民生寫字樓項目營銷策劃方案(參考版)
2025-01-19 21:12本頁面
【正文】 2023/1/24 8:26:4108:26:4124 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 24 一月 20238:26:41 上午 08:26:41一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 一月 2108:26:4108:26Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/24 8:26:4108:26:4124 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 一月 21一月 2108:26:4108:26:41January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2108:26:4108:26Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/24 8:26:4108:26:4124 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 一月 21一月 2108:26:4108:26:41January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2108:26:4108:26Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 將小面積分割推售單位集中于低樓層，利用價格優(yōu)勢引導(dǎo)小客戶購買，保證項目的整體消化量。提高。資產(chǎn)精裝修、資產(chǎn)精裝修 就是限定投資客的持有金額，就是限定投資客的持有金額， 不接受不接受 ““ 小炒家小炒家 ”” 進入進入 。建議要點：?設(shè)置商務(wù)會議室，提供多功能商務(wù)會議室、 洽談室、培訓(xùn)室租賃服務(wù)、會務(wù)安排功能完善的商務(wù)中心提供完備服務(wù)配套設(shè)施配套設(shè)施商務(wù)中心PART6 項目總體運營策略項目總體運營策略資產(chǎn)精裝修資產(chǎn)精裝修 拒絕投機拒絕投機 ， 通過設(shè)定持有人的通過設(shè)定持有人的 準(zhǔn)入條件準(zhǔn)入條件 并并 統(tǒng)一出租平臺統(tǒng)一出租平臺 而使資產(chǎn)獲得穩(wěn)定回報而使資產(chǎn)獲得穩(wěn)定回報高質(zhì)量產(chǎn)權(quán)持有統(tǒng)一資產(chǎn)管理營造市場信心銷售帶動高效管理高質(zhì)管理服務(wù)帶動銷售實現(xiàn)銷售與管理服務(wù)全面互動全案營銷戰(zhàn)略資產(chǎn)精裝修資產(chǎn)精裝修為什么散賣寫字樓租金往往大大低于持有物業(yè)呢？、為什么散賣寫字樓租金往往大大低于持有物業(yè)呢？ 就是因為沒有限制小投資者進入，他們就是因為沒有限制小投資者進入，他們 處于償還月供款等壓力以低租金快速把房屋出租處于償還月供款等壓力以低租金快速把房屋出租 ，加之出租管理沒有統(tǒng)一的出口，惡性競爭；加之出租管理沒有統(tǒng)一的出口，惡性競爭； 租金上不來，租客的品質(zhì)也下降了租金上不來，租客的品質(zhì)也下降了 ，辦公樓的二，辦公樓的二手房價格是由租客和租金決定的，自然無法使投資者利益最大化。硬件配置硬件配置細節(jié)決定甲級形象—— 國際化的公共導(dǎo)視系統(tǒng)公共導(dǎo)視系統(tǒng)考慮因素：體現(xiàn)一個項目在細節(jié)上的體貼入微，展示項目的品質(zhì)感和國際商務(wù)感建議要點：? 指位明確；? 采用國際統(tǒng)一圖標(biāo)；? 造型精雅；? 材質(zhì)商務(wù)感強硬件配置硬件配置建議要點： ：? 會客吧：在辦公場合不便接待時可與朋友上會客吧小坐，或獨自去飲一杯咖啡。預(yù)留 10公分高度，用鋼架搭成的網(wǎng)絡(luò)架空地臺硬件配置硬件配置廣州發(fā)展中心網(wǎng)絡(luò)地臺圖 廣州發(fā)展中心 網(wǎng)絡(luò)地臺圖容易忽略的甲級寫字樓細節(jié)—— 衛(wèi)生間細節(jié)之處體現(xiàn)品質(zhì)高低衛(wèi)生間考慮因素： 細節(jié)決定成敗，洗手間設(shè)計是最容易忽視的細節(jié)，但卻是客戶實在感知到的地方。（如右圖示）? 建議本項目根據(jù)走線，在地面搭鋼架，做成中空水泥網(wǎng)絡(luò)地臺。網(wǎng)格地臺建議：? 建議在實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)地板作用的前提下，盡量的節(jié)省建筑成本。高性價比創(chuàng)新建材，降低雙方營運成本—— 選擇價廉物美的網(wǎng)絡(luò)地板網(wǎng)格地板考慮因素：? 網(wǎng)絡(luò)地板有利于降低企業(yè)二次裝修成本，為客戶贏得最大的利益；? 作為一個衡量甲級寫字樓的重要指標(biāo)，對于后期營銷推廣有一定的促進作用?！蘓RV分戶計量空調(diào)系統(tǒng)符合市場主流需求，建議部分樓層配置 24小時獨立網(wǎng)絡(luò)機房空調(diào)為適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)（尤其是跨國公司、全國性公司、信息科技類公司、咨詢服務(wù)類公司）的信息辦公需求，建議 部分樓層設(shè)置 24小時獨立網(wǎng)絡(luò)機房空調(diào) （企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)機房通常需 24小時運轉(zhuǎn)；因此必須配備 24小時空調(diào)避免設(shè)備過熱受損），成為吸引大客戶的特色賣點；網(wǎng)絡(luò)機房空調(diào)設(shè)置在不適合員工辦公的位置，如空調(diào)室外機附近。國產(chǎn)名牌電梯會在電梯銘牌上標(biāo)注國內(nèi)產(chǎn)地，影響客戶認知，通力電梯 95%以上為進口部件，國內(nèi)組裝，貼原裝銘牌）建議要點：品牌：? 選用三菱電梯內(nèi)裝 ：? 電梯內(nèi)可裝設(shè)小液晶屏，播放對外牌價、股市行情、天氣預(yù)報等商務(wù)信息；? 內(nèi)裝材質(zhì)盡量采用鏡面不銹鋼或玻璃材質(zhì)，增加轎廂尺度空間，風(fēng)格簡單，易于后期管理和清潔；? 電梯
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1