【正文】 2023年 3月 4日星期六 5時(shí) 31分 46秒 17:31:464 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時(shí) 31分 46秒 17:31: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :31:4617:31Mar234Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 4, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 4日星期六 5時(shí) 31分 46秒 17:31:464 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :31:4617:31:46March 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :31:4617:31Mar234Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 4, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 4日星期六 5時(shí) 31分 46秒 17:31:464 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :31:4617:31:46March 4, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :31:4617:31Mar234Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 4, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 造勢(shì) 。 關(guān)注 。 第 2輪：產(chǎn)品訴求，賣點(diǎn)營(yíng)銷 主題： 締造 3G商務(wù)顛峰 廣告形式：硬廣 訴求角度： 地段 篇 —— 城市發(fā)展 建筑 篇 —— 建筑視覺 產(chǎn)品 篇 —— 空間布局 /智能科技 /品質(zhì)建材 配套 篇 —— 功能齊全 服務(wù) 篇 —— 酒店式服務(wù) ??? 第 3輪：理念強(qiáng)化，階層對(duì)位 主題： 與強(qiáng)者同盟，事半功倍 四、媒體策略： 大眾媒體 +創(chuàng)新媒體 +個(gè)性渠道 瞬見爆發(fā)，一夜傾城 戶外媒體強(qiáng)調(diào) 關(guān)注力 平面媒體強(qiáng)調(diào) 影響力 渠道媒體強(qiáng)調(diào) 感染力 大眾媒體 ： 3條線 +公交車體 +站臺(tái) +雜志 +物料 +電臺(tái) +網(wǎng)絡(luò) 戶外：看板覆蓋 中心、大橋、機(jī)場(chǎng) 三大核心區(qū)位 公交：建議 增加公交線路 ，主要為市區(qū)循環(huán)路線 站臺(tái)：“ 三橫六縱 ”寫字樓分布道路為主要站臺(tái)首選位置 報(bào)紙： 江南都市報(bào)、南昌晚報(bào) ； 雜志： 生活 36航空雜志 ； 物料： 三唯片 （寫字樓篇）、寫字樓 DM、精美 樓書 ； 應(yīng)用： 電視： 中央套播 投放 電臺(tái)：南昌 交通音樂 之聲投放 網(wǎng)絡(luò)：寫字樓 網(wǎng)頁(yè) 制作（南昌搜房網(wǎng)） 創(chuàng)新媒體 ： 2條線 +移動(dòng)視頻 +短信 +展示 +派發(fā) 電梯：覆蓋南昌各片區(qū) 中高檔寫字樓 電梯燈箱媒體 移動(dòng)視頻：配合電梯燈箱，進(jìn)行 動(dòng)畫形象傳播 ，加 強(qiáng)視覺印象； 短信： 商務(wù)全球通號(hào)碼 投放，結(jié)合活動(dòng)及銷售時(shí)點(diǎn) 或重要信息發(fā)布； 直郵：以 黃頁(yè)企事業(yè)單位 為參考客戶，向目標(biāo)客 戶郵寄項(xiàng)目相關(guān)宣傳物料或精美禮品； 展示：深入昌北 機(jī)場(chǎng)侯機(jī)艙 ，展示相關(guān)宣傳物料 派發(fā)：與雜志（生活 365）合作，制作 精美別冊(cè) ， 定點(diǎn)進(jìn)行贈(zèng)送與派發(fā)（選點(diǎn)：高級(jí)娛樂網(wǎng) 點(diǎn) /中大型企業(yè)機(jī)構(gòu) /高檔酒店等） 個(gè)性渠道：（ 1對(duì) 1） 品牌聯(lián)動(dòng)：“ 與品牌汽車行業(yè)互動(dòng) ”（長(zhǎng)期性） 渠道： 1）汽車展示廳，展示項(xiàng)目寫字樓相關(guān)物料； 2）車友俱樂部，展示相關(guān)物料； 3）客戶資源共享：互動(dòng)銷售 （購(gòu)買汽車 —— 購(gòu)買寫字樓，享受巨大優(yōu)惠） 五、活動(dòng)策略： 聚焦 。（ ，領(lǐng)袖級(jí)企業(yè)總部基地） 策略：深度剖析寫字樓規(guī)劃，服務(wù)及配套優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)中大型企業(yè)對(duì)本案寫字樓投資購(gòu)買信心。 訴求點(diǎn)：升級(jí)、復(fù)合、多功能、高效率全新締造 3G商務(wù)時(shí)代。 策略：洪城大市場(chǎng)商務(wù)領(lǐng)地形成為本案做嫁衣。 精品酒店入駐，酒店式專享配套服務(wù) 公寓 46層引進(jìn)精品連鎖酒店，將提供系列專享尊貴“ 酒店服務(wù)體系 ”，包括商務(wù)個(gè)性化服務(wù)內(nèi)容，讓您體驗(yàn)在這里既是賓客亦是主角的尊貴感。 噴泉景觀廣場(chǎng)，開啟尊崇星光大道 東南角配合商業(yè)氛圍營(yíng)造，規(guī)劃大型“ 噴泉景觀廣場(chǎng) ”，禮遇賓主的室外會(huì)客廳，休閑景觀布置與點(diǎn)綴，造就酒店式生活與商務(wù)社交的優(yōu)越氛圍 。 奢豪入戶大堂，彰顯精英身份 高貴、大氣的入口大堂 ，現(xiàn)代與古典設(shè)計(jì)的完美結(jié)合，突顯出尊貴、氣派的人生殿堂，應(yīng)征商務(wù)精英人士的身份標(biāo)簽！ 空中生態(tài)花園，工作生活時(shí)刻充滿新鮮活力 大面積 空中生態(tài)花園 ，鮮花綠意裝點(diǎn)你的視覺空間，讓生活時(shí)刻與新鮮碰面。 大堂商務(wù)中心，配備完善的商務(wù)服務(wù)體系 提供便捷的 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) ，營(yíng)造廣闊的商務(wù)平臺(tái)，服務(wù)于現(xiàn)代都市效率辦公所需，滿足 SOHO精英多重身份。 智能斷電系統(tǒng)，分層集中空調(diào)，節(jié)能環(huán)保 先進(jìn)“ 智能斷電系統(tǒng) ”運(yùn)用以及“ 分層集中空調(diào) ”配備，以先進(jìn)科技支撐高品質(zhì)商務(wù)辦公，節(jié)約辦公成本，增加產(chǎn)品附加值。 新風(fēng)系統(tǒng)，辦公空間時(shí)刻鮮氧循環(huán) 寫字樓采用全新智能化“ 新風(fēng)系統(tǒng) ” ，時(shí)刻排除建筑空間多余廢氣，保證新鮮空氣的充足供應(yīng)，營(yíng)造健康舒適的辦公環(huán)境。 充足停車位，全面剔除停車煩憂 配合社區(qū)辦公與居住的需求，配足停車位，規(guī)劃了地下停車庫(kù)和地面車位，地上： 142輛，地下： 141輛，共 283個(gè)車位 ，為居家辦公的商務(wù)精英人士提供極大的便利性。首創(chuàng)中國(guó)首家商務(wù)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) =BUSINESS（商貿(mào)交易） +MARKET（商場(chǎng)） +OFFICE（商務(wù)辦公寫字樓） +SOHO（商務(wù)公寓） +HOTEL（商務(wù)酒店）+SHOPPINGMALL（購(gòu)物中心） +STREET（街區(qū)） +ENTERTAINMENT（娛樂）+LEISURE（休閑） +DINING（餐飲） ?附近比鄰道路市政規(guī)劃整治：撫生路作為城市“ 三環(huán)十一射 ”重點(diǎn)改造對(duì)象，將上連象湖，下連中山路，形成交通大動(dòng)脈； ?東鄰 桃花路改造 ，至南隔堤打通，連接中山橋，貫穿洪城路，拓寬交通干道，沿江片區(qū)大力開發(fā)等等，都將促進(jìn)片區(qū)的良好規(guī)劃； ?洪城商圈比鄰朝陽洲繁華圈與紅谷灘新 CBD，“西進(jìn)規(guī)劃“政策下， 朝陽洲 63億資源改造 ，利好規(guī)劃大勢(shì)所趨； 產(chǎn)品層面： “ ART DECO”，締造城市地標(biāo)性建筑！ 采用“ ART DECO即裝飾藝術(shù)主義 ”建筑風(fēng)格，蘊(yùn)藏新古典主義氣質(zhì)，直線派簡(jiǎn)潔流暢的豎向線條，立體主義的硬朗和對(duì)稱，突顯莊重與大氣感， 90多米高度，俊朗挺拔，輝映都市中心建筑視覺與美感。整個(gè)建筑群可在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自給自足，互為裨益，形成“城中之城”的運(yùn)營(yíng)方式。 二、廣告策略： 寫字樓產(chǎn)品賣點(diǎn)梳理： 綜合層面 ： 洪城商圈 4）品牌邀請(qǐng)策略 物以類聚，人與群分。 2）走出去，請(qǐng)進(jìn)來 執(zhí)行流程：利用市場(chǎng)調(diào)查方法 —— 對(duì)客戶進(jìn)行挖掘、接觸 —— 建立目標(biāo)客戶數(shù)據(jù)庫(kù) —— 專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷員進(jìn)行再溝通 —— 房地產(chǎn)銷售職業(yè)經(jīng)理人與客戶建立聯(lián)系 —— 現(xiàn)場(chǎng)演示，促進(jìn)成交。 寫字樓 》》 推廣 高效率 —— 地處中心地段，交通四通八達(dá)，先進(jìn)智能配套，充足停車及管理系統(tǒng)，帶來高效率工作模式。 升級(jí)版 —— 從地段，規(guī)劃到產(chǎn)品及配套和服務(wù)方面，均較傳統(tǒng)寫字樓有一個(gè)大的提升和進(jìn)步，產(chǎn)品的升級(jí)和差異，也是本案最大的賣點(diǎn)。 “ G” —— BAN Gong 辦公 —— 寫字樓 “ G” —— Gong YU 公寓 —— 公寓 “ G”