物業(yè)交付-wenkub.com
2025-01-21 19:06 本頁(yè)面
【正文】 因此，在物業(yè)管理過(guò)程中，物業(yè)公司只能加強(qiáng)宣傳、監(jiān)督與管理，以此來(lái)杜絕裝修中的違法違規(guī)行為，確保第三人的合法權(quán)益。 （四）、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) 根據(jù)滬價(jià)房 (1999)第 166號(hào)文規(guī)定：小區(qū)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)應(yīng)按物業(yè)所在區(qū)縣物價(jià)部門(mén)核定的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向準(zhǔn)備裝修居室的業(yè)主或使用人收取?！? 為加強(qiáng)物業(yè)轄區(qū)管理，保證物業(yè)的完好和安全，保持物業(yè)轄區(qū)的整潔美觀，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，一般物業(yè)管理企業(yè)均對(duì)裝修制定如下規(guī)定： 業(yè)主應(yīng)事先向物業(yè)轄區(qū)管理處申報(bào)。 對(duì)于拒不整改的違法裝修行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知給業(yè)主委員會(huì)并報(bào)告給相關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。 物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 （一）、業(yè)主（使用人）應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)規(guī)定 （二）、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)規(guī)定 （三）、裝修報(bào)批程序 （四）、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) （五）、其他 （一）、業(yè)主（使用人）應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)規(guī)定 按書(shū)面告知物業(yè)管理公司的有關(guān)裝修內(nèi)容施工，做好房屋裝修隱蔽工程記錄，若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司； 嚴(yán)格執(zhí)行本市住宅裝修的有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，遵守施工作業(yè)時(shí)限，晚間 18： 00時(shí)至次日上午 8： 00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工活動(dòng)； 搬運(yùn)裝修建材時(shí)不得妨礙其他業(yè)主或使用人的正常通行，不得造成公共部位的損壞和污染，住宅裝修施工廢棄物，應(yīng)裝袋清運(yùn)到指定的地點(diǎn)堆放，確保沿途清潔； 裝修工程時(shí)，應(yīng)做到文明規(guī)范施工，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備消防滅火設(shè)備，不得造成下水道堵塞和損壞以及墻面、露面等滲漏水。 裝修施工隊(duì)領(lǐng)取裝修許可證、辦理裝修工人臨時(shí)出入證后，方可進(jìn)行裝修施工。 下面是一份“ 裝修申請(qǐng)表 ”的樣張： (一 )、業(yè)主裝修申請(qǐng) (住宅 ) 裝修申請(qǐng)表 (二 )、裝修報(bào)批 根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)，為加強(qiáng)物業(yè)轄區(qū)管理，保證物業(yè)的完好和安全，保持物業(yè)轄區(qū)的整潔美觀，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，一般物業(yè)管理企業(yè)均按以下程序進(jìn)行裝修審批： 業(yè)主或使用人在裝修前，應(yīng)事先將施工單位、施工期限、裝修內(nèi)容 (包括住宅裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案 )等向物業(yè)轄區(qū)管理處申報(bào)。 開(kāi)發(fā)商 (代表 )簽字：＿＿＿＿＿＿ 業(yè)主簽字：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 第四節(jié) 物業(yè)的裝飾裝修管 理 一、物業(yè)裝飾裝修的概念及分類(lèi) 二、物業(yè)裝飾裝修管理的重要內(nèi)容 三、物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 結(jié)束 二、物業(yè)裝飾裝修管理的重要內(nèi)容 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和物業(yè)管理企業(yè)制定的《住戶(hù)裝修管理規(guī)定》，業(yè)主在裝修前必須向物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)登記，包括填寫(xiě)業(yè)主裝修申請(qǐng)表、領(lǐng)取《裝修管理規(guī)定》，根據(jù)約定在申請(qǐng)表上簽字，并且提供施工人員名單給物業(yè)公司予以登記，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。開(kāi)發(fā)商和業(yè)主雙方均同意簽署本樓宇交接書(shū)，以便開(kāi)發(fā)商將業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的該單元房屋通過(guò)本樓宇交接書(shū)正式移交給業(yè)主。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 驗(yàn)樓情況一覽表是物業(yè)管理公司為方便業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)整改相關(guān)問(wèn)題，以避免相互扯皮，使問(wèn)題能得到及時(shí)解決而制訂的文件。 預(yù)收個(gè)月的管理費(fèi)，計(jì)人民幣＿＿＿元。一般在入住手續(xù)書(shū)上都留有各部門(mén)的確認(rèn)證明，業(yè)主每辦完一項(xiàng)手續(xù)，有關(guān)職能部門(mén)在上面蓋章證明。但是，如因使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問(wèn)題，則由業(yè)主自行支付修理費(fèi)用。當(dāng)以上事項(xiàng)辦好后，您 (業(yè)主 )在《入住手續(xù)書(shū)》上簽章，并交由物業(yè)管理公司保存。 您來(lái)辦理入住手續(xù)時(shí)請(qǐng)帶齊以下物件： (1
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