檢查和評(píng)估企業(yè)信用的實(shí)施情況，不斷提高企業(yè)信用管理水平。 ? 3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同一經(jīng)簽訂，具有法律約束力（無效合同除外），工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)認(rèn)真履行合同約定內(nèi)容，不得無故或故意違背自己的承諾。 ！ （ 2）基本合格 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊(cè)人員數(shù)量、經(jīng)營(yíng)規(guī)模未達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 80%，其他各項(xiàng)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，且在過去一年內(nèi)未發(fā)生 違規(guī)行為 的，年檢結(jié)論為基本合格。 ② 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。 同時(shí) ,其注冊(cè)資金應(yīng)當(dāng)達(dá)到主項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求 ,從事增項(xiàng)專業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)的注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)應(yīng)當(dāng)符合專業(yè)要求 。 ！ 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員工作年限 取得監(jiān)理工程師人數(shù) 注冊(cè)資本 業(yè)績(jī) 甲 乙 丙 甲 乙 丙 甲 乙 丙 甲 乙 丙 15 10 8 25 15 5 100 50 10 近三年監(jiān)理過 5個(gè)以上二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目 近三年監(jiān)理過 5個(gè)以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目 承擔(dān)過 2個(gè)以上房屋建筑工程項(xiàng)目或者一個(gè)以上專業(yè)工程項(xiàng)目 ? 工程監(jiān)理企業(yè)都可以開展相應(yīng)類別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。 ? （二）專業(yè)資質(zhì) ? 專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)： ? 可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)（見附表 2）。 ? 具有 5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。 (3)變更登記 公司合并或者分立，登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記 ！ 3）公司破產(chǎn)、解散和清算 (1) 公司破產(chǎn) 公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被法院依法宣告破產(chǎn)； (2) 清算 被依法宣告破產(chǎn)的，由人民法院依照有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專業(yè)人員成立清算組，對(duì)公司進(jìn)行破產(chǎn)清算。 5） 填寫登記申請(qǐng)表，正式申請(qǐng)登記 (1)登記條件 a、股東符合法定人數(shù) (由二個(gè)以上五十個(gè)以下股東共同出資設(shè)立 ) b、股東出資達(dá)到法定資本最低限額（科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本不得少于人民幣十萬元） c、股東共同制定公司章程 d、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu) e、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件 ！ (2) 提交的文件 a、全體股東指定或委托的申辦人證明文件 b、公司董事長(zhǎng)簽署的登記申請(qǐng)書 c、公司章程（ 應(yīng)當(dāng)有全體股東在章程上簽名、蓋章 ） d、股東法人資格證明或自然人身份證明（一般有限責(zé)任公司由二個(gè)以上五十個(gè)以下股東共同出資設(shè)立） e、驗(yàn)資證明 f、載明公司董事、監(jiān)事及經(jīng)理姓名、住所的文件 g、公司法定代表人的任職文件及身份證明 h、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書 i、公司依法預(yù)審批文件 ！ 6）工商管理部門核準(zhǔn)登記 登記的內(nèi)容 (1) 名稱 (2) 住所 (3)法定代表人 (4)公司類型 (5) 注冊(cè)資本金 (6)經(jīng)營(yíng)范圍 (7)營(yíng)業(yè)期限 7）工商管理部門核發(fā)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 8）辦理其他開業(yè)手續(xù) ！ 9）有限責(zé)任公司的組織機(jī)構(gòu) (1) 股東會(huì) (2) 董事會(huì)或執(zhí)行董事（董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事為公司的法定代表人） (3) 監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事 (4) 經(jīng)理（由董事會(huì)聘任或者解聘，或由執(zhí)行董事?lián)危? ！ 股份有限公司 其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 區(qū) 別 中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè) 中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè) 3．出資方式不同 一般以貨幣形式計(jì)算各方的投資比例。法律規(guī)定，在企業(yè)有效期內(nèi)，注冊(cè)資本不得撤出。發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份自公司成立之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理在任職