金域藍灣整體營銷方案——營銷篇(參考版)
2025-01-22 18:36本頁面
【正文】 上午 5時 3分 41秒 上午 5時 3分 05:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 5時 3分 :03February 8, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :03:4105:03:41February 8, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05:03:4105:03:4105:03Wednesday, February 8, 2023 1知人者智，自知者明。 05:03:4105:03:4105:032/8/2023 5:03:41 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 5時 3分 41秒 上午 5時 3分 05:03: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 5時 3分 :03February 8, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 8日星期三 上午 5時 3分 41秒 05:03: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 05:03:4105:03:4105:03Wednesday, February 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 05:03:4105:03:4105:032/8/2023 5:03:41 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 5時 3分 41秒 上午 5時 3分 05:03: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 上午 5時 3分 :03February 8, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 8日星期三 上午 5時 3分 41秒 05:03: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 05:03:4105:03:4105:03Wednesday, February 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 05:03:4105:03:4105:032/8/2023 5:03:41 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?我們必須貼合目標客群的需求，在產品軟、硬件上進行大膽的創(chuàng)新，為項目的營銷推廣制造充足的興奮點及支撐點。 總結： ?參照香港超高層名盤成功的一個關鍵因素，如凱旋門等，與精心打造的樓盤氣派（外立面及大堂）、豪華會所及值得炫耀的很“?！钡能浻才涮资欠植婚_的。 ?正式發(fā)售前的深港同步 產品發(fā)布會 ，以 加長型的專車 接送全國及香港的媒體。 采取預約看樓活動 形式：看樓以預約登記的形式進行 .除常規(guī)售樓員外，有專職一對一 VIP服務 另“ SKY Penthouse” 每天限制參觀看樓人數(shù)，甚至開通夜間看房。此外，他們同時會因為看好這班精英入駐后產生的增價效應，從而為項目帶來實際的投資價值。 ?先吸引目標群 A，一班城中新貴 / 未來風云人物占領最高高的 10層，透過組織該等精英的一連串上流社交活動，以及系列熱點活動等，打造全城最觸目的空中上流社區(qū)。 ?包裝成名流社區(qū)，可于每棟樓下樹立一個原木制造的 尊貴業(yè)主導視牌 ；專人設計每戶尊享的個性門牌及郵箱等； ?營銷包裝的營造 ?制作 都會新貴尊崇生活 指南， 獨創(chuàng)“ HESHE”雙冊樓書 ，針對男性與女性客戶分別派發(fā)；另產品手冊對三期產品進行深度解析； ?營造高尚社區(qū)鄰里關系 ?全套設計用水彩或油畫效果表達灣區(qū) lounge新貴的優(yōu)越生活 五、主體推廣策略及渠道、通路 主體宣推廣策略 ?單位總量不多，可進行高舉高打策略，同時以高帶低； ?以內銷宣傳推廣為主，以外銷名流公關活動輔助推進，加大國際化的調性； ?外銷以代理公司客戶渠道及通路為主，媒體宣傳為輔； 單位推售策略 針對售前的預估情況，若意向登記客戶集中選擇 10至 34的中間核心樓層，可因應調整策略為： ?高區(qū)： 34層以上單位專門包裝以較高的價格主力在香港推售； ?中區(qū)： 10至 34層主力在深圳及國內推售 。其必須做到與業(yè)主的真正人性化服務與溝通，如與業(yè)主小孩溝通時以蹲下的方式進行。 ?住戶大堂 24小時配一名專職的女性 大堂管家 ，需熟練中英文。 ?生活設計師 ：為你的生活加添色彩，例如為你搜羅城中最雅致的餐廳，為你的假期設計行程 ，為你的家具擺設提供意見等等。一列整齊但數(shù)量不多的沙發(fā)、小桌，配置精美的小點及咖啡，加上 JAZZ的妙韻 背景音樂 ：鋼琴四手聯(lián)彈、提琴與雙人華爾滋表演 吧 臺 ：外籍人士現(xiàn)場制作咖啡品嘗飲 ?加強 人化化物業(yè)管理的增值服務 ， 引入 國際 六星級酒店管理顧問 ， 設置專職“禮賓府”， 提供非一般的物管服務，以體現(xiàn)高貴及與別不同。同時可作為 VIP洽談室。以世界著名城市的高層享受為主線，如巴黎鐵塔上品嘗老年份拉菲極品紅酒、在 世界唯一的七星級酒店迪拜的 Burj AlArab （泊瓷 ）酒店傾聽 Jass lounge…… 海景露臺： 營造真實海景的感覺，透過全息技術影象投射，
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