世聯(lián)亞龍灣頂級別墅項(xiàng)目分享-文庫吧在線文庫
【正文】 滿度假情趣性的狹長過道和樓梯相互連接 2 1 3 5 ?：開放式廚房，家庭廳； ?：臥室，衛(wèi)生間，浴室，衣帽間，化妝間； ?：車庫，儲藏室，洗衣房； ?； ?。這種人現(xiàn)在這個階段是不會浪費(fèi)生命的，安排家庭度假也會有很多的針對性，一般度假的隊(duì)伍會很多人，招待客戶的用途會很大 … ? ? … 這個產(chǎn)品會成為社交場所，企業(yè)會所，企業(yè)高管開會，招待達(dá)官貴人，顯示財富實(shí)力，小紅樓，商務(wù)意義大于家庭度假的意義 … ? 與國外簡單的家庭結(jié)構(gòu)相比他們的家庭更龐大、更復(fù)雜，更注重家庭關(guān)系的和諧完美，因此至少需要 3個以上套房設(shè)計，并且要留有彈性空間協(xié)調(diào)不同功能需求 他們的年齡大都在40－ 50歲之間 孩子 妻子 兩個孩子，一個孩子 23歲，一個孩子 10歲左右 父母 保姆 情人 父母身體都非常健康 老夫少妻或是曾經(jīng)同甘共苦共同創(chuàng)業(yè)的?老夫老妻? 一般有兩個保姆，男保姆主外，女保姆主內(nèi)，保姆的素質(zhì)都比較高，與主人的關(guān)系比較親密 有的人會有很多?家? 與國外講究人人平等的價值觀有所不同，受中國傳統(tǒng)的?唯我獨(dú)尊?的價值觀影響，在戶型的設(shè)計上更加強(qiáng)調(diào)主臥設(shè)計的私密性，強(qiáng)調(diào)主臥的尊貴感、對景觀資源的最大化占有 他們對藝術(shù)品有著執(zhí)著的追求，喜好用藝術(shù)標(biāo)識自己的品位，因此別墅需要為他們提供一個展示、收藏藝術(shù)品的空間 ?紅峽谷高爾夫 CEO ? … 藝術(shù)氣息要有，要有珍品和絕的東西存在，藝術(shù)這東西很牛 … ? 與國外頂級度假別墅相比，我們認(rèn)為本項(xiàng)目戶型設(shè)計上與國外頂級別墅的不同主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn) 強(qiáng)調(diào)別墅的社交功能 大露臺設(shè)計 強(qiáng)調(diào)主臥的私密性、尊貴性 主臥設(shè)臵在二層，如果放臵在一層需要與其它功能區(qū)相對獨(dú)立 用藝術(shù)標(biāo)榜自己的品位 每間客臥要保證至少有一個度假氛圍體驗(yàn)點(diǎn)（觀景露臺、室外淋浴、景觀浴池） 會客廳、餐廳的尺度要放大，并且設(shè)臵可以進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換的會議室 設(shè)臵提供展示、收藏藝術(shù)品的空間 我們從四個方面來分析頂級人士在三亞的度假行為 住 度假行為 食 行 玩 他們會和自己的家人或招待朋友在家里用餐，一般會以中餐為主 —— 需要設(shè)臵中餐廳 ?魯能廣大營銷經(jīng)理 ? … 這些人士骨子里都很中國，在家都喜歡吃中餐，紅酒會喝一點(diǎn)，但是很少吃西餐，吃西餐就吃正宗的，要去酒店 … ? ?公主郡營銷總監(jiān) ? … 他們比較喜歡一幫朋友過來玩，他們骨子里都很傳統(tǒng)，一般都是中餐 … ? ?紅峽谷高爾夫 CEO ? … 舉個例子，像林青霞的老公，是 ESPRIT的老板，他們喜歡在家里用中餐，酒店人多，很怕有人來打擾，以前經(jīng)常遇到這樣的情況，連個飯都沒辦法吃 … ? 他們中有的人會在三亞自己的度假別墅中住上很長一段時間，幾近將其作為自己的第一居所 —— 需要設(shè)臵日常生活所需要的廚房、儲藏室、書房等功能空間 ?世聯(lián)陳董： ? … 會有人在這里帶上很長一段時間，畢竟和在三亞度假和在巴厘島、馬爾代夫度假不一樣，當(dāng)?shù)谝痪铀苡锌赡苎?…可以挖一個地下室，做酒窖呀，或是娛樂活動空間 … ? ?亞龍灣 5號銷售經(jīng)理 ? … 在我們別墅住的業(yè)主待得時間都比較長，最多有半年的 … ? 保姆會和他們一起度假居住以方便照顧他們的孩子 —— 保姆房必須設(shè)臵 ?魯能廣大營銷經(jīng)理 ? … 帶全家過來度假還是挺多的，如果帶了小孩和老人就一定會帶保姆 … ? ?海南證券 CEO ? … 會帶保姆，一般保姆不止一個，男主外女主內(nèi) … ? ?紅峽谷高爾夫 CEO ? … 帶小孩肯定會帶保姆，小孩年紀(jì)小，男人帶一個小時就煩了，女的頂多 2個小時，沒保姆肯定不行啊 … ? 女主人會攜帶大量的衣服來享受度假生活 —— 衣帽間需要設(shè)臵，而且必須要大 ?麗思卡爾頓客服代表 ? … 根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，一些家庭過來度假時間會比較久，尤其女士帶的衣物會比較多，我們在主臥區(qū)會設(shè)比較大的衣帽間 … ? ?亞龍灣 5號銷售經(jīng)理 ? … 在我們別墅住的業(yè)主待得時間都比較長，最多有半年的，他們的衣物會很多，尤其女士的 … ? 他們會招待自己非常親密的朋友在家里??；或者作為招待使用，讓政府或生意上的朋友帶上他們的家屬在家里單住 —— 客房需要套房設(shè)計，并且要有必要的度假生活體驗(yàn)點(diǎn)，注重對公共活動空間的打造 ?紅峽谷高爾夫 CEO ? … 請朋友在家里住的話一般都是非常親密的朋友，是發(fā)小 …… 很多時候會請朋友一家人過來玩，這都比較普遍 … ? ?世聯(lián)陳董 ? … 企業(yè)會買用來招待領(lǐng)導(dǎo)度假、招待客戶，一般在酒店吃一頓，然后上船，晚上留客人住，企業(yè)高管住酒店或是自己的房子 … ? ?他們非常看重自己的隱私，除了很親密的朋友外，一般不會讓其他生意上的朋友在家里居??； 車是彰顯他們財富的載體，如果來三亞享受較長期的度假生活，他們往往會將 12輛好車放在三亞方便出行 —— 需要設(shè)臵車庫 ?公主郡營銷總監(jiān) ? … 這些人會買車放這這里，平時就請朋友開開，有的來得人多的，會放兩輛 … ? ?時代海岸銷售代表 ? … 淡季的時候車不多，但到旺季的時候三亞的好車特別多，主要是平時那些車都是放在車庫里 … ? ?魯能廣大銷售代表 ? … 我們一期沒有車位，客戶意見很大，我們的三期會有一個車庫和一個地上車位 … ? 他們對紅酒和雪茄也是情有獨(dú)鐘，這些作為他們收藏的愛好品也會在三亞的度假別墅中存放 —— 需要設(shè)臵酒窖和雪茄房 ?魯能廣大營銷經(jīng)理 ? … 紅酒和雪茄在他們這個圈子里是很重要的，喝好的紅酒很能看出一個人的品位來 … ? ?紅峽谷高爾夫 CEO ? … 自家會有酒窖，主要用來放洋酒，主要是紅酒，這是必不可少的 … ? ??？谧C券 CEO ? … 在自家會藏紅酒，雪茄也是必要的，好的紅酒像拉菲 10萬
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