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如何構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理系統(tǒng)(參考版)

2025-02-17 15:13本頁(yè)面
  

【正文】 萬(wàn)通集團(tuán)認(rèn)為自己基本克服了民營(yíng)企業(yè)成長(zhǎng)過(guò)程中自身的一些致命障礙,完成了民營(yíng)企業(yè)的理性變革和體制創(chuàng)新這一重要轉(zhuǎn)折,使公司上升到一個(gè)新的發(fā)展平臺(tái)。流程規(guī)范化252??陀^反映及時(shí)反饋252。沒(méi)有業(yè)務(wù)沒(méi)有預(yù)算252。全程預(yù)算控制252。二、全面預(yù)算管理的內(nèi)涵n 預(yù)算管理功能之四:激勵(lì)與約束n 預(yù)算與薪酬制度的對(duì)接n 經(jīng)理是千里馬,全面預(yù)算系統(tǒng)是伯樂(lè)n 獎(jiǎng)罰分明,強(qiáng)化企業(yè)業(yè)績(jī)管理文化預(yù)算管理全面預(yù)算管理是集規(guī)劃、控制、考評(píng)于一體的系統(tǒng)化管理全面預(yù)算會(huì)計(jì)反映 監(jiān)督 內(nèi)部控制252。二、全面預(yù)算管理的內(nèi)涵n 全面預(yù)算管理的功能之一:規(guī)劃n 就是迫使管理者思想超前,即對(duì)市場(chǎng)的可能變化情況作出預(yù)測(cè)和準(zhǔn)備,認(rèn)真考慮完成目標(biāo)的方法,使企業(yè)目標(biāo)和政策與企業(yè)資源有效對(duì)接。二、全面預(yù)算管理的內(nèi)涵n 預(yù)算不是會(huì)計(jì)師為會(huì)計(jì)目的而準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)工具。房地產(chǎn)企業(yè) “成本殺手之道 ”如何構(gòu)建企業(yè)全面計(jì)劃預(yù)算管理系統(tǒng) 100$ 200$ 300$ 自我介紹觀自在菩薩行深般若波羅密多心經(jīng)時(shí)照見(jiàn)五蘊(yùn)皆空度一切苦厄舍利子色不異空空不異色色即是空空即是色受想行識(shí)亦復(fù)如是舍利子是諸法空相不生不滅不垢不凈不增不減是故空中無(wú)色無(wú)受想行識(shí)無(wú)眼耳鼻舌身意無(wú)色聲香味觸法無(wú)眼界乃至無(wú)意識(shí)界無(wú)無(wú)明亦無(wú)無(wú)明盡乃至無(wú)老死亦無(wú)老死盡無(wú)苦集滅道無(wú)智亦無(wú)得以無(wú)所得故菩提薩垂依般若波羅密多故心無(wú)掛礙無(wú)掛礙故無(wú)有恐怖遠(yuǎn)離顛倒夢(mèng)想究竟涅盤(pán)三世諸佛依般若波羅密多故得阿耨多羅三藐三菩提故知般若波羅密多是大神咒是大明咒是無(wú)上咒是無(wú)等等咒能除一切苦真實(shí)不虛故說(shuō)般若波羅密多咒即說(shuō)咒曰羯諦羯諦波羅羯諦波羅僧羯諦菩提娑婆訶 .曹海良曹海良 ?一個(gè)企業(yè)的知己一個(gè)企業(yè)的知己管理之道:易經(jīng)的智慧易者:一易者:一也也易者:容易易者:容易也也易者:變易易者:變易也也 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè):市 場(chǎng) 經(jīng) 濟(jì) 的 規(guī) 則 A、供需法則 需求: 供給: B、自由競(jìng)爭(zhēng)法則 房地產(chǎn)企業(yè)生存的環(huán)境? 信息時(shí)代帶來(lái)的高速變化 (定時(shí)出擊的強(qiáng)大壓力 )產(chǎn)品、技術(shù)、觀念的更新? 成本快速增加( 土地政策、金融政策 )? 國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈? 顧客期望的飛速提高? 更高素質(zhì)與期望的員工案例:房地產(chǎn)成本的構(gòu)成u由直接成本和間接成本u(1)直接成本 :u土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、房屋開(kāi) 發(fā)費(fèi)用等(2)間接成本 :管理費(fèi)、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)和稅費(fèi)案例:某開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成 (協(xié)議地價(jià))序號(hào)成本內(nèi)容 金額 (萬(wàn)元 ) 占費(fèi)用比例一 土地成本 336
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