合肥大鵬怡和華庭住宅小區(qū)業(yè)主臨時公約公寓住宅(參考版)
2025-06-11 15:42本頁面
【正文】 第三十六條 本臨時公約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。 第三十四條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物 業(yè)時，應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署承諾遵守本臨時公約或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時公約。 第七章 附 則 第三十三條 本臨時公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十一條 業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。 第二十九條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理 有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補充專項維修資金。 第二十八條 業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用。對欠 費戶采取奉勸、警告等措施真至提清法律訴訟，以維護廣大業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。 第五章 業(yè)主的共同利益 第二十六條 為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利： 根據(jù)本臨時公約配合建設(shè)單位制定的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 以批評、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和規(guī)章制度的行為； 代表業(yè)主就日常生活中涉及有關(guān)部門的公共事務(wù)進行聯(lián)系和協(xié)助解決。 建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔。 第二十三條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時采取措
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