世聯(lián)亞龍灣頂級別墅項目分享-預(yù)覽頁
【正文】 , Kuda Huraa ,Maldives ? Banyan Tree,laguna, Phuket ? Huvafen Fushi，Maldives ? Angsana Maldives Ihuru, Maldives ? Noosa,Australia ? Raby ray,Australia 著重分析了其中的 4個： ? Fourseasons Resort ? Banyan Tree ? Noosa ? Raby ray ? 知名度假區(qū)頂級度假酒店別墅 ? 知名度假區(qū)頂級度假別墅 位于巴厘島金巴蘭海灣的四季酒店是全世界最好的 25家酒店之一，也是巴厘島頂級酒店中的經(jīng)典， 100多棟獨立別墅為住客提供的極致的奢華度假享受讓人流連忘返 ?酒店提供 147間可以直接俯瞰金巴蘭海灣的獨立別墅，另外有 9間多套間獨立別墅可以直接通向海灣； ?每間別墅式酒店的設(shè)計在保護住客私密性的條件下為住客提供極致的奢華度假享受體驗，讓人流連忘返。 花園 活動空間 居住區(qū) 操作區(qū) 整體布局 通過入戶走廊、涼廊、露臺、泳池形成一條縱向的景觀通軸，實現(xiàn)一步一景，規(guī)避了別墅沒有海景資源的缺陷 入口處的走廊增加儀式感和私密性 透過走廊右邊立柱的間隙，可以看到漂浮在池水上的主臥 長達 15米的公共泳池在景觀上與湖面相結(jié)合，有效延長了人的視線，給人以闊然開朗之感 視線豁然開朗，可以盡賞庭院和泳池的美景 在露臺上喝茶聊天，享受270度的開闊景觀 整體景觀打造 入口處通過狹長的走廊與主要活動空間相連，曲徑通幽的處理手法一方面暗合亞洲人先抑后揚的性格，給視覺展開埋下伏筆，另一方面規(guī)避了主、客臥之間的對視，保證了主人休息空間的私密性 ?站在入口可以依稀看到遠(yuǎn)處的泳池，走廊兩邊布滿植物，給視覺展開埋下伏筆； ?透過走廊右邊立柱的間隙，可以看到漂浮在池水上的臥式，令人浮想聯(lián)翩。 泳 池 獨立設(shè)臵的涼亭可以讓住客游泳后邊欣賞開闊的湖景邊享受專業(yè)的按摩，倍添度假休閑放松的情趣 涼 亭 別墅的每個房間都采用套房設(shè)計，最大可能滿足每位客人的基本生活功能需求 臥 室 主臥配臵了非常完備的洗浴空間，特別是設(shè)臵了觀景浴室和室外淋浴，營造了與自然最親密接觸的度假氛圍的同時盡顯主人的尊貴 主 臥 家庭活動空間進一步細(xì)劃，供家庭一起娛樂的動區(qū)與供休息交談的靜區(qū)相分離，靠近電視柜的窗戶設(shè)臵成落地窗，將室外景觀最大化引入室內(nèi) 客 廳 墻體和高大的林木相結(jié)合，在不損失度假感的情況下塑造私密性和安全感 ?外部以高大茂密的樹木來避免鄰里間的對視，同時不損失度假感； ?內(nèi)部以石材的墻體來現(xiàn)實主臥的私密性； ?通過在石材上刻上紋路，錯落有致的墻洞里種植植被來增強度假氛圍。 4 整體布局 主要度假活動空間主臥、家庭廳放在建筑的后方，給予其最好的景觀面，對景觀要求不高的操作區(qū)放在最前面 河景 河景 主臥 活動區(qū) 功能房 書房 客房 客房 客房 客房 一層 二層 整體布局 局部的挑空處理增加了空間尺度的變化感，增強了室內(nèi)空間的采光性同時增加情趣性 露臺 一層 走廊 二層 縱向空間 家庭廳 家庭廳各功能更加細(xì)化：分為餐廳、休息廳和娛樂廳，各功能區(qū)少隔斷，同時力求大開間設(shè)計，增強室內(nèi)通透感，將室外景觀資源引入室內(nèi) 餐廳 休憩廳 娛樂廳 露臺 廚房 客 廳 位于中間部分的泳池貫穿別墅的南北，其不僅是重要的公共活動空間，同時也豐富了內(nèi)部景觀，保證別墅的每個功能空間都有水景觀面，泳池旁設(shè)有日光浴甲板和 SPA區(qū)，極大的增強了別墅的度假氛圍 ?泳池將一層地家庭區(qū)（ 1+2）和功能區(qū)（ 3）進行了有效的分割，使得家庭區(qū)有較為濃的度假氛圍； ?通過灰空間 5和 6的打造，將水景觀引入了家庭廳和書房，使得活動區(qū)獲得了雙景觀面； ?活動區(qū)、主臥與書房、功能房之間通過精致的小橋跨過泳池相連接，為室內(nèi)空間營造了浪漫的度假氛圍。 他們至少有上 10個億的身家，還多是第一代財富的創(chuàng)造者，正處于打造事業(yè)的巔峰期，這決定了他們購買別墅不可能單純?yōu)榱硕燃傧硎? ?世聯(lián)張總： ? … 這種人在可見的三年之內(nèi)還處于非享受生活的階段，他們都還沒辦法擺脫工作對其生活的影響 … ? 他們主要是從事房地產(chǎn)、礦業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、加工業(yè)的實業(yè)企業(yè)家，他們的企業(yè)靠資源生存，因此對政府資源、社會資源有很強的依賴性 … 排名 2023年財富 (億元人民幣 ) 姓名 主要投資領(lǐng)域 1 1300 楊惠妍 房地產(chǎn) 2 770 張茵家族 制造業(yè) 3 550 許榮茂 房地產(chǎn) 4 450 黃光裕 房地產(chǎn)業(yè)、零售業(yè)、投資業(yè) 5 420 張力 房地產(chǎn) 6 400 彭小峰 能源 6 400 榮智健 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 6 400 許家印 房地產(chǎn) 9 380 張近東 電器 10 360 郭廣昌 醫(yī)藥、房地產(chǎn)、鋼鐵及零售 11 330 盧志強 房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 12 310 陳卓林家族 房地產(chǎn) 13 300 朱孟依 房地產(chǎn) 14 290 劉永好家族 飼料工業(yè) 15 280 史玉柱 IT 2023年胡潤排行榜前 15名 … 與國外頂級客戶購買別墅來自用目的相比，游艇和頂級度假別墅對于他們來說更多的是一種商務(wù)工具，是一個社交場所，在積累社會人脈的同時彰顯自己和公司的財富實力，擴大社會影響力。 周總提到的發(fā)展趨勢是不是所有度假區(qū)都要經(jīng)歷的發(fā)展過程？如果不存在唯一確定性，具備什么條件的度假區(qū)會經(jīng)歷這種發(fā)展歷程？亞龍灣作為中國最好的濱海度假區(qū)會不會經(jīng)歷這種發(fā)展歷程？如果會對其物業(yè)發(fā)展有怎樣的啟示？
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