第三章物業(yè)服務合同(參考版)
2025-02-09 01:00本頁面
【正文】 2023年 2月 25日星期六 4時 56分 37秒 16:56:3725 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 25日星期六 下午 4時 56分 37秒 16:56: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :56:3716:56Feb2325Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , February 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 25日星期六 4時 56分 37秒 16:56:3725 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :56:3716:56:37February 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :56:3716:56Feb2325Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 25, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 25日星期六 4時 56分 37秒 16:56:3725 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :56:3716:56:37February 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :56:3716:56Feb2325Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。合同的一方是業(yè)主委員會，另一方是非原有物業(yè)服務企業(yè)。（ ） 業(yè)主委員會的成立，標志著前期物業(yè)管理的結束，物業(yè)管理由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主實施業(yè)主自治管理。AD 三、判斷題 物業(yè)服務合同是要式合同，即雙方當事人的意思表示一致并簽訂書面的物業(yè)服務合同。 BCD。 物業(yè)服務合同訂立的程序包括（ ）。 前期物業(yè)服務合同的主體包括（ ）。 復習題 一、多項選擇題 物業(yè)服務合同屬于（ ）合同。 法律規(guī)定應采用書面形式，當事人未采用書面形式但一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立。并拒交。后由于夏日炎熱，狂風暴雨次數(shù)較多，對小區(qū)的外部設施和花草樹木破壞較大， A物業(yè)管理企業(yè)對小區(qū)進行全面整頓，為此， A物業(yè)管理企業(yè)墊付了一大筆錢。 A物業(yè)管理企業(yè)與 B住宅小區(qū)的業(yè)主委員會商定由 A物業(yè)管理企業(yè)對該小區(qū)進行管理。 2023年 3月，物業(yè)公司將王某訴至 法院，請求判王某支付拖欠的物業(yè)服務費。 2023年 12月， 該小區(qū)召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，因與物業(yè)公司就收費 問題達不成共識，未簽訂新的物業(yè)服務合同。 問題 2. 如果該委托服務合同對江先生有法律 上的約束力，江先生應該負有哪些義務？ 案例分析 3－ 2： 2023年 7月 2日，王某從 A房地產公司購買一套房屋，收樓 后，王某同意將房屋交 A房地產公司指定的 B物業(yè)公司統(tǒng)一管理。 問題 1. 依法有效的合同應是平等主體的當事人在意思表示一致的前提下成立，本案 A 物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同能否對江先生發(fā)生法律效力？為什么？ 。 。拒絕承認 A 物業(yè)服務公司與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同并以此為由拒絕繳費，同時聲明他不會和任何物業(yè)公司建立物業(yè)服務關系。 2023年 8 月江先生入住該小區(qū)后，一直沒有繳納物業(yè)服務費。 （ 3）不安抗辯權 是指當事人互負債務，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明
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