freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)管理的基礎(chǔ)理論培訓(xùn)教材(參考版)

2025-02-10 20:18本頁(yè)面
  

【正文】 (三)在激勵(lì)機(jī)制方面 物業(yè)管理的幾點(diǎn)不對(duì)稱 : 信息不對(duì)稱 組織不對(duì)稱 履約考核上的不對(duì)稱 使業(yè)主處于相對(duì)不利的地位對(duì)管理單位的激勵(lì)應(yīng)多借助于: 制定詳盡的契約、加強(qiáng)制定詳盡的契約、加強(qiáng) 合同談判(明確要求合同談判(明確要求、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用)、簽訂較長(zhǎng)期的合同、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用)、簽訂較長(zhǎng)期的合同、 定定期評(píng)議獎(jiǎng)勵(lì)(定性、定量結(jié)合)期評(píng)議獎(jiǎng)勵(lì)(定性、定量結(jié)合)(四)行為能力方面 通過物業(yè)管理立法,加強(qiáng)對(duì)各方的規(guī)范、約束、引導(dǎo),尤其是首次業(yè)主大會(huì)的召開和首次物業(yè)管理企業(yè)的招聘。 物業(yè)管理單位應(yīng)有權(quán)制止一些不當(dāng)行為(包括業(yè)主的不當(dāng)行為)當(dāng)前均難以做到四.物業(yè)管理委托 —— 代理問題的解決 (一)業(yè)主權(quán)力方面 派生出 物業(yè)的產(chǎn)權(quán) ———→ 物業(yè)管理權(quán) 業(yè)主總體的權(quán)利應(yīng)由業(yè)主代表(通過選舉產(chǎn)生)行使,給予適當(dāng)報(bào)酬。(四)行為能力要求 : 委托方、代理方均應(yīng)具備談判履約能力。 物業(yè)管理的激勵(lì)考核難以量化,難免不準(zhǔn)、不公,導(dǎo)致 正面激勵(lì) 效應(yīng)遞減。(二)監(jiān)督距離 ““ 物業(yè)管理物業(yè)管理 ”” 作為無形服務(wù),評(píng)判有一定難度作為無形服務(wù),評(píng)判有一定難度 物業(yè)管理的委托物業(yè)管理的委托 —— 代理過程:代理過程: 初始委托人(多元產(chǎn)權(quán)人)初始委托人(多元產(chǎn)權(quán)人) →→ 業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì) →→ 物業(yè)企業(yè)物業(yè)企業(yè)→→ 最終代理人最終代理人 (直接提供服務(wù))(直接提供服務(wù)) 距離長(zhǎng),導(dǎo)致監(jiān)督積極性縮小,監(jiān)督力度減弱距離長(zhǎng),導(dǎo)致監(jiān)督積極性縮小,監(jiān)督力度減弱 ,代理代理成本加大成本加大 。 代理人的工作努力水平?jīng)Q定物業(yè)管理的實(shí)際成效。 《合同法》 50條: 法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1