世聯(lián)策劃培訓開盤籌備及銷售執(zhí)行(參考版)
2025-03-02 15:56本頁面
【正文】 上午 1時 10分 45秒 上午 1時 10分 01:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 1時 10分 :10March 19, 2023 ?1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :10:4501:10:45March 19, 2023 ?1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 01:10:4501:10:4501:10Sunday, March 19, 2023 ?1知人者智，自知者明。 01:10:4501:10:4501:103/19/2023 1:10:45 AM ?1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 1時 10分 45秒 上午 1時 10分 01:10: ?楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 1時 10分 :10March 19, 2023 ?1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時 10分 45秒 01:10: ?1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:10:4501:10:4501:10Sunday, March 19, 2023 ?1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:10:4501:10:4501:103/19/2023 1:10:45 AM ?1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 1時 10分 45秒 上午 1時 10分 01:10: ?沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 上午 1時 10分 :10March 19, 2023 ?1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時 10分 45秒 01:10: ?1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:10:4501:10:4501:10Sunday, March 19, 2023 ?1乍見翻疑夢，相悲各問年。 01:10:4501:10:4501:103/19/2023 1:10:45 AM ?1以我獨沈久，愧君相見頻。 活動的原則： ? 應有針對性，目的明確 ? 應與項目優(yōu)勢相結(jié)合 ? 應符合項目形象 ? 合理整合各種資源，控制成本 開盤期的階段營銷措施 、促銷 送全屋精裝修或裝修款 折上折 送全屋家私電器 大抽獎 送保險 老帶新 團購優(yōu)惠 開盤期的階段營銷措施 發(fā)布開盤信息 邀請記者報道炒作 增加上門量 強調(diào)項目賣點 展會 ?靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 開盤的目的與前提條件 目的： ?營造市場關注，制造熱銷氛圍，達到短期促銷。 VIP卡對項目的最大價值并不在于誠意客戶本身，而在于買卡客戶具有傳播功能，在卡量達到一定程度便具有了媒體特征； ? 其次才是蓄水造場，保證相當比例成交的手段； ? 同時，具有對項目進行價格測試的功能。 高 市場 增長率 高 明星 STAR 現(xiàn)金牛 問題 QUESTION 瘦狗 DOG 相對市場份額 波士頓矩陣 CASHCOW 讓合院 TOWNHOUSE成為現(xiàn)金牛 —— 合院定價為 — 萬元 /平方米 均價的確定 均價代表什么 ? 從習慣上說，一個樓盤的均價代表了市場對其物業(yè)質(zhì)素的綜合評價 ? 在本質(zhì)上，均價表現(xiàn)為開發(fā)商對項目總體銷售額的預期 價格表生成 ?朝向差確定 實地勘察 —— 確定關鍵影響因素 —— 打分表 —— 不同專業(yè)打分 —— 確定極差 —— 確定朝向差 ?層差 ?實地勘察 確定關
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