【正文】 我國(guó)政府建設(shè)主管部門(mén)己發(fā)布了我國(guó)監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)規(guī)定，這幾種計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是“指導(dǎo)性”的。對(duì)具體工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)。所采用的計(jì)算方法和取費(fèi)總額，仍由業(yè)主和監(jiān)理公司協(xié)商確定。 ? 各種方法的利弊 以上五種方法是目前較為常用的監(jiān)理計(jì)酬辦法，當(dāng)然，還會(huì)有其他的計(jì)算方法。但是不論采用哪種方法，對(duì)于業(yè)主單位和監(jiān)理公司來(lái)說(shuō)，都有有利和不利的地方。雖然說(shuō)有利和不利是相對(duì)的，但是對(duì)有利與不利作分析，這將有利于幫助監(jiān)理工程師選擇合適的計(jì)費(fèi)建議，也可以供業(yè)主單位和監(jiān)理公司在費(fèi)用談判時(shí)參考。 ? 一、 根據(jù)實(shí)際耗費(fèi)時(shí)間計(jì)算費(fèi)用的兩種方法。 即按時(shí)計(jì)費(fèi)和工資加一定比例的其他費(fèi)用。這一類方法比較公平，業(yè)主支付的費(fèi)用，是對(duì)監(jiān)理公司實(shí)際消耗的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)償。用這種方法，監(jiān)理公司不必對(duì)成本預(yù)先做出精確的估算，因此這一類方法對(duì)監(jiān)理公司來(lái)說(shuō)顯得方便、靈活。但是，采用這種方法，要求監(jiān)理公司必須保存詳細(xì)的使用時(shí)間一覽表，以供業(yè)主單位隨時(shí)審查、核實(shí)。特別是監(jiān)理工程師如果不能嚴(yán)格地對(duì)工作加以控制，就容易造成濫用經(jīng)費(fèi)。即使沒(méi)有這類弊病，業(yè)主單位也可能懷疑監(jiān)理工程師的努力程度或使用了過(guò)多的時(shí)間。 ? 二、 項(xiàng)目成本百分比方法。 其方便之處在于一旦建設(shè)成本確定之后，監(jiān)理費(fèi)用可以很容易地算出。監(jiān)理公司對(duì)各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開(kāi)支可以不需要那么詳細(xì)的記錄，業(yè)主單位也不用去審核監(jiān)理公司的成本。這種方法還有一個(gè)好處就是可以防止因物價(jià)上漲而產(chǎn)生影響，因?yàn)榻ㄔO(shè)成本的增加與監(jiān)理服務(wù)成本的增加基本是同步的。這種方法主要的不足是：第一，如果采用實(shí)際建設(shè)成本作基數(shù)時(shí)，取費(fèi)直接與建設(shè)成本的變化有關(guān)。因此，監(jiān)理工程師工作越出色，降低建設(shè)成本的同時(shí)也減少了自己的收入。反之，則有可能增加收入。這顯然是不合理的。第二，這種辦法，帶有一定的主觀或經(jīng)驗(yàn)性，不能把影響監(jiān)理工作費(fèi)用的所有因素都考慮進(jìn)去。 ? 三、 監(jiān)理成本加固定費(fèi)用計(jì)算方法。 該方法的方便之處在于：第一，監(jiān)理公司在談判階段可以先不估算成本，只是在對(duì)附加的固定費(fèi)用進(jìn)行談判時(shí)，才做出適當(dāng)?shù)墓浪悖@樣做法可以減少工作量。第二，這種方法彈性較大，監(jiān)理公司的實(shí)際成本，包括物價(jià)因素可能得到補(bǔ)償；第三，附加的固定費(fèi)一經(jīng)定下，一般不受建設(shè)工期的延長(zhǎng)、服務(wù)范圍的變化等因素的影響，只有在出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，才有可能重新對(duì)附加固定費(fèi)用進(jìn)行談判。這種方法的不利之處在于：在談判中可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)于某些成本項(xiàng)目是否應(yīng)該得到補(bǔ)償存在分歧，附加固定費(fèi)的談判常常也是很困難的，如果因?yàn)楣ぷ鞣秶蛴?jì)劃進(jìn)度發(fā)生變化而引起附加固定費(fèi)的重新談判，則困難更大。 ? 四、 固定價(jià)格計(jì)算方法。 這種方法比較簡(jiǎn)單，一旦談判成約，雙方都清楚費(fèi)用總額，支付方式也簡(jiǎn)單，業(yè)主可以不要求提供支付記錄和證明。但是，這種方法卻要求監(jiān)理公司在事前要對(duì)成本作認(rèn)真的估算，如果工期較長(zhǎng)，還應(yīng)考慮物價(jià)變動(dòng)的因素。采用這種方法，如果工作范圍發(fā)生了變化，或者是工期延長(zhǎng)了，都需要重新進(jìn)行談判。這種方法容易導(dǎo)致雙方對(duì)于實(shí)際從事的服務(wù)范圍，缺乏相互一致而清楚的理解，有時(shí)會(huì)引起雙方之間關(guān)系緊張。 需要說(shuō)明的是，既然任何一種方式都有其利弊，所以在進(jìn)行取費(fèi)的談判中，特別需要雙方的互相理解和信任，只有這樣，才能比較順利地進(jìn)行合作。 國(guó)際上工程項(xiàng)目監(jiān)理酬金的概況 ? （一）國(guó)際上通用的監(jiān)理報(bào)酬取費(fèi)方法 基本薪金，加附加利潤(rùn)，加間接費(fèi)，加變動(dòng)費(fèi)。 基本薪金，加附加利潤(rùn)，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)。 建設(shè)費(fèi)的百分?jǐn)?shù)計(jì)價(jià)。 基本薪金，加附加利益，加間接費(fèi)，加固定費(fèi)，加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及（或）罰款。 建設(shè)費(fèi)的百分?jǐn)?shù)，加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及（或）罰款。 包定總價(jià)。 ? （二）美國(guó)建設(shè)監(jiān)理取費(fèi)情況美國(guó)對(duì)建設(shè)監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般由業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。通常有以下四種計(jì)費(fèi)方法： 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本加固定非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本和酬金； 總成本加固定酬金； 成本加酬金，有最高限額； 固定總價(jià)。 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本可實(shí)報(bào)實(shí)銷的情況下，非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本和酬金兩項(xiàng)合計(jì)占工程概算投資的 2％～ 5％。 （注：資料來(lái)源： 《 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范 》 實(shí)施手冊(cè)） ? （三）加拿大建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)情況建設(shè)監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢，工程咨詢酬金，一般采取以下兩種計(jì)取方法： 按工程總造價(jià)的一定比例計(jì)取。工程咨詢酬金的比例，隨工程造價(jià)的大小而異，最低為 4％；最高達(dá) 25％；一般在 12％～ 15％上下。 按工資乘系數(shù)的方法計(jì)取，其計(jì)算式如下：咨詢酬金 =人工工資 *增值系數(shù)，式中，增值系數(shù)一般為 ，其中 1倍為咨詢工程師的個(gè)人工資，另 、稅金和利潤(rùn)。 ? 1．監(jiān)理單位按照其擁有的 ( )等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)。 A．監(jiān)理人員數(shù)量 B．專業(yè)技術(shù)人員 C．注冊(cè)資本 D．監(jiān)理業(yè)績(jī) E．成立年限 ? 答案： BCD ? 解題要點(diǎn)：根據(jù)我國(guó) 《建筑法》第十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的施工單位、勘察單 位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的 建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格、取得相應(yīng)等級(jí)的資 質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。 ’ 建設(shè)部 《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重申了以上規(guī)定，并對(duì)不同資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān) 理企業(yè)所應(yīng)具備的上述資質(zhì)條件的具體數(shù)額作了明確的規(guī)定。 ? 2．建設(shè)單位授予監(jiān)理單位的權(quán)力，應(yīng)明確反映在 ( )中，據(jù)此項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)才能開(kāi)展監(jiān)理活動(dòng)。 、 A．監(jiān)理合同 B．承包合同 C．監(jiān)理大綱 D．其他建設(shè)工程合同 E．監(jiān)理規(guī)劃 ? 答案： AD ? 監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)，所以建設(shè)單位授予監(jiān)理單位的權(quán)力 應(yīng)明確反映在監(jiān)理合同中。同時(shí)，承建單位要按照它與建設(shè)單位的建設(shè)工程合同接受監(jiān) 理，所以業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力也應(yīng)明確反映在其他建設(shè)工程合同中。而且，有關(guān)內(nèi)容 應(yīng)在這兩類合同中保持一致。否則將給監(jiān)理工作帶來(lái)不利影響。需要說(shuō)明的是，備選項(xiàng)中 的 “承包合同 ”包含在 “其他建設(shè)工程合同 ”之內(nèi)，因而不能作為正確選項(xiàng)。 ? ，設(shè)立（ ）的注冊(cè)資本要求較高，因此我國(guó)絕大多數(shù)工程監(jiān)理企業(yè)不宜按這種組織形式設(shè)立。 ? ? ? ? ? ? ? （ ）。 ? ? ? ? ? ? ? ? 、 D、 F、 G ? ? 5．與設(shè)計(jì)階段相比， ( )應(yīng)列為施工階段監(jiān)理目標(biāo)控制的重點(diǎn)工作。 A．制定建設(shè)工程目標(biāo)規(guī)劃 B新增工程費(fèi)用控制 C．提高建設(shè)工程的適用性 D．嚴(yán)格控制工程變更 E．工程實(shí)體質(zhì)量控制 答案： BDE 應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)階段和施工階段的特點(diǎn)來(lái)確定施工階段監(jiān)理目標(biāo)控制的重點(diǎn)工作。制定目標(biāo)規(guī)劃、提高建設(shè)工程的適用性都是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的重點(diǎn)工作，而新增工程費(fèi)用控制、嚴(yán)格控制工程變更、工程實(shí)體質(zhì)量控制則是施工階段監(jiān)理的重點(diǎn)工作。因?yàn)樗鼈兎鲜┕るA段的特點(diǎn)：以控制活動(dòng)為主 (計(jì)劃活動(dòng)主要是修改、調(diào)整、完善計(jì)劃 )、工程變更多 (含新增工程 )、形成工程實(shí)體等。 ? 【 2023． 7】 下列關(guān)于工程監(jiān)理股份有限公司的表述中，正確的是 ( )。 ? A．公司股東的數(shù)量沒(méi)有限制 B．股東擁有的權(quán)益憑證是股權(quán)證書(shū) ? C．公司管理實(shí)行兩權(quán)分離 D．公司發(fā)起人不得認(rèn)購(gòu)公司的全部股份 ? 答案： C ? 【 2023． 54】 工程監(jiān)理股份有限公司的特征包括 ( )。 ? A．有 5個(gè)以上的發(fā)起人 B．股票要優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給公司原有股東 ? C．公司管理實(shí)行兩權(quán)分離 D．公司賬目必須公開(kāi) ? E．公司一定要公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票 ? 答案： ACD ? 下面關(guān)于 監(jiān)理 的說(shuō)法正確的是（ ）。 A．所有建筑工程都要實(shí)行 監(jiān)理 B． 監(jiān)理 單位的權(quán)限由有關(guān)法律規(guī)定 C．工程 監(jiān)理 單位不可以將工程 監(jiān)理 業(yè)務(wù)分包 D．工程 監(jiān)理 單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，由工程 監(jiān)理 單位承擔(dān)全部賠償責(zé)任 ? C ? 39有限責(zé)任公司 的權(quán)力機(jī)構(gòu)是（ ） A．股東會(huì) B、董事會(huì) C、監(jiān)事會(huì) D、職工代表大會(huì) ? A ? 55關(guān)于 監(jiān)理有限責(zé)任公司的特征 ，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是 ( )。 A．公司賬目必須公開(kāi)，便于股東全面掌握 B．公司具有法人地位 C．公司資本總額分為金額相等的股份 D．公司不對(duì)外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定 E．在公司名稱中必須注明有限責(zé)任公司字樣 ? 答案： AC ? 【 2023． 55】 工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，其中“守法”的具體要求為 ()。 A．在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) B．不偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài) 《 資質(zhì)等級(jí)證書(shū) 》 C．按照合同的約定認(rèn)真履行其義務(wù) D．離開(kāi)原住所地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，要主動(dòng)向監(jiān)理工程所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)備案登記，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督 E．建立健全內(nèi)部管理規(guī)章制度 ? 答案： ABCD ? 【 2023． 8】 下列費(fèi)用中，屬于監(jiān)理直接成本的是 ()。 A．管理人員工資、津貼等 B．監(jiān)理輔助人員的工資、津貼等 C．承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)費(fèi)用 D．業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi) ? 答案： B ? 【 2023． 8】 按時(shí)計(jì)算法是工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法之一，這種方法主要適用于 ()項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 A．改建、擴(kuò)建 B．臨時(shí)性、短期 C．中小型 D．住宅小區(qū) ? 答案： B 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH