第三章商業(yè)和服務(wù)業(yè)區(qū)位理論(參考版)
2025-01-22 20:32本頁面
【正文】 2023年 2月 6日星期一 3時 7分 33秒 15:07:336 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 6日星期一 下午 3時 7分 33秒 15:07: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :07:3315:07Feb236Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , February 6, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 6日星期一 3時 7分 33秒 15:07:336 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :07:3315:07:33February 6, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :07:3315:07Feb236Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 6, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 6日星期一 3時 7分 33秒 15:07:336 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :07:3315:07:33February 6, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :07:3315:07Feb236Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 6, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 服務(wù)業(yè)在空間的集聚的原則為 : – 集聚利益指向 – 勞動力指向 經(jīng)濟區(qū)位理論 ?服務(wù)業(yè)的同種行業(yè)和異種行業(yè)在空間上的集聚都可得到集聚利益 ?企業(yè)管理職能的辦公機構(gòu)一般都布局在城市中心區(qū) ?服務(wù)業(yè)如保險和銀行等金融業(yè)在特定的地點發(fā)展有時也具有歷史的偶然性，其形成與城市的發(fā)展歷史有關(guān)。服務(wù)業(yè)的辦公機構(gòu)與其它中心性職能一樣，存在著等級性，不同等級的辦公機構(gòu)布局于不同等級的中心地內(nèi)部。低級產(chǎn)品或服務(wù)購買率較高，市場范圍小，銷售商之間的距離很近。高級產(chǎn)品或服務(wù)要求規(guī)模更大的消費或服務(wù)市場，受距離衰減規(guī)律的限制也較低。 經(jīng)濟區(qū)位理論 ： ? 經(jīng)過該地點的交通狀況和交通發(fā)展?jié)摿Γ? ? 相鄰企業(yè)的基本情況； ? 停車場的充足性； ? 在該地點布局的綜合費用等。 經(jīng)濟區(qū)位理論 赫夫的等概率引力模型 圖 等概率線與購買行為 經(jīng)濟區(qū)位理論 第三節(jié) 服務(wù)業(yè)區(qū)位論 一、服務(wù)業(yè)的類型與區(qū)位特征 二、服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇的因素分析 三、服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇的理論 經(jīng)濟區(qū)位理論 以個人和家庭為對象，提供日常服務(wù)活動的，近消費者布局； 以企業(yè)或行政機關(guān)等為對象，提供其運行服務(wù)需求的，近城市中心區(qū)布局； 具有辦公機構(gòu)性質(zhì)的服務(wù)業(yè) – 發(fā)揮管理職能的業(yè)務(wù)中心與辦公機構(gòu)，布局城市中心 – 企業(yè)子公司和部門中心，布局城市次中心 – 從外部支援企業(yè)活動的服務(wù)業(yè)，布局市中心 一、服務(wù)業(yè)的類型與區(qū)位特征 經(jīng)濟區(qū)位理論 營利性服務(wù)企業(yè)區(qū)位選擇的層次性： ?服務(wù)企業(yè)對不同城市的選擇 ?對城市內(nèi)特定區(qū)域的選擇 ?對具體區(qū)位地點的確定 二、服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇的因素分析 經(jīng)濟區(qū)位理論 ： ? 該城市能夠接受企業(yè)服務(wù)的規(guī)模和范圍； ? 服務(wù)區(qū)的人口數(shù)量和消費偏好； ? 總體消費能力和消費量的分配狀況； ? 不同服務(wù)行業(yè)的總體消費潛力； ? 其他競爭者的數(shù)量、規(guī)模和質(zhì)量； ? 競爭程度等。 經(jīng)濟區(qū)位理論 圖 地價與零售業(yè)區(qū)位關(guān)系 經(jīng)濟區(qū)位理論 二、零售業(yè)區(qū)位模型 ?零售業(yè)空間類型劃分 ?中心商業(yè)區(qū)的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 經(jīng)濟區(qū)位理論 （一）零售業(yè)空間類型劃分 普勞德福特劃分法 中心商業(yè)區(qū) 外圍商業(yè)區(qū) 主要商業(yè)街 近鄰商業(yè)街 孤立商店群 側(cè)重零售業(yè)位置與特征劃分 經(jīng)濟區(qū)位理論 貝利劃分法 呈
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