【正文】 基本度假功 能需求的滿足 功能完善的主臥 三房以上設(shè)計(jì) 保姆房 家庭廳 中式廚房 書房 藝術(shù)品收藏展示空間 會(huì)議室（彈性空間） 私密性的保障 度假氛圍的營(yíng)造 全景落地窗 家庭廳大開(kāi)間、開(kāi)敞式設(shè)計(jì) 錯(cuò)層、挑空設(shè)計(jì) 大露臺(tái) 室外淋浴 介于室內(nèi)或室外的觀景浴池 觀景涼亭 連接各功能區(qū)的連廊 雙泳池 水池 環(huán)繞臥室 360度泳池 無(wú)邊界泳池 陽(yáng)光浴甲板 按摩池 圍繞泳池設(shè)臵的小橋、下沉式休息空間 酒窖（雪茄房） 影音室等娛樂(lè)活動(dòng)空間 車庫(kù) 基本功能空間 豪宅基本動(dòng)作 度假別墅基本動(dòng)作 頂級(jí)度假別墅專屬特征 頂級(jí)度假別墅加分動(dòng)作 分離式或半圍合式建筑布局 圍墻 主仆通道分離 車行、人行路線分離 大衣帽間 主臥設(shè)臵二層或在一層相對(duì)獨(dú)立設(shè)臵 尊貴性的體現(xiàn) 度假別墅加分動(dòng)作 泳池 家庭廳功能細(xì)化 套房設(shè)計(jì) 滿足需求 引導(dǎo)需求 每間別墅的戶型設(shè)計(jì)在滿足業(yè)主基本度假功能要求、體現(xiàn)尊貴感、私密性、充分營(yíng)造度假氛圍的同時(shí)還要特別加強(qiáng)個(gè)性化的打造，滿足業(yè)主之間尋求差異化的需求 立面 材料 色彩 園林 風(fēng)格 戶型 戶型 游艇碼頭的形式 入口處的雕塑 泳池內(nèi)的特色噴泉 …… 建筑的整體布局 別墅的個(gè)性化打造 我們認(rèn)為可以進(jìn)一步深化研究和探討的問(wèn)題 1. 中國(guó)頂級(jí)財(cái)富階層享受、支配財(cái)富特征的進(jìn)一步深入研究； 2. 這些特征在頂級(jí)別墅的戶型設(shè)計(jì)上如何加以體現(xiàn)？ 3. 周總觀點(diǎn)：從全世界度假區(qū)發(fā)展的歷程來(lái)看，其都會(huì)從單一的度假過(guò)渡到綜合商務(wù)的活動(dòng)場(chǎng)所 ，其物業(yè)的功能也相應(yīng)從個(gè)體度假向多家庭度假和綜合商務(wù)過(guò)渡。因此，別墅的設(shè)計(jì)要對(duì)其社交功能進(jìn)行特別的強(qiáng)化 ?世聯(lián)陳董 ? … 現(xiàn)在中國(guó)開(kāi)游艇的都是企業(yè)行為，自己家里用不著 … ? ?世聯(lián)張總 ? … 我感覺(jué)這個(gè)產(chǎn)品主要是用來(lái)公關(guān)交際的，是企業(yè)的品牌。 ?世聯(lián)梁總： ? … 中國(guó)的頂級(jí)財(cái)富人群現(xiàn)在還只是處于模仿和學(xué)習(xí)的階段，像玩瑪莎拉蒂阿，游艇阿，賓利阿，登山阿，也就這幾年才興起的 … ? 我們主要從三個(gè)方面來(lái)分析國(guó)內(nèi)與國(guó)外頂級(jí)財(cái)富階層在享受、支配財(cái)富特征的不同 頂級(jí)私營(yíng)業(yè) 主身份標(biāo)簽 個(gè)人特征 財(cái)富特征 家庭結(jié)構(gòu) ?與國(guó)外許多富豪是繼承的上輩財(cái)產(chǎn)和事業(yè)不同，他們?cè)谥袊?guó)還多是第一代財(cái)富的創(chuàng)造者，還處在打造事業(yè)的巔峰期； ?對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，事業(yè)已經(jīng)與他們的生命融為一體。 1 3 2 4 5 6 SPA區(qū) 泳 池 大量?灰空間?的運(yùn)用一方面增加空間的層次感和尺度感，另一方面協(xié)調(diào)室內(nèi)外空間和室內(nèi)不同功能空間的過(guò)渡 一層 二層 灰空間 主臥區(qū)位于一層，方便主人的出行及享用泳池，客房全部位于二層，每間臥室都盡量保證寬景觀面且配有有獨(dú)立的、功能齊全、干濕分離的衛(wèi)生間，盡顯尊貴 臥室 浴缸 衣帽間 化妝間 衛(wèi)生間 主 臥 在缺少景觀面的位臵設(shè)臵了車庫(kù)，儲(chǔ)藏室，洗衣室等功能房，方便業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間度假居住 ?從車庫(kù)和主入口可以沿不同的路線進(jìn)入主要活動(dòng)區(qū)，互相之間不干擾。 一樓主要功能區(qū) 二樓主要功能區(qū) ?：帶獨(dú)立衛(wèi)生間，衣帽間，浴室，陽(yáng)臺(tái)； ?：帶獨(dú)立衛(wèi)生間，浴室，陽(yáng)臺(tái)； ?：帶獨(dú)立衛(wèi)生間，衣帽間； ?： 一層 1 2 3 4 二層 通過(guò)中間裝有透明玻璃板的狹長(zhǎng)通道連接二樓各功能區(qū)，增強(qiáng)度假的情趣性。 圍 墻 澳大利亞?wèn)|海岸是世界知名的旅游度假目的地，其湛藍(lán)的大海，充足的陽(yáng)光，松軟的沙灘吸引著全世界的財(cái)富在此聚集 10mails 澳大利亞?wèn)|海岸別墅 沿東海岸的 Raby灣， Noosa，以及 Gold coast分布著大量的游艇別墅社區(qū)，家家都游艇入戶 Raby Bay 澳大利亞?wèn)|海岸別墅形態(tài)各異，風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，富有動(dòng)感，充分顯示了西方人喜歡運(yùn)動(dòng)，個(gè)性簡(jiǎn)單，開(kāi)放，平等的特征 Raby別墅總體印象 ： 佛教文化 水上餐廳 泰式會(huì)議室 泰式 SPA ?占地面積達(dá)，建筑密度較高； ?現(xiàn)代西方簡(jiǎn)明風(fēng)格，淺色調(diào)為主； ?開(kāi)放式的建筑風(fēng)格，少圍墻； ?家家游艇入戶； ?通過(guò)張拉膜等海洋符號(hào)突出建筑的動(dòng)感。 泳 池 Banyantree將對(duì)水的運(yùn)用發(fā)揮到了極致，戶型采用室內(nèi)外雙泳池設(shè)計(jì)，增加戶型景觀面的同時(shí)凸顯了浪漫的、童話般的度假氛圍 泳 池 360度淺水池將主臥圍合，夜晚配合柔和的燈光，讓主人在臥床休息有漂浮于水上之感，規(guī)避了主臥無(wú)法分享主景觀的缺陷，營(yíng)造浪漫度假氛圍的同時(shí)盡顯主人獨(dú)享泳池的尊貴氣息 ?特點(diǎn)： ?360泳池配合燈光的處理，弱化了主臥無(wú)法分享主景觀的缺陷； ?臥式視覺(jué)無(wú)阻隔，但周圍有堅(jiān)實(shí)的高墻體保護(hù)，創(chuàng)造了另一種別致私密的體驗(yàn)氛圍； ?淺水池內(nèi)設(shè)臵了半浮于水上的休息椅，主人可以享受在水中進(jìn)行交談的休閑浪漫。 入 口 涼廊作為連接室內(nèi)空間和室外空間的自然過(guò)渡空間采用大開(kāi)間、全開(kāi)放的設(shè)計(jì)方式，將室外庭院、泳池景觀以及湖景最大化引入室內(nèi) ?涼廊主要安排餐廳和家庭休憩空間； ?涼廊處使視野逐步展開(kāi)，身處涼廊，坐在舒服的沙發(fā)上，可以一邊飲茶一邊欣賞遠(yuǎn)處的開(kāi)闊的景觀，身心得到完全的放松 … 涼 廊 連接涼廊與泳池的露臺(tái)作為室外主要活動(dòng)空間直接連接泳池，保證室外活動(dòng)擁有最大化的景觀資源 ?將露臺(tái)設(shè)臵在主景觀軸上，使得戶外活動(dòng)有了最佳的視線，不管是身處露臺(tái)聚會(huì)，躺在椅子上曬太陽(yáng)，還是在泳池里嬉水，都可以享受到270度的開(kāi)闊景觀。 我們主要選擇 3種帶雙泳池的戶型進(jìn)行借鑒參考（占地面積 1500－ 2200m2，建筑面積 500m2以上） Twob