房地產(chǎn)廣告策策劃書(shū)(參考版)
2025-01-08 22:09本頁(yè)面
【正文】 5月 16日 6月 1日 活動(dòng) 網(wǎng)絡(luò) 報(bào)紙 雜志 活動(dòng)物料 時(shí)間 5月 18日 —— 6月 5日 開(kāi)始對(duì)網(wǎng)絡(luò)論壇、官網(wǎng)、搜房等開(kāi)始蓄水炒作 5月 25日?qǐng)?bào)紙活動(dòng)預(yù)告 5/28 活動(dòng)預(yù)告 5/28 活動(dòng)跟蹤 5月 18日 —— 5月 27日完成指示牌、兌獎(jiǎng)券、海報(bào)、抽獎(jiǎng)券等活動(dòng)物料 推廣動(dòng)作計(jì)劃 第二階段 郡南、天際 0608 Special Thanks! 謝 謝 :02:1919:0219::02 19:0219:02::02:19 2023年 1月 22日星期日 7時(shí) 2分 19秒 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ?下午 3點(diǎn) —— 4點(diǎn)：解說(shuō)員組織起孩子和父母一起在園中玩捉迷藏等互動(dòng)游戲 ?下午 2點(diǎn) —— 5點(diǎn)：家庭可自由在園中抓蝴蝶、打野棗、放風(fēng)箏等，體驗(yàn)山野情趣。 業(yè) 主 證 言： 從上述這些 業(yè) 主和他的朋友 們 在良渚完美生活體 驗(yàn) 來(lái) ，最具 說(shuō) 服力 。 傳 播 總則 〃 未被 發(fā)現(xiàn) 住在良渚是策略 綱 要， 貫 穿在每一個(gè) 動(dòng) 作中，但不是 傳 播內(nèi)容 ； 〃 良渚價(jià) 值 與推 貨 價(jià) 值 必 須 相互 結(jié) 合，以 為 推 貨 的市 場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng) 創(chuàng) 造最大化差異 ； 〃 以 業(yè) 主 為 核心的示范效 應(yīng)務(wù) 必充分 發(fā)揮 ； 落地 Action 案場(chǎng) 案 場(chǎng)現(xiàn) 狀與 處 理 〃 最大化保留 現(xiàn)場(chǎng) 自然文化狀 態(tài) 是必要的，但 營(yíng)銷 氛 圍 適度加也是必要的 ； 〃 以人 為 本尊重人在社區(qū)的感受是必要的，但指示與引 導(dǎo) 系 統(tǒng) 增加也是必要的 ； 〃 因施工等原因 組團(tuán) 生活 環(huán) 境受影響，但 營(yíng) 造生活感尊重已入住 業(yè) 主是必要的 ； 落地 Action 業(yè) 主 興趣小組： 基于 門戶社區(qū) ， 由業(yè)主自發(fā)組織 成立這些實(shí)際的籃球隊(duì)、足球隊(duì) ，只 要是業(yè)主的朋友均可參加，每個(gè)小組作年度計(jì)劃 ， 由物業(yè) 給 3000塊預(yù)算， 在網(wǎng)站 上線； 良渚大使： 選擇 100個(gè)優(yōu)質(zhì)有影響力業(yè)主 ，標(biāo) 準(zhǔn)在于 積 極參加萬(wàn)科之前的任何活 動(dòng) 、在 門戶 社區(qū)上踴 躍 活 動(dòng) ， 在 中秋節(jié) 、 生日在農(nóng)家院 或酒店 送宴席 ，以使其邀 請(qǐng) 朋友參加 ； 體 驗(yàn)獎(jiǎng) 勵(lì)： 在網(wǎng)絡(luò)業(yè)主社區(qū)上踴躍表現(xiàn)的人，給獎(jiǎng)品比如自己的酒店折扣， 讓他 邀 請(qǐng) 朋友 到良渚 來(lái) 。 消費(fèi)者 ：心底的喜悅必須分享給所有的人。 萬(wàn)科良渚傳播構(gòu)架 挑戰(zhàn)：未被發(fā)現(xiàn) 核心：住在良渚 策略核心 大勢(shì) ：觀望是必然但堅(jiān)信價(jià)值。 消費(fèi)者 ：心底的喜悅必須分享給所有的人。 萬(wàn)科良渚策略三角 萬(wàn)科良渚策略核心 挑戰(zhàn)：未被發(fā)現(xiàn) 核心：住在良渚 策略核心 大勢(shì) ：觀望是必然但堅(jiān)信 并 尋 找 價(jià)值。 良渚 ： 在良渚的生活是完美的但未被呈 現(xiàn) 。 〃 中產(chǎn)階層； 〃 自主 /養(yǎng)老 /周末居住 /自住兼保值需求； 〃 為改善居住環(huán)境； 天際： 〃 別墅首置者； 〃 中產(chǎn)階層的上層人士； 〃 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃 為改善居住環(huán)境； 郡南：首次置業(yè)者、首次改善性需求者、投資度假者、養(yǎng)老需求。 結(jié)論 的意 義 發(fā)揮業(yè) 主 對(duì) 于良渚及其居住價(jià) 值 的 認(rèn) 可是最有力的 傳 播武器；因 為 他 們 使 得良渚居住價(jià) 值 得到 認(rèn) 可； 用 業(yè) 主在良渚 實(shí)現(xiàn) 居住理想示范 給 市 場(chǎng) 是重要的。 更廣泛的杭州消費(fèi)者并不了解良渚及其居住價(jià)值。 THREE 回顧訪談的結(jié)論 良渚因滿足業(yè)主對(duì)于居住生活的終極理想而被選擇并推薦給更多人。 良渚及其居住價(jià) 值 的成立，使其可以 為 2023推 貨產(chǎn) 品作 為 有力背 書(shū) ，從而幫助推 貨 建立更廣泛的 競(jìng) 爭(zhēng)差異。 產(chǎn)品概念表達(dá)： 城市聚落 〃 小鎮(zhèn)新天地 獨(dú)具品質(zhì)的小鎮(zhèn)中的城市生活，享有酒店式服務(wù)配套，精選的材質(zhì)，質(zhì)樸的外觀，典雅的內(nèi)裝，讓山水小鎮(zhèn)變得和都市的繁華融合為一體。 〃 中產(chǎn)階層的中層人士； 〃 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃5+2 生活及大自然環(huán)境的追隨者； 人群洞察： 〃 他們生活在快節(jié)奏
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