【正文】 期間也不得轉(zhuǎn)讓所持有的本公司的股份。 ? 股東以其出資比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 ? （ 3）自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。③社會(huì)負(fù)擔(dān)重，要承擔(dān)雙重稅賦。 ? 公司企業(yè)有如下特點(diǎn)：①股東負(fù)有限責(zé)任。③轉(zhuǎn)讓須經(jīng)過其他合伙人的同意才能進(jìn)行，比較困難。 ? （二）合伙企業(yè) ? 合伙企業(yè)，是由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的營利性組織。③保密性較好。依照 《 中華人民共和國公司法 》 設(shè)立的有限公司“、”股份有限公司“或”有限責(zé)任總公司‘、“股份總公司＂。第二章 建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè) ? 第一節(jié) 監(jiān)理企業(yè)的組織形式與設(shè)立 ? 第二節(jié) 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理 ? 第三節(jié) 監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)準(zhǔn)則 ? 第四節(jié) 監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容 ? 第五節(jié) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 第一節(jié) 監(jiān)理企業(yè)的組織形式與設(shè)立 ? 一、工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式 ? 二、我國工程監(jiān)理企業(yè)管理體制和經(jīng)營體制的改革 ? 三、監(jiān)理公司的設(shè)立 一、工程監(jiān)理 企業(yè)的組織形式 ? （一）公司制監(jiān)理企業(yè) ? （二）中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè) 我國目前企業(yè)使用的組織形式較多，根據(jù)適用的不同登記法規(guī)，可以將它們分為兩大類： 一是公司類， 《 中華人民共和國公司法 》 規(guī)定，依照該法設(shè)立的企業(yè)名稱中必須標(biāo)明＂有限責(zé)任公司＂或＂股份有限公司＂字詞，＂有限責(zé)任公司＂亦可簡稱為＂有限公司＂；外商投資企業(yè)一般使用＂有限公司＂作為組織形式，但中外合作企業(yè) 中如不以出資為限承擔(dān)有限責(zé)任，不得使用＂有限公司＂作組織形式。如稱“總廠”的，必須有三個(gè)以上稱“廠”或“分廠”的分支機(jī)構(gòu)。人員少，經(jīng)營靈活。①個(gè)人企業(yè)的企業(yè)壽命依賴于業(yè)主壽命，隨業(yè)主壽命終結(jié)而終結(jié)。②結(jié)合了多個(gè)合伙人的經(jīng)驗(yàn)和才智。股份有限公司、其全部資本分如等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任、公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。③政府的限制較多。 ? （ 2）必須是以盈利為目的的獨(dú)立企業(yè)法人。 ? 只能由各股東出資設(shè)立，在公司成立后由公司簽發(fā)出資證明書。 ? 股份有限公司的特征有以下幾點(diǎn)： ? 公司的股本全部分為等額股份，其總和即為公司資本總額； ? 股東人數(shù)沒有上限規(guī)定，便于集中大量的資本； ? 股東以其所持股份享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)； ? 公司信用的基礎(chǔ)是資本而不是股東的個(gè)人信用，是典型的 資合 公司； ? 公司的重大事項(xiàng)必須向社會(huì)公開； ? 公司的設(shè)立有 發(fā)起設(shè)立和募集設(shè)立 兩種，股份以股票的形式表現(xiàn)； ? 股東的股份可以自由轉(zhuǎn)讓，但不能退股。 以出資額的比例享受權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。 可以采取董事會(huì)負(fù)責(zé)制，也可以采取聯(lián)合管理制，既可由雙方組織聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)管理，也可以由一方管理，還可以委托第三方管理。 ！ 3）制定公司章程 (1) 公司名稱和住所； (2)公司經(jīng)營范圍； (3)公司注冊資本； (4)股東的姓名或者名稱； (5)股東的權(quán)利和義務(wù)； (6)股東的出資方式和出資額； (7)股東轉(zhuǎn)讓出資的條件； (8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則； (9)公司的法定代表人； (10)公司的解散事由與清算辦法； (11)股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng) ！ 4）辦理驗(yàn)資 (1) 股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資； (2) 以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的金額不得超過有限責(zé)任公司注冊資本的百分之二十； (3)股東全部繳納出資后，必須經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。 (2)公司分立 公司分立，其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割；公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。 ? （一） 綜合資質(zhì) 標(biāo)準(zhǔn) ? 具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于 600萬元。 ? （一） 綜合資質(zhì) ? 可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （ 5）監(jiān)理范圍 可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等級其一以下的工程。 ? 現(xiàn)階段 ， 我國建筑市場上 ， 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)包括主項(xiàng)資質(zhì)和增項(xiàng)資質(zhì) ， 一個(gè)監(jiān)理企業(yè)如果申請多項(xiàng)專業(yè)工程資質(zhì) ， 則主要選擇的專業(yè)項(xiàng)為主項(xiàng)資質(zhì) ， 其余為增項(xiàng)資質(zhì) 。 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級分為甲級 、 乙級和丙級 ， 并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別 。 ① 與建設(shè)單位或者工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的； ② 與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的； ③ 將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的； ④ 超越本單位資質(zhì)等級承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的； ⑤ 允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程的； ⑥ 轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的； ⑦ 因監(jiān)理責(zé)任而發(fā)生過三級以上工程建設(shè)重大質(zhì)量事故或者發(fā)生過兩起以上四級工程建設(shè)質(zhì)量事故的； ⑧ 其他違反法律法規(guī)的行為。 ? 2）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣 《 資質(zhì)等級證書 》 。 ? 3）建立健全監(jiān)理服務(wù)需求制度，及時(shí)進(jìn)行信息有效競爭和防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的重要手段之一。 ? 二、現(xiàn)代化企業(yè)管理 ? （一）強(qiáng)化科學(xué)管理 ? 采用現(xiàn)代化的管理方法 ? 監(jiān)理工作規(guī)范化 ? 市場定位 ? 建立市場信息系統(tǒng) ? 開展貫標(biāo)活動(dòng) ? 貫標(biāo)的作用：一是能夠提高企業(yè)市場競爭能力；二是能夠提高企業(yè)人員素質(zhì)；三是能夠規(guī)范企業(yè)各項(xiàng)工作；四是能夠避免或減少工作失誤。 70 ? 檢查承包人的施工準(zhǔn)備工作； ? 控制施工進(jìn)度； ? 控制工程質(zhì)量； ? 監(jiān)督施工安全； ? 合同管理； ? 嚴(yán)格計(jì)量支付審核，控制工程投資； ? 信息管理。 ? 5）業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書、資料購置費(fèi)。 ? （二）監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 ? 按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法 ? 工資加一定比例的其他計(jì)算方法 ? 按時(shí)計(jì)算法 ? 固定價(jià)格計(jì)算法 ? 一、 按時(shí)計(jì)算法 這種方法是根據(jù)合同項(xiàng)目直接使用的時(shí)間（計(jì)算單位可以是小時(shí)、工作日或月）補(bǔ)償費(fèi)再加上一定補(bǔ)貼來決定監(jiān)理費(fèi)用的多少。一般的情況是，工程規(guī)模越大，建設(shè)成本越多，監(jiān)理費(fèi)用所占的比例越小。固定費(fèi)用主要包括監(jiān)理公司的利潤、收入所得稅、成本所得的利潤、風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營的補(bǔ)償以及不包括在監(jiān)理成本中的其他工資、管理和消耗的費(fèi)用。同時(shí)規(guī)定，這幾種計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是“指導(dǎo)性”的。這一類方法比較公平，業(yè)主支付的費(fèi)用，是對監(jiān)理公司實(shí)際消耗的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)償。這種方法還有一個(gè)好處就是可以防止因物價(jià)上漲而產(chǎn)生影響，因?yàn)榻ㄔO(shè)成本的增加與監(jiān)理服務(wù)成本的增加基本是同步的。第二，這種方法彈性較大，監(jiān)理公司的實(shí)際成本，包括物價(jià)因素可能得到補(bǔ)償；第三，附加的固定費(fèi)一經(jīng)定下，一般不受建設(shè)工期的延長、服務(wù)范圍的變化等因素的影響，只有在出現(xiàn)重大問題時(shí)，才有可能重新對附加固定費(fèi)用進(jìn)行談判。 國際上工程項(xiàng)目監(jiān)理酬金的概況 ? （一）國際上通用的監(jiān)理報(bào)酬取費(fèi)方法 基本薪金，加附加利潤，加間接費(fèi)，加變動(dòng)費(fèi)。 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場監(jiān)理成本可實(shí)報(bào)實(shí)銷的情況下，非現(xiàn)場監(jiān)理成本和酬金兩項(xiàng)合計(jì)占工程概算投資的 2％～ 5％。 、 A．監(jiān)理合同 B．承包合同 C．監(jiān)理大綱 D．其他建設(shè)工程合同 E．監(jiān)理規(guī)劃 ? 答案： AD ? 監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，所以建設(shè)單位授予監(jiān)理單位的權(quán)力 應(yīng)明確反映在監(jiān)理合同中。 A．制定建設(shè)工程目標(biāo)規(guī)劃 B新增工程費(fèi)用控制 C．提高建設(shè)工程的適用性 D．嚴(yán)格控制工程變更 E．工程實(shí)體質(zhì)量控制 答案： BDE 應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)階段和施工階段的特點(diǎn)來確定施工階段監(jiān)理目標(biāo)控制的重點(diǎn)工作。 A．在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng) B．不偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣 《 資質(zhì)等級證書 》 C．按照合同的約定認(rèn)真履行其義務(wù) D．離開原住所地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，要主動(dòng)向監(jiān)理工程所在地省級建設(shè)行政主管部門備案登記，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督 E．建立健全內(nèi)部管理規(guī)章制度 ? 答案： ABCD ? 【 2023． 8】 下列費(fèi)用中，屬于監(jiān)理直接成本的是 ()。 ? A．公司股東的數(shù)量沒有限制 B．股東擁有的權(quán)益憑證是股權(quán)證書 ? C．公司管理實(shí)行兩權(quán)分離 D．公司發(fā)起人不得認(rèn)購公司的全部股份 ? 答案： C ? 【 2023． 54】 工程監(jiān)理股份有限公司的特征包括 ( )。需要說明的是，備選項(xiàng)中 的 “承包合同 ”包含在 “其他建設(shè)工程合同 ”之內(nèi)，因而不能作為正確選項(xiàng)。 ? 1．監(jiān)理單位按照其擁有的 ( )等資質(zhì)條件申請資質(zhì)。 建設(shè)費(fèi)的百分?jǐn)?shù)，加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及（或）罰款。但是，這種方法卻要求監(jiān)理公司在事前要對成本作認(rèn)真的估算，如果工期較長，還應(yīng)考慮物價(jià)變動(dòng)的因素。這顯然是不合理的。即使沒有這類弊病，業(yè)主單位也可能懷疑監(jiān)理工程師的努力程度或使用了過多的時(shí)間。但是不論采用哪種方法，對于業(yè)主單位和監(jiān)理公司來說，都有有利和不利的地方。這種方法又可分為兩種計(jì)算形式，一是確定工作內(nèi)容后，根據(jù)工作內(nèi)容確定確定監(jiān)理費(fèi)用的總額，工作量有所增減，一般也不調(diào)整報(bào)酬總額。按國際慣例，在商簽合同時(shí)，應(yīng)適當(dāng)規(guī)定明確的獎(jiǎng)罰措施，即明確由于監(jiān)理工程師的出色工作，為業(yè)主節(jié)約了較大的成本，業(yè)主應(yīng)視情況對監(jiān)理工程師給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。即以業(yè)主支付直接參加項(xiàng)目監(jiān)理的人員的實(shí)際工資加上一個(gè)百分比。 以上 (1) 、 (2)為指導(dǎo)價(jià) 本通知自 1992年 10月 1日起執(zhí)行 現(xiàn)行的監(jiān)理按工程造價(jià)取費(fèi)比例 ！ 序號 工程概（預(yù)）算 M（萬元） 設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi) a（ %） 施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi) b（ %） 1 M500 a b 2 500≤M1000 a≤ b≤ 3 1000≤M5000 a≤ b≤ 4 5000≤M10000 a≤ b≤