物業(yè)交付(參考版)
2025-01-25 19:06本頁面
【正文】 謝 謝 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。但是，根據(jù)有關文件規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)不得向業(yè)主、使用人或施工隊伍收取裝修保證金、押金。業(yè)主或使用人表示不裝修并作出書面承諾的，物業(yè)或環(huán)衛(wèi)部門不得收取該項費用。 在領取裝修許可證、辦理裝修工人臨時出入證后，方可進行裝修施工。 詳細、如實地填寫“裝修申請表”，并經(jīng)管理處審核同意。 （三）、裝修報批程序 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定：“業(yè)主在物業(yè)裝飾裝修之前，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。同時，物業(yè)公司應當責成違規(guī)裝修的施工人員停止施工。 及時對業(yè)主或使用人提供的住宅裝修設計圖、施工方案中有違法住宅裝修禁止行為提出整改意見； 配備專人負責在裝修活動的日常巡視和監(jiān)督； 發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應當及時采取有效措施進行勸阻、制止并督促改正。 施工人員在從事住宅裝修施工期間應接受物業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督。根據(jù)法律的有關規(guī)定，對業(yè)主 (使用人 )、物業(yè)管理公司分別做出 規(guī)定 。 (三 )、裝修管理要求 不得損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌； 不得隨意占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或者移裝共用設備； 不得在天井、庭園、平臺、屋頂以及道路或其他場地搭建建筑物、構筑物； 不得侵占綠地、毀壞綠化； 不得亂倒垃圾、雜物；嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所拋散堆放； 不得在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； 不得排放有毒、有害物質或發(fā)出超過規(guī)定標準的噪傳聲； 不得鑿穿地面和房頂?shù)乃鄬樱? 不得隨意增加落地面的靜荷載； 不得在晚間 18： 00時至次日上午 8： 00時和節(jié)假日期間，從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工活動； 三、物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 為了進一步加強對物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)管理裝修行為，創(chuàng)造和保障安全、舒適、整潔的工作環(huán)境和居住環(huán)境，維護全體業(yè)主的合法權益。 裝修施工隊進入現(xiàn)場施工，首先應到管理處簽訂《裝修施工隊治安責任書》及《裝修施工保證書》。與此同時，物業(yè)管理企業(yè)應當全面告知業(yè)主或使用人《條例》中規(guī)定地住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位及相應的注意事項。 二、物業(yè)裝飾裝修管理的重要內容 (一 )、業(yè)主裝修申請 (住宅 ) (二 )裝修報批 (三 )裝修管理要求 業(yè)主在裝修前向物業(yè)管理企業(yè)申請登記時需如實填寫裝修施工內容，并注明委托單位及進場人數(shù)，業(yè)主、施工隊及物業(yè)管理企業(yè)三方應在申請書上簽字蓋章。業(yè)主在裝修完成以后，物業(yè)管理企業(yè)應及時組織驗收 內容 一、物業(yè)裝飾裝修的概念及分類 業(yè)主在驗收樓宇后根據(jù)自己的審美要求、生活情趣和經(jīng)濟實力對自己所購物業(yè)進行的房屋修飾和裝扮，就是物業(yè)的裝飾裝修。有關稅費按國家規(guī)定分別由雙方各自承擔； 本交接書自雙方簽字之日起生效； 本交接書一式兩份，雙方各持一份。 現(xiàn)在業(yè)主已檢查了該單元的建筑質量和初裝修情況，雙方一致認為，該單元可以交付給業(yè)主，業(yè)主可以接受該單元。業(yè)主購買的樓層室已經(jīng)具備入住條件，可以入住。下面是一份“ 驗樓情況表 ”的常用格式，僅做參考： 驗 樓 情 況 表 大廈屋室業(yè)主于年月在物業(yè)管理公司部的陪同下入住驗收，檢查了所購房屋的建筑質量和初裝修情況，認為： 無任何異議： 發(fā)現(xiàn)有以下質量問題： (1) (2) (3) 請開發(fā)商予以解決 ! 業(yè)主簽字：＿＿＿＿＿＿ 物業(yè)管理公司 (代表 )簽字：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 樓宇交接書是業(yè)主在確認可以接受所購樓宇后，與開發(fā)商簽訂的一份協(xié)議。 (政府規(guī)定應按戶一次性計費 ) 其他費用 (具體列出項目及金額供業(yè)主選擇 )。 專項維修資金，計人民幣＿＿＿元。按購房合同規(guī)定，您來辦理入住手續(xù)時，請同時繳清以
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