中信陽(yáng)光澳園策略總綱及開(kāi)盤(pán)前銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告(世聯(lián)中國(guó))(參考版)
2025-02-18 14:46本頁(yè)面
【正文】 12:03:26 下午 12:03 下午 12:03:26一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴。 一月 2112:03 下午 一月 2112:03January 28, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2112:03:2612:03:26January 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:03:2612:03:2612:03Thursday, January 28, 20231知人者智，自知者明。 12:03:2612:03:2612:031/28/2023 12:03:26 PM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 12:03:26 下午 12:03 下午 12:03:26一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 2112:03 下午 一月 2112:03January 28, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 28 一月 202312:03:26 下午 12:03:26一月 211楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 12:03:2612:03:2612:03Thursday, January 28, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 12:03:2612:03:2612:031/28/2023 12:03:26 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 12:03:26 下午 12:03 下午 12:03:26一月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 2112:03 下午 一月 2112:03January 28, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 28 一月 202312:03:26 下午 12:03:26一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 12:03:2612:03:2612:03Thursday, January 28, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 12:03:2612:03:2612:031/28/2023 12:03:26 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。費(fèi)用預(yù)算總體費(fèi)用比例約占總體銷(xiāo)售額的 %?戶(hù)外廣告按 1年 35萬(wàn)計(jì)算，預(yù)計(jì)需要 10塊?報(bào)紙按每月 18萬(wàn)計(jì)算，相當(dāng)于三個(gè)南都整版?短信按 50萬(wàn)條 /次，可發(fā)15次（針對(duì)重大節(jié)點(diǎn)和商鋪推售）?活動(dòng)費(fèi)用主要考慮重大節(jié)點(diǎn)活動(dòng)和邀請(qǐng)名人費(fèi)用本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。銷(xiāo)售目標(biāo)?7月底開(kāi)盤(pán)（放出 530套）開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售 1億（約 350套）?10月初持續(xù)銷(xiāo)售（約 400套） 全年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售 750套（ 6－ 12月）月均銷(xiāo)售約 125套?相當(dāng)于市場(chǎng)平均銷(xiāo)售速度的 150%；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的?；顒?dòng)基本操作思路產(chǎn)品推介會(huì)（ ）目的：讓目標(biāo)客戶(hù)了解陽(yáng)光澳園產(chǎn)品的特點(diǎn) 展示打造陽(yáng)光澳園團(tuán)隊(duì)的實(shí)力 發(fā)布選房和開(kāi)盤(pán)信息 判斷客戶(hù)的誠(chéng)意度地點(diǎn)：某五星級(jí)酒店邀請(qǐng)人員：中信領(lǐng)導(dǎo) 合作單位（貝爾高林、柏濤、樣板房設(shè)計(jì)單位、第一太平等） 媒體 認(rèn)卡客戶(hù)流程安排：發(fā)放邀請(qǐng)函（業(yè)主速遞和售樓處）－誠(chéng)意客戶(hù)憑嘉賓憑邀請(qǐng) 函入場(chǎng)－現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品介紹（可安排提問(wèn)人員）－會(huì)議結(jié)束后邀 請(qǐng)嘉賓參觀售樓處－后期媒體報(bào)道建議：現(xiàn)場(chǎng)可辦理認(rèn)卡手續(xù) 邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)主持人本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。第二步： 7月 1日 —7 月 28日 中信和項(xiàng)目品牌的持續(xù)傳播 / 高調(diào)亮相 推廣目標(biāo)：集中爆發(fā)、提高項(xiàng)目知名度，迅速吸引大 量客戶(hù)關(guān)注推廣手段：戶(hù)外廣告牌 /報(bào)紙 /電視 /主動(dòng)單張派發(fā)推廣主題：中信地產(chǎn)中堅(jiān)團(tuán)隊(duì)，打造澳洲陽(yáng)光休閑小鎮(zhèn)媒體配合：每周 1款硬廣和軟文，電視、海報(bào)派發(fā)宣傳物料： 海報(bào) /戶(hù)型集形象樓書(shū)：澳洲風(fēng)情 /休閑生活寫(xiě)真（產(chǎn)品 +精神） /戶(hù)型集活動(dòng)配合： 6月 16日周年慶典 ； 推廣強(qiáng)度：高本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 重點(diǎn)為廣告牌直郵、短信、海報(bào)派發(fā)配合節(jié)點(diǎn)， 廣告牌直郵、短信、海報(bào)派發(fā)配合節(jié)點(diǎn)廣告牌推廣 重點(diǎn)休閑生活概念 社區(qū)形象概念細(xì)節(jié)賣(mài)點(diǎn)宣傳展示細(xì)節(jié)賣(mài)點(diǎn)資源與品質(zhì)展示社區(qū)品牌建立▼ 7月 營(yíng)銷(xiāo) 活動(dòng)內(nèi)部選房（ 180套）中信地產(chǎn) 11周年慶典中信地產(chǎn)華南行 2023年誠(chéng)信宣言（無(wú)理由退房、免入伙費(fèi)）及開(kāi)盤(pán)活動(dòng)▼ 6月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。產(chǎn)品攻略：商業(yè)街和泛會(huì)所運(yùn)用與澳洲休閑相關(guān)聯(lián)的元素：商業(yè)街前廣場(chǎng)擺設(shè)長(zhǎng)期固定的休閑茶座雅居；泳池旁設(shè)具備觀賞和實(shí)用的張拉膜結(jié)合木質(zhì)長(zhǎng)椅；小區(qū)內(nèi)的泛會(huì)所通過(guò)設(shè)置休閑書(shū)吧或網(wǎng)吧、聊天室形成客戶(hù)和業(yè)主休閑聚會(huì)的場(chǎng)所；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。營(yíng)銷(xiāo)攻略：營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)幾項(xiàng)重大活動(dòng)的確定：? 項(xiàng)目前期：產(chǎn)品發(fā)布會(huì) — 傳遞發(fā)展商和項(xiàng)目品牌信息，及項(xiàng)目的基本情況，如合作專(zhuān)業(yè)公司等等；? 選房活動(dòng)：配合房號(hào)放出，消化認(rèn)卡客戶(hù)；? 開(kāi)盤(pán)活動(dòng)： 邀請(qǐng)鳳凰衛(wèi)視主持人陳魯豫，人為制作節(jié)點(diǎn)，制造銷(xiāo)售的高峰；? 中信十一周年慶典：可以和項(xiàng)目銷(xiāo)售互動(dòng)的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)；? 中信地產(chǎn) 2023年誠(chéng)信宣言 —— 制造競(jìng)爭(zhēng)門(mén)檻，營(yíng)造媒體的宣傳高峰：? 節(jié)點(diǎn)活動(dòng)：名人效應(yīng)，帶動(dòng)上門(mén)量? 強(qiáng)銷(xiāo)期：業(yè)主公關(guān)活動(dòng)，帶動(dòng)上門(mén)量本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。營(yíng)銷(xiāo)攻略：宣傳物料計(jì)劃? 地圖的運(yùn)用： “東莞
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