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2025-02-07 22:09本頁面
【正文】 求的重點(diǎn)，再搭配活 動(dòng) 凝聚 現(xiàn)場(chǎng) 來人 目標(biāo)消費(fèi)者是誰？ 首次置業(yè)者、首次改善性需求者、投資度假者。 〃 他們不希望自己的生活空間壓抑而局促，希望選擇一個(gè)能讓自己即可 享受私密不被打擾，又可親近自然自由思考的私人居所。讓墻內(nèi)外有了不同的色彩，私密的家庭生活在內(nèi)、繁華的交往世 界在外，生活可以自由支配。 分聯(lián)排和疊排兩種產(chǎn)品，其中聯(lián)排主力戶型面積介于 250－ 300平米之間，疊排主力面積在 190－ 220平米左右。 產(chǎn)品特征： 異域格調(diào) 水岸風(fēng)情 建筑形體 室內(nèi)布局 產(chǎn)品特色 錯(cuò)落有致 依山傍水，河流環(huán)繞，緩坡錯(cuò)落，無限尺度融入 自然，擁有自然！超大尺度面寬，獨(dú)特的庭院、陽臺(tái)、花池等構(gòu)成元素，擁有更多的陽光與風(fēng)景。 競(jìng)爭(zhēng)分析： 陽光天際 〃 水岸疊墅 新湖香格里拉 西溪山莊 總結(jié) 項(xiàng)目位置 余杭良渚 余杭良渚 余杭閑林 抗性 杭州市場(chǎng)已經(jīng)沒有疊加產(chǎn)品 ,因?yàn)?190230的尷尬面積段即不屬于純粹聯(lián)排 ,又不屬于公寓級(jí)別 ,讓客戶既無法享受到聯(lián)排的舒適大面積 ,又無法滿足公寓的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 .客戶買單意圖不高 優(yōu)勢(shì) 現(xiàn)場(chǎng)感受強(qiáng) 1\自然環(huán)境宜人 2\純排屋社區(qū) 產(chǎn)品類型 疊加 聯(lián)排 \獨(dú)立別墅 \景觀公寓 聯(lián)排 價(jià)格 400萬 /套 /平米 20233500萬 /套 500萬 /套 建筑風(fēng)格 西班牙 不詳 法式 裝修 毛坯 毛坯 毛坯 配套 ?白鷺灣君瀾度假酒店 ?玉鳥流蘇創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) ?玉鳥幼兒園 ?安吉路良渚實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ?浙江醫(yī)學(xué)附屬第一醫(yī)院 毗鄰萬科良渚文化村 5000余平方米的主會(huì)所 尊榮會(huì)館 中心運(yùn)動(dòng)會(huì)館 歐洲風(fēng)情商業(yè)街 幼兒園 景觀 5大主題公園 2條游山步道 鴿寶山 ,大觀山 ,太璞山 ,冷山 200多畝的藍(lán)月湖 四大景觀 午潮山、小和山兩大國家級(jí)森林公園 西溪風(fēng)景區(qū) 戶型 190230 地上 400500\地下 200400 250310 品牌 萬科 杭州新湖美麗洲 華安 陽光天 際 ? 52套西班牙風(fēng)格疊墅、 195~227㎡ 、總價(jià) 429~500萬之間； ? 純粹西班牙手工設(shè)計(jì)理念； ? 依照原生地貌的起伏地勢(shì)高差造景造屋； ? A、 B產(chǎn)品首層 ~，與客廳、陽臺(tái)融為一體； ? C、 D產(chǎn)品 ~； ? 家庭起居室小陽臺(tái)配置； ? 多處花池設(shè)計(jì)，形成建筑外觀異域風(fēng)情； 目標(biāo)消費(fèi)者是誰？ 〃 別墅首置者； 〃 中產(chǎn)階層的上層人士； 〃 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃 為改善居住環(huán)境； 人群洞察： 〃 他們喜歡安靜的生活 ,渴求生活環(huán)境和品質(zhì)的提升。 〃 他們?cè)谄渌鞘杏蟹?,但對(duì)生活環(huán)境的要求很高，希望居住之所能充分融入 山水。戶型舒適完整，讓居者充分享受到空間功能性和實(shí)用性。 白鷺郡南 ： 產(chǎn)品特征： 鄉(xiāng)村風(fēng)格 建筑形體 室內(nèi)布局 產(chǎn)品特色 精裝高檔酒店配置 借鑒倫敦城市規(guī)劃理念，通過曲徑小路串聯(lián)起主題公園和廣場(chǎng)，以水系、園林等組合成豐富的景觀層次，創(chuàng)造富有趣味的小鎮(zhèn)特色空間。 產(chǎn)品描述：英國鄉(xiāng)村風(fēng)格、層次豐富的景觀體系、精選建筑材質(zhì)、高端酒店式公寓配置 競(jìng)爭(zhēng)分析： 白鷺郡南 和家園小戶型 君尚金座 總結(jié) 項(xiàng)目位置 余杭良渚 西湖 濱江 抗性 對(duì)城外酒店式公寓產(chǎn)品的接受度目前較難評(píng)估 優(yōu)勢(shì) 倫敦城市規(guī)劃 高選材建筑 嵌入式景觀 產(chǎn)品類型 酒店公寓 酒店公寓 墅式酒店公寓 價(jià)格 待定 25000 30000 建筑風(fēng)格 英式鄉(xiāng)村別墅 中式 現(xiàn)代 裝修 酒店精裝 酒店精裝 酒店精裝 配套 ?白鷺灣君瀾度假酒店 ?玉鳥流蘇創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) ?玉鳥幼兒園 ?安吉路良渚實(shí)驗(yàn)學(xué)校 ?浙江醫(yī)學(xué)附屬第一醫(yī)院 沃爾瑪超市 商業(yè)街、康體中心 9班幼兒園、 24班小學(xué) 留下中學(xué)、西湖高級(jí)中學(xué) 北擁 CBD錢江新
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