【正文】 上午 7時 53分 37秒 上午 7時 53分 07:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 7時 53分 :53January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :53:3707:53:37January 31, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 07:53:3707:53:3707:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 07:53:3707:53:3707:531/31/2023 7:53:37 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 7時 53分 37秒 上午 7時 53分 07:53: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 7時 53分 :53January 31, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 上午 7時 53分 37秒 07:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 07:53:3707:53:3707:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 07:53:3707:53:3707:531/31/2023 7:53:37 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 7時 53分 37秒 上午 7時 53分 07:53: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 上午 7時 53分 :53January 31, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 31日星期二 上午 7時 53分 37秒 07:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 07:53:3707:53:3707:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 07:53:3707:53:3707:531/31/2023 7:53:37 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 分階段費用預算 順序 營銷階段 時間 比例 金額（萬元） 第一階段 籌備蓄客期 2023年 12月 2023年 3月 40% 第二階段 開盤強銷期 2023年 3月 2023年 5月 30% 第三階段 續(xù)銷期 2023年 5月 2023年 10月 20% 第四階段 開業(yè)籌備期 2023年 10月 2023年 12月 10% 合計金額： 90 本報告是嚴格保密的。 營銷推廣費用預算 1. 與本案有關的數(shù)據(jù) ? 總 案 值 —— 約 ? 營銷推廣預算 —— （按 1%的比例計算） ? 營銷推廣時間段： 2023年 12月 —— 2023年 12月 88 本報告是嚴格保密的。 活動推廣 活動二：開業(yè)慶典 時間： 2023年 12月 地點： 項目現(xiàn)場及售樓處 活動形式： 開業(yè)儀式、優(yōu)惠酬賓 活動目的： 展示項目商業(yè)良好運營情況，提升其它商家及投資者對項目的信心 邀請嘉賓： 發(fā)展商、行業(yè)專業(yè)人士、政府部門領導、入駐商戶、業(yè)主、媒體記者 配合物料 ：現(xiàn)場氣氛布置、開業(yè)酬賓橫幅、現(xiàn)場小禮品等 配合宣傳 ：開業(yè)之前利用網(wǎng)絡、報廣等媒體進行開業(yè)信息釋放，開業(yè)后媒體跟蹤報道 開業(yè)籌備期 86 本報告是嚴格保密的。 活動推廣 活動一：全國汽配展銷會 時間： 2023年 12月 地點： 展廳 主題： 全國汽配展銷會 展銷對象： 全國性汽配廠家、零售商家 邀請嘉賓： 政府領導、行業(yè)協(xié)會、新聞媒體等 活動內(nèi)容： 由政府部門領導牽頭，與展會服務公司合作舉辦全國性汽配展銷會； 邀請全國性汽配廠家參展； 新聞媒體跟蹤報道。 媒體推廣 續(xù)銷期 83 本報告是嚴格保密的。 續(xù)銷期 82 本報告是嚴格保密的。 活動推廣 活動一：名車試駕暨二次開盤活動 時間： 2023年 5月 地點： 項目現(xiàn)場及售樓處 主題： 二次開盤活動 活動形式： 聯(lián)合泉州市 4S店舉辦名車試駕活動 活動目的： 全程齊動，轟動效應 邀請嘉賓： 發(fā)展商、行業(yè)專業(yè)人士、政府部門領導、老業(yè)主、準客戶發(fā)展商、行業(yè)專業(yè)人士、政府部門 配合物料 ：現(xiàn)場餐飲、現(xiàn)場插播小表演 配合宣傳 ：主流媒體開始炒作、路牌信息發(fā)布 續(xù)銷期 81 本報告是嚴格保密的。 時間： 2023年 5月 2023年 10月 續(xù)銷期 推廣重點： 項目產(chǎn)品稀缺價值 階段目標： 不斷造勢發(fā)勢，促進銷售波次熱效應持續(xù)攀升。 戶外載體 ：更換立柱、路旗畫面 項目工地 ：更換項目地廣告牌畫面、售樓處充分營造銷售氛圍 短信 ：成本低的客戶被動式傳播方式，在開盤前三天可連續(xù)幾天鋪天蓋地發(fā)送，每隔一段時間再次發(fā)送 電視廣告 ：推出 15秒 30秒的項目信息廣告 電臺 ：在熱點時段推出 15秒 30秒的項目信息廣告 網(wǎng)絡 ：聯(lián)合廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)、搜房網(wǎng)、焦點網(wǎng)主流網(wǎng)站上投遞信息 DM：針對有效商家資源進行直郵 媒體推廣 開盤強銷期 78 本報告是嚴格保密的。 推廣目的： 一炮打響，引爆商鋪旺銷熱潮 推廣重點 ： 重點強化項目產(chǎn)品信息及開盤信息； 產(chǎn)業(yè)商鋪的升值潛力和投資價值； 項目開盤熱銷的緊張局面。 活動推廣 活動三：業(yè)主答謝酒會 時間： 2023年 4月上旬 地點： 項目售樓處或泉州市高級賓館 主題：成交業(yè)主答謝酒會 活動形式： 答謝發(fā)言、紅酒品鑒、薩克斯小提琴等樂器演奏、禮品贈送； 在酒會上邀請已認購的品牌自營商戶向客戶介紹他們?nèi)腭v本項目后的經(jīng)營策略； 鼓勵已認購商戶以老帶新，并宣布以老帶新優(yōu)惠政策。 活動推廣 活動一：內(nèi)部認籌 時間： 2023年 3月上旬 地點： 售樓處 主題： 自營客、投資客認籌 認籌階段劃分： 建議自營客認購完成后再投資客認購 物料 ： VIP金卡 /銀卡 權(quán)益內(nèi)容： 10萬元金卡， 5萬元銀卡（一個鋪位至少有一個紅籌三個籃籌） 卡號 =選鋪順序號 (紅籌客戶選完籃籌客戶再選） 自營客購買時給予一定幅度的優(yōu)惠點 開盤當日成功選鋪者額外優(yōu)惠 開盤強銷期 75 本報告是嚴格保密的。 時間： 2023年 3月 2023年 5月 開盤強銷期 推廣重點： 項目規(guī)模、產(chǎn)業(yè)平臺等優(yōu)勢，投資價值 階段目標： 本階段的營銷工作將重點圍繞開盤銷售，增強投資信心，引爆市場。 網(wǎng)絡載體 ：建立項目獨立網(wǎng)站，并在泉州各大商鋪網(wǎng)及全國主要汽配行業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布項目信息。 電視廣告 ：推出 15秒 30秒的項目信息廣告。 雜志載體： 選擇省內(nèi)汽車汽配產(chǎn)業(yè)雜志進行重點投放。 本報告是嚴格保密的。 活動推廣 活動三：大業(yè)主簽約儀式 時間： 2023年 2月 地點： 項目售樓處或泉州市高級賓館 主題： 大業(yè)主簽約儀式 活動目的： 展示項目商業(yè)前景，提升其它商家及投資者對項目的信心，促進商鋪銷售 關鍵工作： 確定 45家大業(yè)主及惠通行、經(jīng)營管理公司意向簽約 邀請嘉賓： 各報社、電視臺和網(wǎng)絡媒體記者邀請 /江南集團領導邀請 /業(yè)內(nèi)人士邀請 / VIP認籌客戶等 宣傳方式： 媒體新聞及軟文報道 籌備蓄客期 70 本報告是嚴格保密的。 活動推廣 活動一：項目啟動儀式 時間： 2023年 12月 20日 地點： 項目工地現(xiàn)場 主題： 海西汽車汽配城項目啟動儀式 邀請嘉賓 ：汽車行業(yè)協(xié)會、政府官員、 媒體記者等 物料 ：發(fā)言稿、邀請函、現(xiàn)場物料、來賓禮品 媒體 ：泉州當?shù)刂饕襟w 宣傳方式 ：媒體新聞報道 籌備蓄客期 68 本報告是嚴格保密的。同時，為了策動項目開盤的熱賣局面，該階段 重點針對品牌主力店進行招商引入 ，以增加經(jīng)營者和投資者的購買信心。 分階段營銷重點 營銷階段 時間段 營銷重點 營銷方式 籌備蓄客期 2023年 12月 2023年 3月 區(qū)域形象、汽配產(chǎn)業(yè)發(fā)展 前景 渠道蓄客、活動推廣、媒 體推廣 開盤強銷期 2023年 3月 2023年 5月 項目規(guī)模、產(chǎn)業(yè)平臺等優(yōu) 勢，投資價值 活動推廣、媒體推廣 續(xù)銷期 2023年 5月 2023年 10月 項目產(chǎn)品稀缺價值 活動推廣、媒體推廣 開業(yè)籌備期 2023年 10月 2023年 12月 項目開業(yè)信息釋放 開業(yè)慶典、媒體宣傳 66 本報告是嚴格保密的。 服務策略 —— 流程篇 C